Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М., 2004, коммент.

к ст. 223 ГК РФ). О понятии передачи вещи см.коммент. к ст. 224 ГК РФ. 2. В п. 2 комментируемой статьи установлены особенности возникновения права собственности в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации.

В таких случаях право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Примером этого является необходимость регистрации перехода права на недвижимое имущество.

Данное правило имеет весьма важные практические последствия.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

В рамках этой системы действует презумпция: владелец предполагается собственником фактически принадлежащего ему имущества.

к ст. 223 ГК). О понятии передачи вещи см. коммент. к ст. 224 ГК. 2. В п.

2 комментируемой статьи установлены особенности возникновения права собственности в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации. В таких случаях право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Примером этого является необходимость регистрации перехода права на недвижимое имущество. Данное правило имеет весьма важные практические последствия.

Задайте вопрос дежурному юристу,

Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности.

Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, — тот, кто раньше предъявил иск.

Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.Состоявшаяся во исполнение договора передача имущества влечет переход права собственности к приобретателю, что означает перенос на него риска случайной гибели имущества ( и возложение бремени собственника (ст. 210 ГК).3. Исключения из общего правила, установленного в п.

Ст. 223 ГК РФ — Гражданский кодекс

Напрямую это может повлиять на момент их принятия на учет, на стоимость МПЗ.

А опосредованно — например, на НДС-расчеты. 10:33 10:13 29 марта 05:26 Гражданское производство.Управляющая компания подала в суд иск на меня на выплату задолженности по коммунальным платежам.СЫЛАЯСЬ НА ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ГДЕ ЕСТЬ ПУНКТ,ЧТО Я СОГЛАСЕН ОПЛАТИТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ВОЗНИКШУЮ С МОМЕНТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОМА И ДО МОМЕНТА РЕГИСТРАЦИИ МОЕГО ПРАВА ПО Д.К.П.Суммы задолженности в Д.К.П. не прописаны.Иск подан как говорит судья по месту исполнения договора,при этом в договоре не прописано место исполнения договора и не прописан пункт в каком суде разрешаются споры.Указано,просто разрешаются в суде.Я зарегистрирован в другом городе.В договоре с Упр.

комп. прописан адрес компании адрес принадлежащей мне квартиры и адрес моей регистрации в другом городе.Первое решение в пользу У.К.

Комментарий к Ст. 6 ГК РФ

1. Аналогия закона — специфический способ правоприменения, обусловленный отсутствием источника гражданского законодательства, непосредственно регулирующего определенные гражданско-правовые отношения, и заключающийся в применении для разрешения гражданско-правового спора источника, регулирующего сходные отношения.

Рассматривая гражданско-правовой спор, суд после квалификации данного конкретного казуса, т.е. выявления природы отношений его участников, его относимости к сфере действия гражданского закона, призван подобрать, при необходимости истолковать и, наконец, применить ту или иную норму права. Несмотря на огромный объем действующего сегодня гражданского законодательства — Гражданского кодекса, специальных федеральных законов, подзаконных федеральных нормативных актов, — регулируемые им общественные отношения еще более объемны и многообразны. Это становится особенно очевидно с учетом положений ст. ст. 8 и 421 ГК РФ, в соответствии с которыми основания возникновения гражданских правоотношений, в том числе договорных, чрезвычайно вариативны.

Предусмотреть все без исключения возможные варианты и детали развития гражданско-правовых отношений в конкретных нормах права — задача практически невыполнимая. Поэтому законодатель формулирует статьи ГК РФ с большей или меньшей долей абстракции, позволяющей применять их к группам правоотношений, развивающихся в рамках определенной правовой модели. Такой подход характерен для континентальной правовой системы в отличие от англо-американской школы общего права, где роль норм закона выполняют тысячи судебных прецедентов, ориентированных на частные казусы.

При этом предполагается, что в некоторых ситуациях применение нормы ГК РФ к конкретному гражданско-правовому казусу может потребовать ее толкования судом, в том числе расширительного толкования, когда действие правовой нормы распространяется на ситуации, не предусмотренные напрямую в ее тексте, но тяготеющие к той модели гражданских правоотношений, которая регулируется нормой или группой норм.

В том случае, когда даже расширительное толкование не позволяет распространить действие нормы на разбираемый случай и при этом (если речь идет о предпринимательских отношениях) отсутствует обычай делового оборота, применимый к подобным ситуациям (см. комментарий к ст. 5 ГК), суд наделен правом применить к казусу закон, регулирующий сходные отношения. В каком-то смысле можно сказать, что такое применение закона может рассматриваться как некий «радикальный» вариант его расширительного толкования.

Применение судом в конкретном случае закона по аналогии не способно приобрести прецедентного значения, однако может учитываться другими судами в процессе разрешения аналогичных или схожих казусов. Обобщенная практика применения закона по аналогии в случае ее актуальности может свидетельствовать о существовании серьезного пробела в законодательстве и быть использована законодателем для корректировки или дополнения закона.

Таким образом, применение аналогии закона возможно в случае (а) относимости регулируемого правоотношения к предмету и методу гражданского права, (б) отсутствия возможности урегулирования его действующими нормами закона даже при их расширительном толковании и (в) наличия закона, регулирующего сходные гражданские правоотношения.

2. В тех случаях, когда при наличии двух первых из названных условий применимости аналогии закона отсутствует закон, регулирующий даже сходные правоотношения, законодатель допускает применение аналогии права. Аналогия права — специфический способ правоприменения, обусловленный отсутствием источника гражданского законодательства, как непосредственно регулирующего определенные гражданско-правовые отношения, так и регулирующего сходные отношения, и заключающийся в разрешении гражданско-правового спора на основании общих начал (принципов) гражданского законодательства.

Наряду с перечисленными в ст. 1 ГК РФ общими началами в комментируемой статье законодатель впервые упоминает о добросовестности, разумности и справедливости участников гражданских правоотношений как о конституирующих гражданский оборот институтах. Добросовестность и разумность выступают в качестве универсальных правил осуществления субъективных гражданских прав, они ожидаются в любых действиях участников гражданского оборота и презюмируются. Что касается справедливости, то она является неизменной доминантой гражданского права как такового с учетом его глобальной цели — сбалансировать наиболее приемлемым образом разнонаправленные и подчас противоречивые интересы различных индивидов, а также интересы частных лиц и государственно-общественные интересы.

Из текста п. 2 ст. 6 ГК РФ следует, что законодатель приравнивает требования добросовестности, разумности и справедливости к общим началам и смыслу гражданского законодательства, что, по сути, означает ожидание правопорядком проявления этих качеств каждым субъектом любого гражданского правоотношения. Разработчики Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации, подготовленной во исполнение Указа Президента РФ от 18 июля 2008 г. N 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» и одобренной решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 г., отметили отсутствие в ГК РФ общего принципа добросовестности в качестве недостатка, нуждающегося в устранении. Отдельные упоминания добросовестности как требования к поведению участников гражданского оборота они полагают недостаточными для эффективного правового регулирования.

В Концепции отмечается, что принцип добросовестности должен распространяться на действия (поведение) участников оборота при (а) установлении прав и обязанностей (ведение переговоров о заключении договоров и т.д.), (б) приобретении прав и обязанностей, (в) осуществлении прав и исполнении обязанностей, (г) защите прав. Оценка содержания прав и обязанностей сторон также должна подчиняться принципу добросовестности.

Разработчики Концепции также предлагают сформулировать в ГК РФ полноценные правила о приобретении права собственности добросовестным приобретателем.

3. Близость категорий добросовестности, разумности и справедливости (особенно последней) к морально-нравственным нормам не означает их идентичности последним. Хотя они и имеют, подобно моральным нормам, этическую составляющую, но при этом снабжены в отличие от последних вполне конкретным прагматичным содержанием, чрезвычайно важным для устойчивости гражданского оборота.

Есть определенные оттенки отличия в ожиданиях общества и правопорядка от каждой из названных характеристик.

Добросовестность можно охарактеризовать как стремление участника гражданского оборота максимально исключать возможность нарушения его поведением субъективных прав и законных интересов других лиц, осуществлять свои права в строгом соответствии с их объемом и назначением. Добросовестность предписывается участникам оборота и предполагается, пока не доказано обратное.

Разумность — стремление участника гражданского оборота при осуществлении принадлежащих ему прав и исполнении лежащих на нем обязанностей соизмерять свое поведение со здравым смыслом, общими представлениями об осторожности и предусмотрительности и с экономической целесообразностью, правами и охраняемыми законом интересами других субъектов.

Справедливость — стремление участника гражданского оборота при осуществлении принадлежащих ему прав и исполнении лежащих на нем обязанностей учитывать интересы других лиц и общественные интересы, нормы морали и нравственности (что выражается, в частности, в отказе от злоупотребления правом), соблюдать равенство в положении участников оборота.

4. В отдельных случаях (например, в случае приобретения имущества у неуправомоченного отчуждателя, изготовления вещи из чужого материала, исполнения обязательства в срок, не определенный договором) законодатель ставит в зависимость от разумности и добросовестности действий субъекта защиту его гражданских прав (см. комментарий к ст. ст. 220, 302, 314 ГК). В таких случаях разумность и добросовестность в действиях лица презюмируются (п. 3 ст. 10 ГК).

То, что для подавляющего большинства ситуаций закон не указывает в качестве обязательного условия наступления юридически значимых последствий добросовестность участников отношений, не означает, что таковая в них не требуется или отсутствует. Например, надлежащее исполнение условий договора аренды или страхования, так же как и воздержание от нарушений чужого владения, являются примерами добросовестного поведения и признаками стремления индивидов к подчинению регулятивным нормам права и нежелания испытывать действие охранительных норм. Выделение законодателем небольшой группы ситуаций, в которых добросовестность поведения одного из субъектов выступает в качестве правообразующего фактора (в частности, добросовестность приобретателя, к которому предъявлен виндикационный иск, давностного владельца, спецификатора), обусловлено неоднозначностью обстоятельств, в которых действует такой субъект, а также перспективой нарушения этими действиями чужих прав. Образно говоря, между полями правомерности и противоправности поведения расположена узкая «нейтральная полоса», в пределах которой действия субъекта могут повлечь нарушение чьего-либо права, но в зависимости от их характера — недобросовестного или добросовестного — либо будут противоправными, либо нет. Разумеется, само по себе добросовестное поведение может нарушать чье-либо право лишь опосредованно, продолжая противоправные действия другого лица, как, например, происходит при добросовестном возмездном приобретении присвоенной вещи. В последнем случае юридические последствия определяются законом с учетом комплексного сравнения интересов и предшествовавшего поведения участников ситуации. Так, добросовестность возмездного приобретателя «перевешивает» интересы собственника, доверившего свою вещь недостойному контрагенту, добросовестность спецификатора — интересы собственника материалов, хранившего их ненадлежащим образом, добросовестность давностного владельца — интересы собственника или титульного владельца, допустившего приобретение вещью режима бесхозяйной.

Добросовестность поведения субъекта гражданского права, таким образом, можно дополнительно определить как стремление субъекта подчинять социальные связи, участником которых он является, действию регулятивных норм гражданского права и максимально исключать возможность нарушения его поведением субъективных прав и законных интересов других участников оборота, в том числе в обстоятельствах, в силу своей неоднозначности содержащих в себе потенциальную опасность такого нарушения. Добросовестность приобретения и осуществления давностного владения бесхозяйным имуществом заключается в убежденности владельца в отсутствии у кого-либо прав на объект владения, положение которого в хозяйственном пространстве не дает оснований предполагать его принадлежность к чьей-либо хозяйственной сфере. Действия, изначально и последовательно беззаконные, исключающие подчинение совершающего их какому-либо положительному императиву, не могут вызвать со стороны правопорядка ничего иного, кроме санкции, налагаемой на правонарушителя в рамках возникшего уголовного, административного либо гражданского деликтного правоотношения. Абстрактная возможность подчинения такой социальной связи действию правовых норм останется нереализованной. Таким образом, склонность индивида к распространению на социальные связи, в которые он вступает, нормы позитивного права при достаточной ее значимости влечет его подчиненность правопорядку, а отсутствие ее, свободный выбор в пользу беззакония исключают одобрение его деятельности публичной властью и создают возможность для применения к нему карательной меры силой государства.

5. Предложение разработчиков Концепции развития гражданского законодательства РФ о сообщении добросовестности статуса универсального отраслевого принципа заслуживает поддержки. Это соответствовало бы мировому опыту гражданско-правового регулирования, а главное — констатировало бы de jure доминирование данного института, и так имеющее место в гражданском законодательстве России. Кроме того, такое решение способствовало бы скорейшей детальной разработке института добросовестности в судебной практике, что в силу ряда причин немаловажно.

Недостаточно ясное и конкретное (в необходимых случаях — вплоть до казуистичности) формулирование понятия добросовестности поведения участников гражданского оборота наносит существенный вред регулированию гражданских правоотношений. Это выражается, в частности, в противоречивости, нестабильности и недостаточности судебной практики по сложным казусам, в слабости и вялости регулятивной политики по стимулированию именно добросовестности в качестве определяющей и распространенной модели социального поведения.

Именно недостаточность проработки понятия добросовестности при владении по давности, очевидно, привела к тому, что разработчиками Концепции развития гражданского законодательства РФ предлагается исключить это понятие из числа обязательных условий приобретения права собственности в порядке, предусмотренном ст. 234 ГК РФ. Отсутствие четкого и ясного понимания того, в каких случаях добрая совесть давностного владельца в течение срока владения сохраняется, а в каких исчезает, создало возможность отказа российского законодателя от одного из наиболее фундаментальных положений цивилистики.

6. Наличие в современном гражданском законодательстве России непосредственного упоминания о добросовестности, разумности и справедливости как о концептуальных доминантах гражданско-правового регулирования, стоящих в одном ряду с его основополагающими принципами — равенством участников гражданских правоотношений, неприкосновенностью собственности, свободой договора и др., — следует оценивать в высшей степени позитивно, в качестве важной гарантии стабильности и социальной ориентированности закона.

Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

При этом государственная регистрация транспортных средств не является государственной регистрацией в том смысле, который в силу закона порождает право собственности.

Право собственности на имущество может также возникнуть и у добросовестного приобретателя, в том числе и на недвижимое имущество, но при условии государственной регистрации права собственности в этом случае. Исключение из этого правила составляют те случаи, когда собственник на основании вправе истребовать имущество у добросовестного приобретателя.

Собственно, добросовестность приобретения имущества, по мнению судебных органов, является юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об истребовании имущества собственником. 3. Судебная практика: — апелляционное определение Челябинского областного суда от 29.07.2013 по делу N 11-7789/2013г.

Применяя статью гк рф

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Гражданский кодекс (ГК РФ) Часть 1

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) с последними изменениями, внесенными Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ, вступившими в силу с 01.01.2019 года (ред. 96).

Часть 1 Гражданского кодекса Российской Федерации была введена в действие с 1 января 1995 года.

ГК РФ разрабатывался в условиях перехода России к рыночным отношениям. В части первой ГК РФ провозглашена свобода договора, равенство различных форм собственности, формы ведения предпринимательской деятельности. В развитие указанных институтов в период с 1995 года по настоящее время были приняты многочисленные законы и подзаконные акты.

Динамика развития общества, трансформация многих отношений не дают первоначально принятой редакции Гражданского кодекса РФ "застояться на месте". С 1995 года в ГК РФ внесены многочисленные поправки, изменены тексты множества статей кодекса, введены новые статьи, а некоторые - утратили силу. Так, по состоянию на 1 сентября 2014 года первая часть ГК РФ включает в себя 534 статьи, тогда как на момент введения Гражданского кодекса РФ в 1995 году первая часть ГК РФ включала 453 статьи.

Существенную роль в формировании практики применения положений ГК РФ сыграли (и продолжают играть) суды. Разъяснения о применении тех или иных норм гражданского законодательства давались в Постановлениях Пленумов высших судебных инстанций. Данные разъяснения, порой, являлись фактически источником права, поскольку ВАС РФ и ВС РФ, в некоторых случаях, своими разъяснениями, обязательными для судов нижестоящих инстанций, привносили несколько иной смысл в действующие нормы права ГК РФ, либо разъяснения фактически дополняли закон. Как представляется, такое "законотворчество" в правоприменительной деятельности продиктовано, прежде всего, необходимостью устранить пробел в законодательстве, либо сгладить не всегда оправданные на практике "острые углы" закона, или же следовать формально не закрепленному в законодательстве РФ принципу целесообразности (логике и здравому смыслу).

В этой связи, для уяснения смысла некоторых норм гражданского законодательства (в том числе и Гражданского кодекса РФ), необходимо не только прочтение соответствующих норм закона, но и знание "руководящих" разъяснений высших судебных инстанций.

Ниже представлен текст документа:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) № 51-ФЗ в действующей редакции с последними изменениями, вступившими в силу с 1 января 2019 года.

30 ноября 1994 года

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

Раздел I. Общие положения

Подраздел 1. Основные положения

Глава 1. Гражданское законодательство

Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав

Подраздел 2. Лица

Глава 3. Граждане (физические лица)

Глава 4. Юридические лица

§ 1. Основные положения

§ 2. Коммерческие корпоративные организации

1. Общие положения о хозяйственных товариществах и обществах

2. Полное товарищество

3. Товарищество на вере

3.1. Крестьянское (фермерское) хозяйство

4. Общество с ограниченной ответственностью

5. Общество с дополнительной ответственностью. - Утратил силу

6. Акционерное общество

7. Дочерние и зависимые общества. - Утратил силу

8. Производственные кооперативы

§ 3. Производственные кооперативы. - Утратил силу

§ 4. Государственные и муниципальные унитарные предприятия

§ 5. Некоммерческие организации. - Утратил силу

§ 6. Некоммерческие корпоративные организации

1. Общие положения о некоммерческих корпоративных организациях

2. Потребительский кооператив

3. Общественные организации

3.1. Общественные движения

4. Ассоциации и союзы

5. Товарищества собственников недвижимости

6. Казачьи общества, внесенные в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации

7. Общины коренных малочисленных народов Российской Федерации

8. Адвокатские палаты

9. Адвокатские образования, являющиеся юридическими лицами

10. Нотариальные палаты

§ 7. Некоммерческие унитарные организации

3. Автономные некоммерческие организации

4. Религиозные организации

Глава 5. Участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,
муниципальных образований в отношениях,
регулируемых гражданским законодательством

Подраздел 3. Объекты гражданских прав

Глава 6. Общие положения

Глава 7. Ценные бумаги

§ 1. Общие положения

§ 2. Документарные ценные бумаги

§ 3. Бездокументарные ценные бумаги

Глава 8. Нематериальные блага и их защита

Подраздел 4. Сделки. Решения собраний. Представительство

Глава 9. Сделки

§ 1. Понятие, виды и форма сделок

§ 2. Недействительность сделок

Глава 9.1. Решения собраний

Глава 10. Представительство. Доверенность

Подраздел 5. Сроки. Исковая давность

Глава 11. Исчисление сроков

Глава 12. Исковая давность

Раздел II. Право собственности и другие вещные права

Глава 13. Общие положения

Глава 14. Приобретение права собственности

Глава 15. Прекращение права собственности

Глава 16. Общая собственность

Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю

Глава 18. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления

Глава 20. Защита права собственности и других вещных прав

Раздел III. Общая часть обязательственного права

Подраздел 1. Общие положения об обязательствах

Глава 21. Понятие и стороны обязательства

Глава 22. Исполнение обязательств

Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств

§ 1. Общие положения

1. Общие положения о залоге

2. Отдельные виды залога

§ 4. Удержание вещи

§ 6. Независимая гарантия

§ 8. Обеспечительный платеж

Глава 24. Перемена лиц в обязательстве

§ 1. Переход прав кредитора к другому лицу

1. Общие положения

2. Переход прав на основании закона

3. Уступка требования (цессия)

§ 2. Перевод долга

Глава 25. Ответственность за нарушение обязательств

Глава 26. Прекращение обязательств

Подраздел 2. Общие положения о договоре

Глава 27. Понятие и условия договора

Глава 28. Заключение договора

Глава 29. Изменение и расторжение договора

Президент
Российской Федерации
Б.ЕЛЬЦИН

Москва, Кремль
30 ноября 1994 года
N 51-ФЗ

Смотрите видео: КОНСТИТУЦИЯ РФ, статья 6, Гражданство Российской Федерации приобретается и прекращается в соответств (none 2020).