Вопросы к Юристу

Как получить межевой план земельного участка в росреестре

После того, как процесс изготовления межевого план был завершен, происходит получение кадастрового паспорта, а вместе с ним и кадастрового плана.

В данной статье мы детально расскажем как, где и зачем нужно его получать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Основания получения

Основаниями могут выступать:

  1. надобность зарегистрировать право собственности.
  2. Сделать постановку на кадастровый учёт.
  3. Надобность продать, завещать, подарить земельный надел.
  4. Выкуп муниципальной земли.
  5. Утеря кадастрового паспорта.
  6. Индивидуальные случаи.

Условия получения

Самое важное условие – быть владельцем земельного участка, на который получается кадастровый план (кадастровый паспорт). То есть, если вы проживаете на условиях аренды – ничего не получится, вам попросту откажут.

Кроме того, можно выделить еще несколько условий без соблюдения которых произойдет отказ:

  • полный пакет бумаг,
  • оплата госпошлины,
  • присутствие межевого плана, соответствующего всем стандартам и правилам.

Межевой план – это документ, который содержит в себе всю информацию для постановки на кадастровый учёт. Также без него невозможно оформить права на участок, уточнить границы и прочее.

Ниже вы можете увидеть пример межевого плана:

Получение кадастрового плана

Кадастровый план земельного участка — как получить? Здесь нужно учесть очень важный момент: кадастровый план выдается вместе с кадастровым паспортом. То есть фактически вы обращаетесь не за кадастровым планом, а за кадастровым паспортом, который включает в себя кадастровый план.

Как обратиться лично?

  1. Определиться куда и как вы будете обращаться.

На выбор предоставляется несколько вариантов:

  • кадастровая палата,
  • многофункциональный центр.
  • Составляем заявление.

    Заявление должно быть составлено согласно требованиям (имеется в виду получение специального бланка в кадастровой палате либо на https://rosreestr.ru/site/).

    Оно должно содержать:

    • вашу личную информацию (Фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон),
    • информацию о том, как вы будете предоставлять данные (путем изложения на бумаге или в электронном варианте),
    • вариант получения кадастрового паспорта включая кадастровый план (выписки из ЕГРН): лично, по почте, по электронной почте,
    • вашу подпись.

    • межевой план,
    • паспорт (подлинник и копия),
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок,
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли,
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
  • Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно.
  • Отнеситесь к заполнению заявления предельно внимательно, особое внимание уделите местонахождению земельного надела, так как неправильно заполненные документы могут стать причиной для приостановления рассмотрения вашего заявления на неопределенный срок, пока вы не исправите все ошибки и недочеты.
  • После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.
  • Далее следует получение расписки с датой получения заветного документа (ожидать придется примерно одну неделю).
  • Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта с кадастровым планом.
  • Обращение для изготовления с помощью интернета (официальный сайт Росреестра)

    Где получить?

      Заходите на страницу «Получение выписки из ЕГРН» по ссылке. Либо просто заходите на https://rosreestr.ru/site/, у вас откроется главная страница сайта,там будет три раздела:

    • для физических лиц,
    • для юридических лиц,
    • специалистам.
  • Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите). У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».
  • Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.
  • Заполняете все поля.
  • Выберите вид получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) (можно выбрать в электронном и письменном виде).
  • В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
  • Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
  • Ожидаете в течение 5 дней и получаете документ, включающий кадастровый план.
  • Где берем документ лично?

    1. Идем в МФЦ или росреестр.
    2. Пишем заявление, оно содержит:

    • вашу личную информацию (Фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон).
    • Вариант получения кадастрового плана: лично, по почте, по электронной почте.
    • Вашу подпись.
  • К нему прикрепляем паспорт, если вы доверенное лицо – доверенность.
  • Ожидаете 10 дней (Оплачивать ничего не нужно, процедура бесплатная).
  • Довольно часто случается ситуация с недостатком информации в кадастре для выдачи кадастрового плана. Если у вас такой случай, вам выдадут бумагу, в которой будет список отсутствующих документов.

    После этого вы должны обратиться в частные фирмы для изготовления актуального межевого плана. Имея на руках план вы относите его в росреестр, к нему вы должны прикрепить такие документы: паспорт, свидетельство о праве собственности на землю, заявление на проведение кадастрового учета.

    Вы должны подождать 30 дней и после этого ваш кадастровый план будет готов. Схема действий после этого совпадает с тем, что мы описывали выше:

    1. Идем в МФЦ или росреестр,
    2. Пишем заявление, оно содержит:Вашу личную информацию (Фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон),
    3. Вариант получения кадастрового плана:
      • лично,
      • по почте,
      • по электронной почте,
    4. Вашу подпись,
    5. К нему прикрепляем паспорт, если вы доверенное лицо – доверенность,
    6. Ожидаете 10 дней (Оплачивать ничего не нужно, процедура бесплатная).

    Скачать через сайт Росреестра

    1. Заходите на https://rosreestr.ru/site/, у вас откроется главная страница сайта,там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).
    2. У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».
    3. Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.
    4. Справа будет находиться раздел «Государственные услуги» вы выбираете «Получить кадастровый план из территории ЕГРН».
    5. Заполняете все поля.
    6. Выбираете вид получения (можно выбрать в электронном и письменном виде).
    7. В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
    8. Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
    9. Ожидаете в течение 10 дней и получаете кадастровый план.

    Заключение

    Чтобы не допустить появления различных проблем, с каждым вопросом нужно детально ознакомиться. Вопрос получения кадастрового плана стал исключением. Вооружившись данной информацией вы сможете быть уверены, что никаких неприятных ситуаций в процессе не возникнет и получить данный документ для вас окажется совсем несложной задачей.

    Наши эксперты знают, где и как получить межевой план земельного участка (образец). Всё о подготовке, составлении и согласовании границ ЗУ

    У кадастрового инженера должна быть электронная печать, обеспеченная двойной защитой.

    Подготовка межевого плана земельного участка базируется на обязательных условиях:

    • Опора на сведения, полученные в виде выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН).
    • Исполнение кадастрового документа с использованием нормативов условных топографических знаков, на электронном и бумажном носителях.
    • Точность замеров, с использованием высокоточной геодезической съёмки ЗУ. Допустимые погрешности составляют не более 5 см. При превышении нормы возникает кадастровая ошибка, которую следует исправить.
    • Приложение актов согласования.
    • Указание на чертеже и в его бумажном сопровождении точных координат поворотных точек участка.

    Акт согласования границ земельного участка – примерный образец.

    Как получить копию межевого плана земельного участка в росреестре

    Обязательно проконсультируйтесь с сотрудником учреждения, как правильно заполнить бланк. Не забудьте указать нужное вам количество экземпляров КП. Предоставьте регистратору все необходимые документы, которые вы принесли собой.

    После проверки правильности заполнения бланка, регистратор должен вам дать расписку о том, что он принял ваши документы, и перечислить в ней их названия и количество экземпляров. Оплатите госпошлину за каждый экземпляр. Через несколько дней (обычно 5-7, но бывает и дольше, но не более месяца) документы будут готовы.

    Если всё было оформлено правильно и у сотрудников госучреждений нет к вам никаких претензий или дополнительных вопросов, то можете смело получать их на руки, предъявив расписку и паспорт гражданина РФ.

    Собираются, изучаются имеющиеся документы также у соседей площади о границах и адресах, Готовится технический проект или проект межевания, соответствующий проведенным действиям, Обязательное уведомление соседей участка, которых затронет проводимая процедура, Работники организации выезжают на место, проводят нужные действия, помимо слов владельца берутся сведения соседей и оформляется на основании всех данных акт соглашения между ними, Определяются координаты границ надела, выполняется геодезическая съемка, Высчитывается точная площадь земли, Готовится со всеми установленными границами план, Формируется межевое дело.

    Росреестр разъясняет: может ли собственник лишиться своего земельного участка?

    В более выгодном положении окажутся собственники, которые первыми провели процедуру межевания и поставили свой земельный участок на кадастровый учет. Границы участка могут изменить соседи, которые «отмежуют» свой участок первыми и сдвинут заборы неузаконенных участков в свою пользу.

    Как же осуществить процедуру оформления границ своего земельного участка? Напомню, внесение сведений в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя.

    Для начала необходимо обратиться к кадастровому инженеру и провести межевание. После этого следует подать заявление и сформированный пакет документов в Кадастровую палату. Это можно сделать через многофункциональные центры или портал Росреестра.

    В течение десяти рабочих дней (с 01.01.2017 — в течение 5 рабочих дней)

    Что такое кадастровый план земельного участка и процесс его получения

    Обязательно проконсультируйтесь с сотрудником учреждения, как правильно заполнить бланк.

    Не забудьте указать нужное вам количество экземпляров КП.

  • Предоставьте регистратору все необходимые документы, которые вы принесли собой.
  • После проверки правильности заполнения бланка, регистратор должен вам дать расписку о том, что он принял ваши документы, и перечислить в ней их названия и количество экземпляров.
  • Оплатите госпошлину за каждый экземпляр.
  • Через несколько дней (обычно 5-7, но бывает и дольше, но не более месяца) документы будут готовы.

    Если всё было оформлено правильно и у сотрудников госучреждений нет к вам никаких претензий или дополнительных вопросов, то можете смело получать их на руки, предъявив расписку и паспорт гражданина РФ.

    Для онлайн-получения через интернет, делаем следующее:

    • На переходим во вкладку «Физическим лицам».

    Как разделить земельный участок?

    Обычно в соглашении также указывается, как стороны несут расходы по государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки.

    Если один или несколько собственников земельного участка не согласны заключить соглашение о его разделе, потребуется обращение в мировой или районный суд по месту нахождения участка с иском о его разделе.

    Подсудность дела о разделе земельного участка зависит от его стоимости: иск о разделе земельного участка стоимостью 50 000 руб.

    и менее следует предъявлять мировому судье, в остальных случаях — в районный суд.

    3. Присвойте адреса вновь образуемым земельным участкам Обратитесь с о присвоении отдельных адресов вновь образующимся земельным участкам в уполномоченный орган местного самоуправления или орган государственной власти субъектов РФ — городов федерального значения.

    Какие документы нужны для межевания земельного участка?

    Почему? Да потому, что эта граница уже была когда-то согласована, и вы наверняка подписывали соответствующий акт.Итак, круг заинтересованных лиц вы определили. Теперь нужно уведомить всех о дате и времени предстоящего согласования границ.

    Уведомление можно вручить следующими способами:

    1. лично в руки под роспись,
    2. по известным вам адресам электронной почты,
    3. почтовым отправлением с уведомлением о вручении,
    4. в случаях, когда о собственнике соседнего участка нет сведений, почтовое отправление вернулось с отметкой о невручении или соседняя земля является имуществом общего пользования, извещение о предстоящем согласовании границ публикуется в местной прессе.

    Извещение (уведомление) вручается и/или публикуется за месяц до назначенной даты согласования.

    Смотрите видео: Исправление наложения границ не смежных земельных участков (none 2020).