Вопросы к Юристу

По сколько экземпляров выдается кадастровый паспорт на земельный участок

Любые юридические сделки, касающиеся земельных участков, потребуют наличия кадастрового паспорта на данный объект. Резонно возникает вопрос, где взять данный документ и сколько он стоит?

Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровым паспортом на земельный участок называется документ-выписка, отображающий сведения о местоположении и границах данной территории.

Потребоваться кадастровый паспорт земельного участка может в таких случаях как:

  • продажа или покупка земли,
  • проведение межевания,
  • приватизация участка,
  • оформление наследства и пр. (п. 4 ст. 14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24. 07. 2007 г).

Какие организации занимаются его оформлением?

Оформлением и выдачей кадастровых паспортов занимаются территориальные филиала Росреестра (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Подачу заявки на получение данного паспорта можно осуществить несколькими способами:

  • посредством личного обращения в территориальное отделение Росреестра либо воспользовавшись услугами посредника,
  • в МФЦ,
  • путем посещения официального сайта Росреестра,
  • воспользовавшись единым порталом государственных услуг,
  • посредством почтового отправления.

Оформление через кадастровую палату и сколько это стоит?

Процесс оформления кадастрового паспорта на землю строго регламентирован законом «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра…».

Для получения кадастрового паспорта на земельный участок через кадастровую палату необходимо обратиться в территориальные органы Росреестра, где находится ваш объект недвижимости, и подать соответствующую заявку с приложением необходимой документации, потребуются в частности:

  • кадастровый индивидуальный номер участка либо его межевой план,
  • копия с оригинала документов, свидетельствующих о разрешении земельных споров и согласовании границ территории со всеми заинтересованными участниками в соответствии с требованиями закона (при отсутствии данной информации в межевом плане, ст.38 «Закон о кадастре»),
  • паспорт подателя заявки либо нотариально заверенная доверенность для уполномоченного представителя,
  • ксерокопии всех правоустанавливающих документов на землю,
  • копии документов, доказывающих разрешенный вид использования данной земли согласно законодательству,
  • копия документа, определяющего принадлежность земельного участка к обусловленной категории земли в соответствии с законодательными нормами.

Процесс получения кадастрового паспорта в Росреестре таков:

  • обратиться в территориальное отделение Росреестра,
  • получить талончик на подачу заявления на предоставление сведений из ГКН,
  • в порядке очередности заказать у принимающего специалиста необходимое число экземпляров.

При отсутствии кадастрового индивидуального номера потребуется постановка участка на государственный учет. Для чего потребуется предоставить:

  • соответствующее заявление,
  • официальный акт о согласовании границ с собственниками всех примыкающих земель,
  • квитанцию, свидетельствующую об уплате госпошлины (100 рублей для физических лиц, 1000 рублей – для юридических),
  • межевой план.

Оформляется кадастровый паспорт на землю в срок не более 30 дней с момента принятия заявки.

При этом за его предоставление физическим лицам потребуется заплатить 200 рублей, а юридическим – 600 рублей. Получить готовый документ можно, как лично, так и по почте.

Оформление через Интернет и сколько это стоит?

Отправить онлайн-заявку на получение кадастрового паспорта на земельный участок можно, посетив официальный сайт Росреестра либо сайт Госуслуг.

И в том, и в другом случае потребуется заполнить электронную форму заявления. При этом важно указать достоверную информацию о самом заявителе и всех запрашиваемых сведениях.

Получить готовый кадастровый паспорт возможно по электронной почте либо почтовым отправлением. Срок изготовления паспорта – не более пяти рабочих дней.

Электронная версия кадастрового паспорта обойдется в 50 рублей для физического лица и в 300 рублей для лица юридического. Оплатить данную сумму можно через банк.

Процедура оформления кадастрового паспорта через Интернет может потребовать регистрации на соответствующем ресурсе и наличия электронно-цифровой подписи.

Оформление через организации посредников и сколько это стоит?

Можно получить кадастровый паспорт на земельный участок при помощи организаций-посредников. Такой вариант выбирается, как правило, людьми занятыми, не имеющими свободного времени в достаточном количестве.

Также обращение к посредникам может избавить от необходимости записываться на прием в Росреестр и выстаивать многочасовую очередь.

Компании-посредники, где вы можете заказать кадастровый паспорт на земельный участок, действуют по следующему алгоритму:

  • клиент предоставляет копию свидетельства о праве собственности на земельный участок либо постановление главы администрации с подтверждением выделения земельного участка,
  • специалистами компании составляется договор, согласно которому организация обязуется оформить кадастровый паспорт на земельный участок, а клиент обязуется оплатить услугу,
  • клиент оплачивает стоимость услуги по факту получения кадастрового паспорта, если иное не оговорено в договоре.

Стоимость получения кадастрового паспорта на земельный участок при помощи посредников может существенно варьироваться и доходить до 8 000 рублей.

Воспользовавшись услугами посредника, клиент избавляется от необходимости подготовки пакета документов для подачи в Росереестр.

Организация самостоятельно подготовит копии правоустанавливающих документов, подтверждающих права заявителя, соберет документы, необходимые для получения кадастрового паспорта и самостоятельно обратиться в органы Росреестра.

Видео: Что такое кадастровый паспорт и как его заказать через Интернет?

В видеосюжете рассказывается. что такое кадастровый паспорт земельного участка и иных объектов недвижимости и какая информация содержится в его разделах.

Объясняется, в каких случаях может понадобиться данный документ, как и где его можно получить, в том числе и посредством оформления заявки через Итнернет.

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка?

Содержит адрес месторасположения, кадастровый номер, параметры участка, категорию земель, стоимость по данным кадастра, границы межевания и дату внесения сведений в реестр. При смене номера (при слиянии, разделе участка, его изменении) дополнительно вносятся данные о предыдущем варианте.

План участка. Указывается схема расположения в рамках границ согласно заявленному масштабу. Выдается только после проведения межевания.

Залог имущества. Раздел содержит данные об обременении участка в пользу третьего лица.

Информация раздела может иметь сведения о наличии инженерных коммуникаций на участке или принадлежность его к природоохранной зоне. Информация о границах. Сведения формируются на основании проведенного межевания.

Определением границ занимаются коммерческие структуры, имеющие право на проведение геодезии.

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте на земельный участок и образец данного документа

Возможно дополнительное нанесение объектов, если они имеются.

В разделах В3 и В4 указывают имеющиеся ограничения в пользовании и осуществлении сделок. Кадастровые паспорта на земельный участок имеют строгий установленный и утвержденный бланк, поэтому отклонений здесь быть не может.

Имеется два способа оформления или запроса о выдаче описываемого документа на участок земли. При себе собственник должен иметь следующие документы:

  1. документ основания на право пользования представленным участком,
  2. квитанции о предварительно уплаченной госпошлине.
  3. паспорт,
  4. свидетельство о праве собственности на земельный участок,

В отделе Росреестра необходимо будет заполнить заявление установленного образца.

Особые функции паспорта на земельный участок

В КП отображена стоимость участка, которую следует использовать при совершении различных операций, в том числе и при начислении , его собственнику необходимо оплачивать ежегодно.

Назначение технического паспорта аналогичное. Но он в обязательном порядке требуется при проведении операций со строительными объектами, особенно, если необходима перепланировка, перевод здания или отдельного помещения из жилого фонда в нежилой и наоборот, для проведения судебных споров.

Как можно получить кадастровый паспорт земельного участка в 2019 году

Это делает документ более информативным в сравнении с кадастровым паспортом.

Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это просто справки, содержащие сведения из базы данных. Оба документа подтверждают, что сведения, указанные в них, официально подтверждены и зафиксированы на момент выдачи.

И тут можно отметить основное отличие документов. выдавался собственнику на момент постановки земельного участка на кадастровый учет.

Кадастровый паспорт на землю: понятие и основные правила оформления документа

Паспорт подтверждает, что данный объект действительно является имуществом.

При оформлении страхового полиса на участок или расположенные на нем строения. При этом даже если у собственника земли имеется на руках кадастровый паспорт, но некоторые указанные в нем данные изменились (например, ФИО владельца, объекта или его , цели разрешенного использования), его необходимо заменить.

Содержание документа должно точно отображать все характеристики и участка, и собственника, которые есть на самом деле.

Кадастровый паспорт является документом, который имеют установленную законодательством форму.

Он состоит из нескольких листов формата А4, на которых и размещается основная информация о земельном участке.

Как выглядит, для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка и какой его срок действия?

Когда и зачем нужно вносить изменения в документ?

Но при проведении имущественной сделки или иной юридической процедуры требуется, чтобы он был получен не позже чем за 3 года. Это обусловлено тем, что через 3,5 – 5 лет проводится ревизия земель, что допускает изменения кадастровой стоимости надела. Если вам необходимо снижение стоимости, тогда следует прочитать эту статью.

Также ее можно оспорить. Для этого следует узнать порядок действий, описанный здесь. Как читать документ?

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Имея на руках подобный документ, собственник может:

  1. сдавать землю в аренду,
  2. использовать участок для вложения в уставной капитал предприятия.
  3. строить на участке любое сооружение,
  4. оформить наследство,
  5. передавать землю в виде залога,
  6. разрешать споры по межеванию земли,
  7. продать или подарить земельный участок,
  8. оформить страховку на землю,
  9. законно оформить участок в собственность,

Оформление паспорта на землю немного сложнее, нежели на квартиру или другую недвижимость.

Даже если земля считается официальной придомовой территорией, то просто точный адрес не позволяет определить границы межевания — потребуется пригласить специалистов, которые выполнят следующие процедуры:

  1. определят соотношение габаритов участка с его сторонами,
  2. определят азимуты направлений,
  3. точно зафиксируют геодезические поворотные точки,

Кадастровый план предоставит владельцу участка данные о его картографическом положении, об индивидуальном номере, который будет числиться в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровый паспорт земельного участка

Содержание первой страницы документа: Кадастровый номер.

В современном коде цифры разделяют двоеточия, ранее использовались тире.

Номер страницы, если паспорт содержит более 1 листа.

Общее количество страниц. Предыдущие номера (указан номер, который предшествует разделу-слияния).Дата, когда в государственный реестр был внесен номер.

Адрес, по которому расположен объект. Категория объекта. На основании данного значения определяют возможность прописки в доме, который возведен на объекте, рассчитывается кадастровая стоимость, размер налога на имущества. Разрешенное использование (читайте также — ).

Фактическое использование. Данная графа может использоваться в судебных тяжбах.

Смотрите видео: Дача,оформление в собственность земельного участка (none 2020).