Вопросы к Юристу

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Или произвести оплату в любом отделении банка, при этом нужно знать необходимые реквизиты.

Размер госпошлины для физического лица — 200 рублей, для юридических лиц- 600 рублей. Дополнительно к сумме госпошлины банк взымает комиссию за операцию. Правоустанавливающие документы на квартиру и технический план

К правоустанавливающим относятся документы, на основании которых квартира принадлежит собственнику.

Таковыми являются — договор купли-продажи, договор-передачи в собственность (приватизация), договор дарения.

Преимущества получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ: как заказать и какие документы нужны?

При этом центры обладают рядом неоспоримых преимуществ:

  • Близость расположения. Отделы в городах существуют в каждом районе, что позволяет значительно сэкономить время на дороге.
  • Отсутствие очередей.
  • Возможность записи к специалисту в удобное для гражданина время путем личного обращения, по телефону, либо через сайт.

Процедура оформления Процесс получения свидетельства через МФЦ включает следующие этапы:

  • Получить по телефону или посредством личной явки консультацию относительно необходимого перечня бумаг, поскольку каждый случай является индивидуальным и, помимо стандартного набора данных, могут потребоваться дополнительные сведения.
  • Узнать адрес ближайшего отделения по месту жительства.
  • Записаться на прием (по телефону, лично, через интернет).

Сколько стоит заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Бланк заполняется и отправляется на сайте организации.

В зависимости от того, в какую организацию обращается клиент, заказ бывает:

    В Кадастровой палате. В Росреестре. В Многофункциональном центре (МФЦ).

В зависимости от сроков исполнения заказ классифицируют на:

    Обычный (срок изготовления составляет месяц).

Заказать документацию на недвижимое имущество в госучреждении стоит в России примерно столько:

    Если квартира на учете – 2000 рублей.

Можно ли получить кадастровый паспорт на квартиру и как это сделать?

Это можно сделать в любом отделении банка.

Также может потребоваться посещение вашей квартиры техническим специалистом. Если это необходимо, день визита вы также узнаете у сотрудника МФЦ или Кадастровой палаты.Получение кадастрового паспорта на квартиру.

Для этого необходимо прийти в МФЦ или Кадастровую палату с распиской и паспортом.Заказать кадастровый паспорт на квартиру может любой гражданин РФ или организация. Документ может получить не собственник, если вопрос не касается узаконивания перепланировки.По закону вы получите кадастровый паспорт через пять рабочих дней.

Подробная инструкция заказа кадастрового паспорта на квартиру (неактуально с января 2019 года, подробности ниже)

Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажном.

ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт, Инструкцию заказа электронного кадастрового паспорта читайте . В той инструкции есть более быстрый способ получения паспорта, в среднем от 20 минут до 4 часов, а не как обычно 3-5 рабочих дня.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях,

  • (оригинал),
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой.

    Это , договор купли-продажи или . Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком,

  • Квитанция о выплате государственной пошлины,
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

    Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

    1. План с обозначенными границами,
    2. Бумаги о размежевании,
    3. Подтверждение постановки на кадастровый учёт,
    4. Свидетельство, подтверждающее владение участком.
    5. Код участка,

    Как заказать дистанционно кадастровый паспорт если квартира стоит на учете

    Без выполнения данного пункта гражданин не сможет юридически оформить собственническое право на объект.

    Информационная база данных со сведениями о каждом объекте недвижимого имущества ведется органами Росреестра. Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на квартиру В данном разделе рассмотрим стоимость и сроки выдачи кадастрового документа, в какой инстанции его можно оформить, какие бумаги нужно подготовить.

    Составлением кадастрового паспорта занимается Росреестр и МФЦ. Лучше всего сразу изготовить несколько копий каждого документа, чтобы позже не тратить время понапрасну.

    Если вы решили обратиться в Росреестр не лично, а через посредника, то нужно дополнительно оформить доверенность (нотариально заверенную).

    Представитель должен также предоставить дополнительно и свой паспорт. Сроки получения Когда все документы собраны, они подаются для рассмотрения и определения подлинности.

    PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

    , вы можете узнать в нашей новой статье.

    кадастрового паспорта на квартиру Выдавать кадастровые паспорта имеет право только Кадастровая палата.

    Сначала делается запрос на выписку обязательно из Росреестра. Необходимо обратиться к ближайшим представителям государственного органа с просьбой предоставить данный документ. Сразу предоставляются все требуемые данные о человеке и квартире, оплачивается стандартная государственная пошлина.

    Чтобы оформить кадастровый паспорт правильно, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Это человек, который прошел аккредитацию на ведение кадастровой деятельности.

    Его можно найти в организации, иногда такие должностные лица являются индивидуальными предпринимателями. Чтобы найти специалиста, нужно зайти на сайт Росреестра и найти полный список всех людей, прошедших аккредитацию на эту должность.

    Сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру в 2019 году

    Рассмотрим детально пошаговые алгоритмы действий при обращении в данные инстанции, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в СПб и Москве. Кадастровый паспорт выдается любому гражданину РФ.

    С целью получения выписки необходимо персонально прийти в Кадастровую палату, которая находится при Росреестре. Также при отсутствии рекомендуется сразу заказать техническую схему объекта у специалистов, поскольку в случае ее отсутствия вы не сможете получить . После составления всех бумаг вы сможете провести процедуру оформления права собственности.

    Заказ оформления кадастрового паспорта возможен через орган Росреестра при личном обращении, путем отправки документов почтовым отправлением или через официальный портал учреждения.

    Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? порядок и сроки оформления

    Нормативная база Оформление и выдачу кадастрового паспорта регулируют следующие нормативно-правовые акты: В соответствии с законодательством все объекты недвижимости, включая квартиры, частные и загородные дома, дачные домики, земельные участки, подлежать обязательному государственному учету в кадастровом реестре.
    Без выполнения данного пункта гражданин не сможет юридически оформить собственническое право на объект.
    Информационная база данных со сведениями о каждом объекте недвижимого имущества ведется органами Росреестра.

    Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на квартиру В данном разделе рассмотрим стоимость и сроки выдачи кадастрового документа, в какой инстанции его можно оформить, какие бумаги нужно подготовить.

    Составлением кадастрового паспорта занимается Росреестр и МФЦ.

    Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

    Лучше всего сразу изготовить несколько копий каждого документа, чтобы позже не тратить время понапрасну.

    Если вы решили обратиться в Росреестр не лично, а через посредника, то нужно дополнительно оформить доверенность (нотариально заверенную).

    Представитель должен также предоставить дополнительно и свой паспорт.

    Сроки получения Когда все документы собраны, они подаются для рассмотрения и определения подлинности. Если все в порядке, оформляется кадастровый паспорт квартиры. Срок рассмотрения документов составляет от 5 до 10 рабочих дней. Это зависит от загруженности работников службы. В момент подачи документов вам будет назначен день для следующего визита. Вместе с этим вы получите расписку от сотрудника кадастровой службы, подтверждающую факт принятия у вас документов.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру

    Соответственно, в ваших интересах, чтобы все документы были составлены точно в соответствии с наиболее актуальными данными кадастра. Чем более свежий кадастровый паспорт вы предоставите во все инстанции, тем менее вероятны потом проблемы на этапе регистрации.

      Кто может получить кадастровый паспорт? Кадастровый паспорт может получить любой гражданин Российской Федерации как на свою квартиру, так и на любую чужую.

    Но только собственники помещений могут вносить изменения в государственный кадастр (например, при перепланировке). Как заказать кадастровый паспорт на квартиру? Теперь перейдем к наиболее интересному вопросу – самостоятельному получению кадастрового паспорта на квартиру.

    Существует три варианта получения: 1. напрямую обратиться в Федеральную Кадастровую Палату, 2. обратиться в МФЦ (Многофункциональный Центр), 3.

    Получение кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году

    В нем можно найти такие данные:

    • поэтажный план помещения,
    • перечень материалов, из которых были изготовлены перекрытия, фундамент и стены,
    • сроки проведения капремонта,
    • инвентарная стоимость помещения,
    • другие сведения.

    Изучив этот документ, можно получить исчерпывающие сведения о предмете сделки, что значительно упрощает процесс ее заключения. Стоит знать, что если вы планируете получение ипотечного кредита, то банк, вероятнее всего, потребует для изучения оба документа.

    Придется предоставить и кадастровый паспорт, и технический.

    Как получить кадастровой паспорт или выписку из егрн?

    Введение информации о заявителе

    1. Перейдите дальше в раздел «Сведения о заявителе».
    2. Введите ваши инициалы.
    3. Заполните строки с данными паспорта.
    4. Укажите свой контактный телефон, адрес электронной почты.
    5. Поставьте галочку, что согласны на обработку персональных данных, и перейдите в следующий раздел.

    Этап 4. Проверка введенных данных После проверки отправьте запрос. Можно также изменить сведения, если вы обнаружили ошибку.

    Этап 5. Получение номера запроса У каждого обращения будет сформирован определенный номер.

    Сохраните и запишите его. Этап 6. Подтверждение запроса и оплата госпошлины На электронную почту, адрес которой вы указали ранее, должно прийти письмо.

    Перейдите по прикрепленной к документу ссылке — и оплатите пошлину.

    Проверьте актуальность запроса, введя номер вашей заявки и контрольные буквы. А затем укажите код платежа.

    Для чего он нужен

    Кадастровый паспорт относится к одним из важных документов, которые подтверждают право собственности на недвижимое имущество. Большинство квартир, которые приобретены у граждан давно, не стоят на кадастровом учете. Чтобы продать квартиру, обменять или подарить, обязательно нужно получить данный документ.

    Он необходим в следующих случаях:

    1. Для регистрации права собственности на вторичное жилье в Росреестре,
    2. При оформлении квартиры в новом доме в собственность,
    3. Банки требуют данный документ при оформлении ипотечного кредита,
    4. Для того, чтобы узаконить проведенную планировку,
    5. Во время судебных разбирательств, например, если требуется выселить человека.

    Выделяется три типа квартир, на которые необходимо получать сведения из кадастра:

    • Жилые помещения, которые находились долгое время в собственности, но на кадастровый учет поставлены не были. Их оформлением должен заниматься собственник самостоятельно,
    • Если квартира получается по наследству. В данном случае оформление занимается сам наследник.
    • Жилое помещение, приобретаемое в новостройках.

    Кадастровый паспорт можно получить впервые при постановке жилья на учет, а можно получить повторный при утере старого, при перепланировке, либо для предоставления в банк.

    Какие документы необходимы

    Чтобы подать заявку, необходимо предварительно собрать пакет документов:

    1. Документ, подтверждающий личность заявителя,
    2. Заполненное заявление. Его можно заполнить при подаче,
    3. Техплан квартиры, который необходимо предварительно заказать в БТИ,
    4. Документы, подтверждающие права на недвижимость. Это может быть дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве.
    5. Квитанцию об оплате государственной пошлины.

    Предварительно необходимо вызвать специалистов из БТИ для составления технического плана. С сотрудниками БТИ можно заключить договор, по которому они сами вносят квартиру в кадастровый реестр, а владельцу предоставляют уже готовый кадастровый паспорт.

    Если паспорт был получен ранее, и его нужно восстановить, пакет документов становится меньше. Заявителю потребуется:

    • Заявление о повторной выдаче паспорта,
    • Документ, удостоверяющий личность,
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.

    После подачи документов сотрудник выдает заявителю расписку с указанием даты получения документа.

    В новостройках получением кадастрового паспорта чаще всего занимаются застройщики. Они ставят на кадастровый учет дом и каждую квартиру в отдельности. Собственник квартиры только обращается в Росреестр, чтобы оформить право собственности на недвижимость.

    Онлайн через Росреестр

    Стоимость госпошлины за получение документа не зависит от выбранного способа. Получить паспорт можно как явившись лично в Росреестр, так и отправив заявку онлайн. При использовании метода заказа онлайн необходимо выбрать в каком виде заявителю требуется документ и как он сможет его забрать.

    В зависимости от формы документа будет рассчитываться госпошлина.

    Чтобы заказать кадастровый паспорт в режиме онлайн необходимо совершить следующие действия:

    1. Перейти на официальный сайт Росреестра,
    2. Заполнить поля заявки,
    3. Оплатить государственную пошлину.

    После обработки документов заявитель получит уведомление о том, как и когда он сможет забрать готовый документ. Получить паспорт можно самостоятельно, обратившись в территориальный орган Росреестра. Вторым способом является получение документа по почте.

    При заполнении заявки потребуется указать:

    1. Вид требуемого документа,
    2. Вид объекта недвижимости,
    3. Адрес собственности,
    4. Сведения о собственнике, адрес, паспортные данные,
    5. Вид готового паспорта: электронный или бумажный,
    6. Место получения: домашний адрес, если требуется получение по почте или адрес электронной почты, если документ нужно получать в электронном виде.

    Нужна онлайн заявка на займ «365», чтобы получить деньги на карту? Смотрите здесь.

    При обращении в МФЦ заявителю необходимо собрать такой же пакет документов, как и для Росреестра. Преимущество подачи заявки через многофункциональный центр заключается в том, что гражданин может записаться на прием в удобное для него время.

    Для того, чтобы оставить заявку на получение кадастрового паспорта через МФЦ, необходимо:

    • Написать заявление,
    • Предоставить пакет документов,
    • Получить расписку о принятии заявления и датой, когда можно получить паспорт.

    Сроки оформления кадастрового паспорта через МФЦ составляют 10 рабочих дней.

    Заказ через госуслуги

    Большинство граждан активно пользуются порталом Госуслуг. Это сервис по предоставления государственных услуг в системе онлайн. Благодаря этому сервису можно оформить необходимый документ, не выходя из дома.

    Предварительно необходимо зарегистрироваться на сайте:

    • Регистрацию нужно подтверждать в МФЦ, но подтверждение требуется только один раз,
    • Далее нужно найти на портале вкладку Росреест и получение документов из кадастра,
    • Программа предоставит поле для заполнения заявки,
    • После заполнения формы нужно дождаться подтверждения проверки запроса,
    • Далее заявитель может выбрать способ получения паспорта.

    Госпошлина за получение

    Получение кадастрового паспорта на квартиру облагается оплатой государственной пошлины. Величина госпошлины будет зависеть от статуса лица, которое получает паспорт. Юридические и физические лица оплачивают разные суммы.

    Квитанция об оплате государственной пошлины должны быть приложена к пакету документов при заявке.

    Нюансы:

    • Тарифы на госпошлину устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом,
    • Оплата может быть внесена различными способами, как наличными при оформлении заявки, например, в МФЦ, так и безналичная.
    • Оплату нужно производить по реквизитам, полученным в органе Росреестра,
    • Реквизиты для оплаты для физических и юридических лиц различаются,
    • Заявка на получение паспорта будет зарегистрирована и принята в работу только после подтверждения оплаты пошлины,
    • Для тех, кто заказывает выписку по кадастру или паспорт, есть возможность оплатить пошлину через систему электронных платежей.

    Нужен код акцизной марки на алкоголь? Смотрите здесь.

    Интересует, как получить займ в Евросети? Смотрите далее.

    Срок действия

    Срок действия законом не ограничен. У граждан нет обязательств менять его. Но устаревают сведения, содержащиеся в документе. Например, кадастровая стоимость на объект актуальна только в течение года.

    Для того, чтобы получить новые сведения в соответствии с новым законодательством нужно получать выписку по кадастру.

    Наличие кадастрового паспорта важно при всех сделках купли-продажи, обмена, дарения квартиры. Важным моментом при продаже является кадастровая стоимость объекта. Именно она содержится в кадастровом паспорте. Своевременное оформление документации позволит быстро и грамотно провести все сделки с недвижимостью.

    Что это такое

    Кадастровый паспорт представляет собой правоустанавливающий документ, в котором содержатся следующие данные:

    • точный адрес месторасположения квартиры,
    • год строительства жилого многоэтажного дома,
    • этажность жилого дома,
    • стоимость недвижимости по кадастру,
    • метраж квартиры,
    • материал, из которого возведены стены и перекрытия,
    • наличие или отсутствие балконов, террас,
    • схема квартиры,
    • данные, внесенные в кадастровый реестр.

    В соответствии с текущим законодательством РФ, документ составляется для таких категорий квартир:

    Кадастровый паспорт допускается оформить впервые (в процессе постановки квартиры на техучет) и повторно (если жилплощадь уже стоит на учете, однако предыдущий кадастровый документ был поврежден или потерян, или если в жилье была осуществлена перепланировка).

    Кадастровый документ выдается следующим гражданам:

    Каково его назначение

    Кадастровый паспорт требуется для проведения любого рода юридических сделок с недвижимостью, а именно:

    • оформление права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье (если ранее не была осуществлена его регистрация),
    • оформление права собственности на жилплощадь в новострое от застройщика,
    • выполнение мер по согласованной перепланировке жилья,
    • оформление ипотечного кредита в банковском учреждении,
    • проверка юридической чистоты недвижимости и истории сделок по ней (если данную процедуру желает провести покупатель).

    Помимо этого, кадастровый паспорт на жилье понадобится также при любых имущественных судебных разбирательствах (например, при необходимости выселить гражданина из жилья).

    Нормативная база

    Оформление и выдачу кадастрового паспорта регулируют следующие нормативно-правовые акты:

    В соответствии с законодательством все объекты недвижимости, включая квартиры, частные и загородные дома, дачные домики, земельные участки, подлежать обязательному государственному учету в кадастровом реестре.

    Без выполнения данного пункта гражданин не сможет юридически оформить собственническое право на объект.

    Информационная база данных со сведениями о каждом объекте недвижимого имущества ведется органами Росреестра.

    Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на квартиру

    В данном разделе рассмотрим стоимость и сроки выдачи кадастрового документа, в какой инстанции его можно оформить, какие бумаги нужно подготовить.

    Составлением кадастрового паспорта занимается Росреестр и МФЦ. Рассмотрим детально пошаговые алгоритмы действий при обращении в данные инстанции, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в СПб и Москве.

    Как его можно заказать

    Кадастровый паспорт выдается любому гражданину РФ. С целью получения выписки необходимо персонально прийти в Кадастровую палату, которая находится при Росреестре.

    Также при отсутствии рекомендуется сразу заказать техническую схему объекта у специалистов, поскольку в случае ее отсутствия вы не сможете получить паспорт.

    После составления всех бумаг вы сможете провести процедуру оформления права собственности.

    Заказ оформления кадастрового паспорта возможен через орган Росреестра при личном обращении, путем отправки документов почтовым отправлением или через официальный портал учреждения.

    При оформлении через сайт нужно зарегистрироваться и заполнить заявление в электронном виде. Затем вы получите ссылки на готовые документы на указанный ящик электронной почты.

    После этого вам нужно отнести оригиналы документов в Кадастровую палату по адресу местонахождения жилья и написать от руки запрос на выдачу кадастрового паспорта.

    После этого в указанный сотрудником органа срок (через 7-10 дней) вы сможете забрать готовый паспорт на жилье.

    Что нужно для приватизации земельного участка под частным домом, читайте здесь.

    В некоторых регионах РФ сотрудник может попросить у вас личный номер телефона, на который после выписки кадастрового паспорта вам будет выслано уведомление о его готовности.

    Если недвижимость уже стоит на кадастровом учете, тогда составление паспорта занимает 5 рабочих дней.

    Если же гражданин обращается не напрямую в Росреестр, а через МФЦ, тогда срок увеличивается на 2-4 дня с учетом пересылки документов из МФЦ в орган Росреестра.

    Если жилье впервые вносится в кадастровый реестр, тогда оформление и выдача кадастрового паспорта проводится на протяжении 20-25 рабочих дней. Процедуры в Санкт-Петербурге, Москве и других городах аналогичны.

    Если жилплощадь уже зарегистрирована в госреестре, тогда стоимость на кадастровый паспорт на квартиру в 2018 году равняется размеру государственной пошлины и составляет 200 рублей.

    Если жилплощадь впервые ставится на учет, тогда сумма госпошлины составляет в пределах от 3 до 10 тыс. рублей. Законами РФ не установлен период действительности кадастрового паспорта.

    Это значит, что документ действителен, пока в квартире не проводится перепланировка, снесение несущих стен или иные значительные перемены.

    Раз в 5 лет государственными органами пересматривается кадастровая цена недвижимого имущества, поэтому кадастровая цена, записанная в паспорте, со временем становится неактуальной.

    Однако в таком случае владелец не должен переоформлять документ. Для внесения изменений касательно стоимости жилья владелец может заказать справку, которая выдается как приложение к кадастровому паспорту. Выдается данная справка гражданам бесплатно.

    Какие понадобятся документы

    Перечень документации зависит от факта, стоит ли жилье на кадастровом учете или еще не поставлено.

    В случае, когда проводится первая регистрация квартиры в кадастровом реестре, понадобятся:

    • копия паспорта владельца,
    • заявка о включении жилья в кадастровый реестр,
    • технический план объекта, заказанный в БТИ,
    • правоподтверждающие документы на жилье,
    • корешок квитанции о внесении в казну госпошлины.

    Оформлением кадастрового паспорта занимается ответственный сотрудник БТИ, который оформляет техническую схему квартиры и ее детальный план.

    В такой ситуации владелец должен подписать соглашение с БТИ, на базе которого государственный орган заносит квартиру в кадастровый реестр и выдает документ на имя владельца.

    Если требуется оформить кадастровый документ на жилплощадь в новостройке, данный вопрос решает застройщик.

    При внесении многоэтажного дома в кадастр каждая жилплощадь оформляется как отдельный объект.

    Гражданин, который заключил договор долевого участия, должен посетить орган Росреестра для регистрации собственнического права на квартиру.

    Однако в случае необходимости владелец может самостоятельно поставить на учет свою квартиру, не привлекая застройщика.

    Если жилье уже включено в кадастровый реестр, но по ряду причин есть необходимость переоформления кадастрового паспорта, тогда владелец должен предъявить такие документы:

    • заявка на выдачу кадастрового паспорта,
    • копия личного паспорта гражданина РФ,
    • квитанция о внесении госпошлины.

    После принятия заявления и пакета документации сотрудник кадастровой палаты или МФЦ выдает расписку о принятии бумаг и указывает дату получения готового документа.

    Получение паспорта онлайн через портал Росреестра осуществляется быстро, с минимальной регистрацией на сайте.

    Вам необходимо зайти в меню электронных услуг, затем выбрать раздел сведений ГКН. В заявке вам понадобится вписать данные об объекте недвижимости.

    Видео: кадастровый паспорт участка — для чего он нужен

    Непосредственно на сайте вы сможете оплатить сумму за оказанные государственные услуги, а далее через 5 дней вы получите на электронную почту электронную версию кадастрового паспорта.

    Смотрите видео: Кадастровый паспорт на квартиру (none 2020).