Вопросы к Юристу

Пошлина на наследство если несколько квартир

Сразу стоит пояснить: налог при вступлении в наследство квартиры был упразднен еще десять лет назад, а именно в 2006 году, так что наследство, открытое до 1 января 2006 года и содержащее квартиру стоимостью более 850 000 рублей, облагается подоходным налогом.

Остальные случаи законодательство не рассматривает.

Способы наследования

Существует два способа, по которым гражданин может вступить в наследство:

В первом случае умерший не должен оставить никакого завещания (или оно должно быть признано недействительным, чтобы у государства была возможность разобраться и выдать наследство, согласно установленному порядку). НДФЛ с такого имущества не платится вовсе.

Во втором случае у умершего остается грамотно составленный распорядительный документ, благодаря которому все новое и не очень имущество делится согласно его воле. Этот пункт не так прост — наследникам, получившим такое имущество, необходимо будет заплатить все части налога, указанные в пункте «Дополнительные траты»

Государственная пошлина

Но получить наследство просто так не получится: для того чтобы оформить соответствующее свидетельство, наследники должны оплатить государственную пошлину, которая вычисляется по следующим правилам:

  • наследники первой очереди (обычно родственники — то есть дети, родители, братья, сестры и супруги) выплачивают 0,3% от стоимости квартиры, передаваемой в наследство, общая сумма платежа при этом не может превышать 100 000 рублей,
  • остальные наследники выплачивают 0,6%, но общая сумма выплаты не может превышать 1 000 000 рублей.

Вышеперечисленные проценты считаются относительного всей стоимости имущества, передаваемого по наследству.

Сумму можно уменьшить, если рассчитать общую стоимость как:

  • инвентаризационную,
  • кадастровую,
  • номинальную.

И высчитывать проценты, исходя из меньшей полученной цифры. Это работает не всегда, но в ряде случаев вышеперечисленные суммы несколько меньше рыночной стоимости объектов.

Освобождаются от выплаты

Налоговый кодекс декларирует список лиц, которым не требуется платить госпошлину:

  • участники и инвалиды военных действий,
  • кавалеры ордена Славы,
  • Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации,
  • жертвы политических репрессий,
  • граждане с психическими расстройствами, требующие постоянной опеки (составленной с соблюдением действующих норм законодательства Российской Федерации).

Право на льготы имеют (согласно НК РФ, статье 333.38):

  • инвалиды первой и второй групп — они не платят 50% при совершении любых действий, касающихся нотариуса,
  • наследники, на момент открытия наследства не достигшие восемнадцати лет,
  • особые льготы для пенсионеров.

Дополнительные траты

Помимо уплаты обязательной государственной пошлины могут взиматься деньги за техническое оформление. Больше 2,5% (и меньше 0,5%) не просят, но конкретную сумму уточняют у нотариуса, который занимается оформлением наследства.

Работа нотариуса также не включена ни в одну из вышеперечисленных сумм, с его гонораром за работу наследники должны договариваться самостоятельно.

Госпошлина к оплате его труда никак не относится, так что для получения наследства придется немного потратиться.

Также налог нужно заплатить, если наследование недвижимости сопровождается её продажей (в течение трех лет после смерти бывшего собственника). В этом случае размер ставки вырастет до 13% от суммы, которую покупатель отдал за полученную квартиру.

Иностранное наследство должно оплачиваться по документам страны, в котором проживал умерший родственник или друг — если есть сомнения, лучше обратиться к профессиональным юристам, которые смогут быстро решить проблему.

Если обобщить вышеуказанную информацию, получится, что налог на наследование рассчитывается, исходя из нескольких пунктов:

  • прямой налог на наследование, определенный в главе 23 Налогового Кодекса РФ (НДФЛ — его надо платить только в случае перепродажи имущества или ситуации, описанной в следующем пункте статьи),
  • госпошлина, определенная 25 главой Налогового Кодекса РФ (косвенный налог) — выгода передается государству, процедура оформления завещания и выдачи свидетельства о праве на получение наследственного имущества оплачивается из этой суммы,
  • плата за перерегистрацию объекта (будь то дом, квартира или место под гараж), определенная требованиями ФЗ№122.

Исключение из правил

Часть имущества, передаваемого по наследству, облагается налогом.

В список входят:

  • авторские гонорары, которые выплачивались в качестве оплаты за создание литературного произведения,
  • гонорар, полученный за создание прототипа промышленной детали или механизма,
  • гонорар, полученный за создание любого предмета, относящегося к искусству,
  • сумма, передаваемая научному работнику за создание труда, имеющего важность для научного сообщества.

Налогообложение вышеперечисленных моментов регламентируется простыми правилами: от всей суммы к выплате берется 13%, все остальные денежные и материальные ценности, завещанные гражданину, налогом не облагаются.

К налогообложению при получении в наследство квартиры это относится редко — обычно подобный гонорар в России выдается в денежном эквиваленте.

Каждый такой случай рассматривается в индивидуальном порядке, чтобы максимально корректно урегулировать возникшую ситуацию.

Смотрите видео, в котором подробно рассказывается об уплате налога при получении недвижимости в наследство:

Госпошлина при вступлении в наследство в 2019 году

Согласно НК РФ, у всех нотариусов должна быть единая стоимость услуг.На 2019 год статьей 333.24. НК РФ установлен следующий размер пошлины за совершение нотариальных действий:

    удостоверение завещания – 100 руб.,вскрытие конверта и оглашение закрытого завещания – 300 руб.,проведение описи наследуемого имущества (т.н меры по охране наследства) – 600 руб.

Переход имущества к новому владельцу после смерти наследодателя осуществляется на основании свидетельства о наследственном праве.

Именно оно является основным правоустанавливающим документом для регистрации права собственности. Однако, налоговый кодекс не делает различий между вступлением в наследство по закону (в случае смерти наследодателя) и по завещанию.Ставка госпошлины за оформление и выдачу свидетельства о праве на наследство в 2019 году в обоих случаях составит:Для наследников первой очереди (дети, муж/жена, родители) – 0,3% от оценочной стоимости имущества, максимум 100 тыс.

Госпошлина на вступление или сколько стоит оформить наследство на квартиру?

У многих людей есть мечта получить большое и неожиданное наследство и тем самым улучшить свою жизнь.

Но так ли просто все происходит? На деле, став обладателем сокровенного наследства, гражданин должен заплатить за него госпошлины и только потом стать полноценным его хозяином. О том, сколько стоит оформить наследство на квартиру, поговорим в этой статье.

. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 653-69-32 (Москва)Это быстро и бесплатно! Материалы из раздела Комментарии 2 Спасибо!

Ваш комментарий появится после проверки.Добавить комментарий Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете без комментирования.Оставить комментарий

Карина Соболева 29.01.2019 в 14:26 мама наследует долю в квартире, в которой и проживает, за умершего супруга.Подскажите при регистрации в росреестре права собственности оплачивается 2000 или 200 рублей (как за долю в многоквартирном доме)? 3

Юрий Семёнов 31.10.2017 в 21:48 у моей дочери умер папа ,но я с ним не была расписана ,она подала в суд на признание отцовства ,его сестра т акже хочет этого .Как это все произойдет?

Подписка (E-mail) Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: +7 (499) 653-69-32Москва Новое в разделе

Госпошлина на вступление в наследство квартиры

Согласно пункту 22 статьи 333.24 НК РФ, размер госпошлины за наследство определяется исходя из двух факторов:

    стоимость наследственного имущества (в данном случае, квартиры), родственная связь между наследодателем и наследником.

Как рассчитывается госпошлина? Согласно указанной выше норме налогового законодательства, за выдачу свидетельства о наследстве на квартиру нужно оплатить: 0,3% от стоимости квартиры, но не больше 100 тысяч рублей. Такой способ расчета применяется к наследникам, являющимся близкими родственниками наследодателя – супругом/супругой, детьми (в том числе усыновленными), родителями, братьями и сестрами, 0,6 % от стоимости квартиры, но не больше 1 миллиона рублей.

Размер и порядок оплаты госпошлины на наследство

Она непременно вносится при получении разных услуг у нотариуса.

333 НК. Госпошлина за наследство по закону может обладать фиксированным значением или может рассчитываться индивидуально, для чего учитывается статус человека, которым наследуется определенное имущество. Малоимущие граждане, инвалиды, Герои России и СССР, участники ВОВ.

В законе указывается, что эти люди за принятие наследства не должны уплачивать какие-либо средства.

Госпошлина на наследство

21 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ), госпошлина за свидетельствование подлинности подписи, обязательное по законодательству Российской Федерации, взымается пошлина — 100 рублей.

или другое уполномоченное лицо выдает получателям наследственного имущества .

Такой документ может быть выдан на каждого наследника в отдельности, а также на всех получателей вместе.

Кроме того, он может быть выдан на все имущество наследодателя сразу либо на его отдельные составляющие. Если после выдачи данного свидетельства выявляется какое-либо дополнительное наследуемое имущество, то на него выдается дополнительное свидетельство.Согласно п.

22 НК РФ, нотариус, выдающий свидетельство о наследственных правах, вне зависимости от того, осуществляется ли правопреемство по закону либо по завещанию, взымает государственную пошлину в следующем размере:

  • 0,3% от стоимости получаемого имущества, но не больше 100 000 рублей – если наследует ребенок (в том числе усыновленный), родитель, , полнородный брат либо сестра умершего,
  • 0,6% от стоимости получаемого имущества, но не больше 1000 000 рублей – если наследует любое иное лицо.

Иногда нотариус принимает .

Стоимость оформления наследства у нотариуса, размер госпошлины, цена нотариальных услуг

Кадастровая стоимость, как правило, ниже рыночной, поэтому выгоднее использовать её для определения размера госпошлины.

О размере госпошлины при наследовании жилья в следующем видео На то, сколько берет нотариус за оформление наследства, влияет количество вступивших в наследство. Когда наследников несколько, госпошлину должен заплатить каждый из них (ст.333.25 НК). Подробнее о дополнительных расходах и о том, сколько стоит вступить в наследство, читайте .

Первым этапом принятия наследства является написание заявления о вступлении в наследство.

Делается это после кончины наследодатели при открытии нотариусом наследственного дела.

Налоги и госпошлина при вступлении в наследство

Прочие платежи, например услуги технического и правового характера путем передачи денег непосредственно нотариусу.

На выбор наследника для расчета суммы госпошлины может браться любая из следующих видов стоимости имущества:

Они не равны между собой, а значит от их выбора зависит и то, какой придется уплатить за вступление в наследство размер пошлины.

Нужно ли платить госпошлину на наследство?

В случае получения наследства такой услугой является выдача свидетельства, подтверждающего права преемника.

Получение указанного свидетельства осуществляется в нотариальной конторе, поэтому наследнику придется дополнительно оплатить услуги нотариуса. Также, после вступления в наследство у лица могут возникнуть и другие траты, связанные, например, с оформлением недвижимости на себя или перерегистрацией транспортного средства.

Кроме того, принятие различного вида имущества может повлечь за собой обязательства по уплате соответствующих налогов – на недвижимость, транспорт или на земельный участок. Если же преемник решит продать собственность, то он обязан будет заплатить налог на доход от ее реализации – 13% от суммы. 5

Отвечает старший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Дмитрий Сидоров:

В июле 2005 года был принят Федеральный закон N 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации…», отменяющий действие закона, устанавливающего обязательный налог с имущества, переходящего по наследству.

В соответствии со ст. 217. НК РФ, на сегодняшний день наследник освобожден от обязанности уплачивать государству налог на принятую в наследство недвижимость. Тем не менее нельзя назвать вступление в наследство абсолютно бесплатной процедурой. Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус, он же ведет наследственное дело. За получение свидетельства и совершение нотариальных действий наследнику придется заплатить государственную пошлину и оплатить услуги правового и технического характера.

Размер пошлины устанавливается ст. 333.24. НК РФ и зависит от степени родства завещателя и наследника. В соответствии с указанной статьей, дочь, которой по завещанию от отца передается квартира, при оформлении наследства должна заплатить пошлину в размере 0,3% стоимости полученной квартиры. Закон устанавливает ограничение в максимальном размере пошлины: она не может превышать 100 тысяч рублей.

Стоимость услуг технического и правового характера официально не закреплена и индивидуальна в каждом конкретном случае, но рассчитывается нотариусом в соответствии с методическими рекомендациями по определению предельного размера платы за оказание таких услуг от 01.04.2016 N 1078/03-16-3.

НК РФ предусматривает случаи, когда человек освобождается от уплаты пошлины за нотариальные действия. В соответствии со ст. 333.38. НК РФ, наследник, получивший в наследство квартиру, не платит пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство, если на момент смерти наследодателя жил вместе с ним в этой квартире и продолжает там жить после смерти наследодателя.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Налога на наследство у Вас не возникнет, так как вы наследница первой очереди. Вам надо будет заплатить за нотариальные услуги: за заявления, запросы и свидетельство в размере примерно 10 тысяч рублей (если квартира недорогая, если Вы проживаете и прописаны там же и т. д.). Эту сумму рассчитывает нотариус, исходя из многих условий. Также будет необходимо заплатить пошлину на регистрацию права собственности на Вас в Росреестре. Это стоит 2 тысячи рублей. Далее ежегодно будет начисляться налог на имущество в размере нескольких тысяч рублей.

Если Вы живете в этой квартире и она будет являться Вашей единственной собственностью, то у Вас будет льгота на налог на имущество: Вы его оплачивать не будете. Но, если Вы не оформите наследство на себя, Вы не сможете завещать дальше эту недвижимость, и Вашим наследникам придется по суду доказывать право собственности, что значительно дороже. Если Вы не проживаете в этой квартире, то точно надо все оформить правильно и в срок, сдавать жилье в аренду и получать дополнительный доход к Вашей пенсии.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Как наследник первой очереди (единственная дочь), Вы освобождены от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования. Однако данный факт не освобождает Вас от уплаты косвенных налогов, к каким, в первую очередь, относятся различные виды государственной пошлины (за совершение регистрационных действий, за вступление в наследство), а также нотариальный сбор. Так, при вступлении в наследство подлежит уплате государственная пошлина в размере 0,3% от стоимости наследуемого имущества (но не более 100 тысяч рублей).

Вместе с тем, если Вы проживали в наследуемой квартире с наследодателем на день его смерти и продолжаете проживать сейчас, от уплаты этого вида государственной пошлины Вы освобождаетесь. Плата за нотариальные услуги определяется нотариусом и, как правило, льгот не предусматривает.

Смотрите видео: 31072018 Налоговая новость об освобождении от госпошлины при наследовании жилья inheritance (none 2020).