Вопросы к Юристу

Как оформить дарственную на гараж

В этой статье мы максимально полно расскажем, как оформляется дарственная на гараж, а также предоставим образец договора.

Дарением является бесплатная передача чего-либо дарителем в собственность одаряемого Согласно со статьей 572 Гражданского кодекса РФ дарением является бесплатная передача чего-либо дарителем в собственность одаряемого.

В статье 574 ГК РФ законодатель предусматривает, что устное дарение гаража не допускается, дарственную обязательно необходимо оформлять письменно. Не составит труда подготовить договор дарения самому.

Но лучше произвести оформление дарственной с помощью специалистов. В этом случае вы можете быть уверены, что дарение будет сделано правильно и в будущем не будет оснований признать его недействительным.

Договор дарения гаража: общие правила и нюансы составления, перечень документов и образец

Иначе говоря, в случае смерти дарителя его родственники лишены права претендовать на гараж,

  • обязательным условием оформлением договора дарения гаража является его заверение личными подписями дарителя и одариваемого,
  • договор дарения не может быть расторгнутым, за исключением того случая, когда одариваемым лицом причинен ущерб здоровью или имуществу дарителя и его родственникам.

    Даритель может преподнести подарок или третьим лицам.

    В этой ситуации обывателю необходимо знать о том, кто входит в круг ближайших родственников. Согласно Семейному кодексу РФ близкими родственниками могут считаться следующие лица:

    1. внуки.
    2. муж и жена,
    3. дети, которые могут быть также и усыновленными,
    4. отец и мать,
    5. братья и сестры, в том числе, которые имеют только одного общего родителя,
    6. дедушка и бабушка,

    Тонкости оформления дарственной на гараж

    о., даты рождений, паспортные данные, адреса регистраций и мест жительств,

  • местоположение, площадь, номер бокса, оценочную стоимость гаража,
  • документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и гараж,
  • подписи сторон.

    На усмотрение сторон также могут указываться другие данные, имеющие отношение к дарению, например, степень родства.

    Для завершения оформления дарственной и подтверждения перехода права собственности в органы государственной регистрации необходимо подать:

    1. документы, подтверждающие опекунство,
    2. разрешения родственников дарителя на дарение гаража или документ, подтверждающий единоличное владение,
    3. заявления о госрегистрации перехода права от сторон,
    4. правоустанавливающие документы на недвижимость и землю под ней,
    5. доверенность, подтверждающая законность представительства,
    6. свидетельства о рождении и паспорта сторон,
    7. квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины.
    8. оригиналы договоров, подтверждающих дарение,

    Характеристика договора дарения без нотариуса

    Нотариус не должен подтверждать передачу дара.

    Договор о передаче прав на недвижимые объекты составляется только в письменном виде. Это обусловлено тем, что документ предоставляется в регистрационные органы для переоформления прав собственности.

    Соглашение является двухсторонним.

    Ведь одаряемый имеет право согласиться или отказаться принять дар.

    Чтобы правильно составить документ, необходимо указать в нем: ФИО дарителя и одаряемого, гражданство, пол, дату и место рождения, паспортные данные сторон, адреса по прописке, объект дарения.

    Договор дарения гаража — как оформить дарственную?

    Такими представителями могут быть родители, близкие родственники или представители органов опеки.

    Служащие государственных и муниципальных органов, чья деятельность связана с возможностью представления каких-либо благ за свои услуги. Коммерческие и торговые организации как юридические лица. После этого, можно собирать документы для дарения гаража.

    Чем быстрее они будут подготовлены, тем быстрее и без проволочек будет осуществлен процесс передачи собственности.

    Инструкция, как оформить дарственную на гараж

    В частности, нормы статьи 35 Земельного кодекса указывают на то, что в процессе передачи права владения определенным имуществом одаряемому также предоставляется право собственности на тот земельный участок, на котором стоит данная недвижимость, потому что действующее законодательство не предусматривает возможность передачи этого имущества раздельно. Получение права пользования подаренным имуществом человек получает после того, как подписывает соответствующее соглашение.

    Именно по этой причине оформление дарственной на такое имущество в обязательном порядке предусматривает необходимость заполнения договора на предоставление права собственности на земельный участок. Чтобы оформить дарственную, участники соглашения должны будут предоставить нотариусу определенный перечень необходимых документов, а также заняться составлением самого договора.

    Процедура дарения

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

    Это быстро и бесплатно!

    Если стороны приняли решение заключить сделку дарения, им предстоит совершить ряд действий. Для безвозмездной передачи недвижимости близкому родственнику необходимо:

    1. Подготовить пакет документов. Список может различаться в зависимости от особенностей каждого конкретного случая. Эксперты советуют получить предварительную консультацию у юриста или нотариуса
    2. Составить договор дарения. Форма соглашения должна содержать весь перечень обязательных сведений. Количество экземпляров документа зависит от числа лиц, принимающих участие в сделке.
    3. Обратиться в отделение Росреестра и пройти процедуру регистрации права собственности. При себе нужно иметь готовый пакет документов и подписанный договор. Длительность процедуры составляет 10 суток. Когда период завершится, одаряемый получит документы, подтверждающие переход права собственности. С этого момента он становится полноправным владельцем имущества. Бывший хозяин собственности лишается права распоряжаться ею.

    Дополнительно можно заверить договор дарения у нотариуса. Закон не требует осуществления действия в обязательном порядке, однако, выполнение процедуры уменьшит вероятность оспаривания сделки в последующем.

    Гражданин, передающий имущество на безвозмездной основе, должен понимать последствия своих действий и принять решение о выполнении дарения по собственному желанию. Принуждение человека к выполнению процедуры станет поводом для признания договора недействительным. Аналогичное решение будет принято и в следующих ситуациях:

    • лицо, осуществившее дарение гаража, было признано недееспособным,
    • одаряемый нанес вред дарителю или членам его семьи,
    • договор был составлен неправильно,
    • при подписании дарственной допущены процессуальные ошибки,
    • сделка признана притворной,
    • владельца имущества ввели в заблуждение.

    Если хозяин гаража передумал осуществлять дарение, заключенную ранее сделку отменить не получится. Процесс можно прервать до подписания соглашения. Дарение – полностью безвозмездная процедура. Бывший хозяин имущества не может обязать одаряемого передать денежные средства за недвижимость или оказать какую-либо услугу. Если подобное зафиксировано в договоре, он будет признан недействительным.

    Необходимые документы

    Разбираясь, как оформить дарственную на гараж, потребуется подготовить пакет документов. В их перечень предстоит включить:

    1. Документы, подтверждающие личность каждого из участников сделки.
    2. Бумаги, описывающие предмет сделки.
    3. Документация, подтверждающая факт перехода прав к предыдущему владельцу недвижимости.
    4. Технические документы на недвижимость.
    5. Бумаги на земельный участок, на котором располагается гараж.

    Дополнительно необходимо задокументированное подтверждение отсутствия запрета на отчуждение, а также согласие супруга дарителя на осуществление действия. Если гараж входит в состав ГСК, дополнительно потребуется приложить справку, подтверждающую полное погашение пая и отсутствие задолженности по взносам.

    Когда договор дарения оформлен, сделку предстоит зарегистрировать. Для этого потребуется обратиться в уполномоченный орган. При себе нужно иметь следующий пакет документов:

    1. заполненное заявление,
    2. паспорта участников сделки,
    3. квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины,
    4. договор дарения, составленный в 3-ех экземплярах,
    5. правоустанавливающие бумаги,
    6. согласие супруга на выполнение действия акта передачи.

    Сделка может быть осуществлена во время личного визита в отделение уполномоченного органа или через представителя. Если выбран второй вариант, к списку бумаг потребуется приложить оригинал доверенности и паспорт лица, представляющего интересы одной из сторон.

    Правила составления дарственной

    Правила оформления соглашения зафиксированы в ГК РФ. Во время заполнения дарственной на гараж, стоит принять во внимание следующие моменты:

    • лицо, не достигшее совершеннолетия или лишенное дееспособности, не может принимать участие в сделке в качестве дарителя, даже если получателями имущества являются родные,
    • предмет соглашения должен быть обозначен максимально точно. Если он не зафиксирован в договоре, сделка будет признана недействительной,
    • после выполнения процедуры, сделку потребуется зарегистрировать в Росреестре. Без выполнения действия объект недвижимости не принадлежит получателю дара,
    • условия сделки не должны противоречить действующему законодательству,
    • в договоре нельзя обозначить условия, которые предписывают уплату денег за передачу недвижимости или оказание иной услуги.

    Все вышеуказанные условия должны быть соблюдены в обязательном порядке. Нарушение правил приведёт к признанию сделки недействительной.

    Образец договора дарения гаража

    Если лицо хочет подарить гараж сыну или другому человеку, с которым имеются близкие родственные связи, потребуется составить договор дарения. Выполнить действия можно самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту.

    Документ в обязательном порядке оформляется в письменном виде. Законодательно закрепленной формы бумаги не существует. Однако на практике присутствует перечень обязательных сведений, которые нужно включить в договор дарения. В дарственной предстоит отразить следующую информацию:

    • название,
    • дата заключения соглашения и место оформления документа,
    • сведения об участниках сделки,
    • описание передаваемого в дар имущества,
    • права и обязанности лиц, заключающих договор дарения,
    • условия, на которых будет выполняться передача недвижимости,
    • сведения о том, когда договор вступит в силу,
    • информация о законных представителях сторон,
    • сведения о том, кто должен будет нести расходы по оформлению бумаг,
    • подписи участников сделки,
    • список прилагаемых документов.

    Если гражданин принял решение составить дарственную на гараж самостоятельно, лучше использовать образец бумаги. Документ должен быть оформлен по количеству участников сделки.

    Если стороны приняли решение не заверять соглашение нотариально, достаточно подготовить 3 экземпляра договора дарения гаража, используя образец.

    договор дарения гаража

    Скачать образец дарения гаража

    Один заполненный бланк передается регистратору, а остальные остаются у дарителя и одаряемого. Если к осуществлению процесса привлекается нотариус, потребуется оформить дополнительную копию. Она будет храниться в нотариальной конторе. Все экземпляры бумаги имеют одинаковую юридическую силу.

    Стоимость оформления

    Если оформляется договор дарения гаража, гражданин должен приготовиться к тратам. Сторонам предстоит заплатить:

    1. За услуги нотариуса. Гражданину предстоит внести денежные средства за консультационные и технические услуги. Размер пошлины за заверение дарственной составляет 0,5 от цены недвижимости. Минимальный размер платы составляет 300 руб., а максимальный — 20000 руб. Стоимость консультационных услуг каждый нотариус устанавливает самостоятельно.
    2. Госпошлина, взимаемая во время государственной регистрации. Дарителю предстоит заплатить 500 руб.
    3. За регистрацию сделки. Аналогичные затраты несет одаряемый. Дополнительно ему предстоит заплатить 2000 руб. за переход прав собственности на гараж и 350 руб. за участок земли.
    4. Налог на доход. Граждане РФ обязаны внести в казну государства 13% от стоимости подаренного гаража. Если дарственная на гараж оформляется между родственниками, потребность в уплате налога исчезает.

    Налоги при дарении гаража

    Если заключается договор дарения гаража в 2018 году, стороны обязаны заплатить НДФЛ. В казну государства предстоит внести 13% от цены гаража и земли, находящейся под ним. Если лицо, получающее недвижимость, является подданным другого государства, размер НДФЛ возрастет до 30%.

    Документ оформляется по форме 3 НДФЛ. Бумага остается в отделении ФНС РФ по месту проживания гражданина, получившего имущество на безвозмездной основе. Если дарственная на гараж была оформлена между родственниками, потребность в уплате налога исчезнет. Стороны будут обязаны внести денежные средства для оплаты иных расходов. Рассчитывать на льготы можно только в случае, если дарение осуществляется между близкими родственниками. Закон относит в эту категорию следующих лиц:

    • родителей,
    • детей,
    • дедушек и бабушек,
    • внуков,
    • братьев и сестёр.

    В иных ситуациях передача гаража на безвозмездной основе будет осуществлена на общих основаниях.

    Особенности оформления гаража в кооперативе

    Имущество, входящее в состав гаражного кооператива также можно подарить. Вступление в ГСК является добровольным желанием владельца недвижимости. Особенности процедуры регулируются статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

    В соответствии с нормами, закрепленными в действующем законодательстве, лицо становится владельцем имущества не с момента получения членской книжки, а со дня внесения пая в полном объёме. Корректировка информации, содержащейся в документе, не наделяет одаряемого правом собственности на недвижимость и землю. Потому выполнить дарение удастся только в случае, если пай и членские взносы оплачены в полном объеме.

    advocatus54.ru

    При этом, процесс оформления и требования к сделке не отличаются. Важным моментом заверения дарственной на недвижимость является обязательность обращения только по месту нахождения объекта, т.е. квартиры или доли в квартире. Нюансы оформления перехода прав на квартиру или долю в квартире Существуют некоторые особенности оформления квартиры в дар, требующие обязательного вмешательства нотариуса:

    • В случае, если квартира приобретена в собственность дарителем, находящимся в браке, законом требуется нотариальное оформление согласия второго супруга на данное действие,
    • Если в сделке участвует несовершеннолетний гражданин, потребуется оформление согласия его родителей, опекунов, законных представителей,

    Подписание дарственной требует предварительного согласования и внесения в пункт соглашения информации о стоимости квартиры.

    Дарим гараж родственнику: пошаговая инструкция

    В случае оформления доли в квартире взимается 0,5 % от стоимости доли, передаваемой в дар, вне зависимости от родственных отношений и наличия родства. Также существует предельный нижний порог размера пошлины в 300 руб, и верхний предел в размере 20 тысяч рублей с дополнительной оплатой правовой технической работы, которая может составить до 8 тысяч рублей в зависимости от сложности соглашения. Новая редакция 2017 года предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договора дарения только в случае оформления долей, в остальных же случаях граждане по-прежнему вправе самостоятельно оценивать риски и принимать решение о способе составления договора дарения.

    Каким образом происходит оформление дарственной на гараж

    Гражданский кодекс РФ, регламентирующий такие вопросы, говорит о том, что дарение -это процесс передачи недвижимости от одной стороны (то есть дарителя) в собственноcть другой (одаряемому). Эти процессы должны быть полностью безвозмездными, без указания в документах материальных компенсаций или обязательств со стороны лица, к которому отходит собственность.

    Внимание: Тридцать вторая глава кодекса предоставляет ограничительный перечень, который применяют при подобных операциях.

    Согласно им, участниками оформления дарственной не могут стать следующие граждане:

    • Недееспособные лица. К ним относят людей с психическими болезнями, принимающих галлюциногенные и сильнодействующие препараты, находящихся под наркозом или в коме,
    • Дети, не достигшие совершеннолетия, без законного представителя. Представителями могут выступить близкие родственники, родители, а также представили органов опеки,
    • Служащие муниципальных и государственных органов, деятельность которых основана на возможности предоставления благ за оказываемые услуги,
    • Торговые и коммерческие организации, как юридическое лицо.

    После изучения необходимой документации можно приступать к сбору требуемых документов для подписания дарственной на гараж. Чем быстрее подготовить весь пакет, тем быстрее осуществится процесс передачи собственности.

    Регистрация

    Эта процедура не входит в список обязательных, но сделать ее все-таки рекомендуется.

    • Человек, чье право собственности гарантируется государством официальным документом, надежно защищает себя от разнообразных посягательств на законное владение.
    • Такую операцию проводят в органах Федеральной регистрационной службы. Чтобы регистрация была одобрена с первого раза, чтобы она не превратилась в долгие мучения, нужно подготовить всю требуемую документацию.

    Внимание: В регистрирующий орган необходимо прийти всем участникам процесса. Несовершеннолетний должен прибыть с законным представителем.

    С собой у вас должно быть:

    • Свидетельство о рождении, а также паспорт,
    • Документы, которые бы удостоверяли опекунство,
    • Заверенные согласия от родственников о том, что они не имеют ничего против сделки,
    • Договора дарения,
    • Техническую документацию на объект,
    • Фискальный чек на уплату требуемой пошлины,
    • Свидетельство на право собственности на землю и сооружение.

    Всю информацию должны будут проверить в течение десяти рабочих дней.

    Одаряемый получает на руки следующее:

    • Свидетельство регистрации о праве владения,
    • Договор дарения, на котором будет поставлен штамп государственной регистрации.

    С этого самого момента вы окончательно станете владельцем и имеете все права распоряжаться сооружением, как угодного. Несовершеннолетние могут совершать финансовые, а также юридические сделки с объектом дарения только после того, как ими будет достигнут совершеннолетний возраст.

    Финансовая часть вопроса

    Так как доходы в бюджет страны идут за счет уплаты разнообразных налогов, то и весь этот процесс не обойдется без них. Можно достаточно просто рассчитать, сколько будет стоить дарственная на объект.

    Так при оформлении и сборе нужной документации вам придется заплатить за следующие операции:

    • Оплата разнообразных свидетельств и справок. В некоторых организациях, где выдаются справочные материалы, — платные услуги. Помимо этого, организации коммерческого толка, специализирующиеся на подобной деятельности, за дополнительную плату ускорят сроки выдачи какой-либо бумаги,
    • Государственная пошлина, взимаемая за работу нотариуса. На все типы услуг, как правило, есть единый прейскурант. Эта сумма будет полностью зависеть от инвентаризационной стоимости строения,
    • Подоходный налог. Для все финансовых операций его размер не меняется и составляет тринадцать процентов от стоимости имущества, которое передается в дар. Стоимость гаража будет указываться в инвентаризационной справке,
    • Оплата государственной пошлины, которую удерживают в органах УФРС. Размер такого сбора может быть разным, но в среднем его стоимость составляет тысячу рублей.

    Внимание: Все эти затраты несет одаряемая сторона. Если получатель презента не достиг восемнадцатилетнего возраста, то расходы оплачиваются опекунами или родителями. Но, так как гараж — это подарок, а у одаряемого может вовсе не быть денежных средств, то даритель может проявить собственную инициативу для разрешения этого вопроса.

    Дарственная на гараж бланк вы сможете заполнить у нотариуса, инструкция вам поможет все сделать правильно. Так что посмотрите фото и изучите все детали, и тогда можно будет заняться оформлением.

    Правила оформления дарственной

    Так как законодательство в ГК РФ устанавливает правила оформления соглашений, при составлении дарственной на гараж важно учитывать следующие моменты:

    • предмет сделки указывается точно и однозначно. При отсутствии предмета, сделка считается недействительной,
    • дополнительные условия включаются в договор дарения, если не противоречат закону,
    • недопустимо включение в состав дарственной условий о встречной передаче дара от одаряемому дарителю, уплате денег или оказании услуги,
    • так как гараж считается объектом недвижимости, после составления соглашения необходимо зарегистрировать возникшее право собственности. Без регистрации объект не считается собственностью получателя дара,
    • недопустимо дарение от несовершеннолетнего, недееспособного лица,
    • дарение должно быть добровольным, даритель должен осознавать, что сделка лишит его права собственности на объект,
    • дарственную невозможно отменить по причине перемены мнения дарителя, поэтому стоит хорошо обдумать этот шаг.

    Таким образом, существуют правила, которые нельзя нарушать в процессе оформления сделки по безвозмездной передаче в дар дарения недвижимого объекта.

    Дарение гаража

    Риэлтор просто соберет пакет документов. А нотариус заверит все принесенные бумаги (хотя нотариальное заверение в этом случае не носит обязательного характера). Основные пункты

    1. ФИО, паспортные данные и адрес проживания (фактический и регистрационный) каждой из сторон.
    2. Детальное описание гаража (площадь, материал стен, технические характеристики и т.д.) с указанием фактического месторасположения (без этого договор дарения будет иметь ничтожную силу).
    3. Указание документов, на основании которых даритель является собственником гаража.
    4. Указание порядка и времени передачи гаража одаряемому, условия передачи (при наличии таковых).
    5. Данные доверенности – кто, когда, где, кому и для чего ее выдал (при ее наличии).

    Образец и бланк договора дарения гаража родственнику вы можете посмотреть и скачать тут.

    Необходимо ли заверять у нотариуса договор дарения?

    1. Узаконить свое право владения.
    2. Осознать, что дарственная – безвозмездная сделка.
    3. Убедиться в том, что одариваемый может им являться.
    4. Собрать пакет требуемых документов.
    5. Получить супружеское согласие, если гараж или земля являются совместной собственностью.

    Дарителю следует понимать, что передача прав собственности на гараж и землю под ним произойдет сразу после регистрации дарственной (ст. 574 ГК РФ). В отличие от завещания отменить решение после регистрации будет очень сложно, а при отсутствии оснований – невозможно.

    Нужно ли нотариально заверять договор дарения

    Какие еще нужны документы:

    • письменное согласие супруга, совладельцев на отчуждение гаража,
    • справка из БТИ (в ней указывается стоимость, срок действия – 10 дней),
    • справка из ФРС или БТИ об отсутствии ареста на гараж,
    • справка из управления ГСК о выплате всех платежей,
    • паспорта сторон,
    • кадастровый план,
    • техпаспорт,
    • при заключении договора между родственниками – документы, подтверждающие факт родства или заключения брака,
    • заявление на госрегистрацию,
    • квитанция об уплате пошлины,
    • заполненный договор – оригинал в двух экземплярах.

    Если есть еще какие-либо документы, кроме вышеперечисленных, их также лучше приложить. Список зависит от периода оформления гаража и действующего на тот момент Законодательства.

    Договор дарения между супругами

    • 1 Особенности дарения гаража
    • 2 Что подразумевается под дарением
    • 3 Кто не может дарить и получать в дар гараж
    • 4 Правильное оформление дарственной на гараж
      • 4.1 Стороны договора
      • 4.2 Подготовка к оформлению соглашения
      • 4.3 Подача и оформление
      • 4.4 Как заполнить образец
      • 4.5 Прилагаемые документы
    • 5 Государственная регистрация
    • 6 Затраты на оформление дарственной
      • 6.1 Если обратились к нотариусу
      • 6.2 Налогообложение
    • 7 Нюансы сделки
    • 8 Если гараж состоит в ГСК
    • 9 Пример заполненного договора дарения

    Особенности дарения гаража Гараж нуждается в правильном оформлении права собственности на него Как и любое недвижимое имущество, гараж нуждается в правильном оформлении права собственности на него.

    Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого. как сэкономить

    • 1 Ограничения и запреты
    • 2 Когда гараж состоит в ГСК
    • 3 Процедура дарения
      • 3.1 Подготовка к оформлению соглашения
      • 3.2 Какие документы потребуются?
      • 3.3 Как составить дарственную
    • 4 Дарение родственнику
    • 5 Цена вопроса
      • 5.1 Регистрация дарения
      • 5.2 Если обратились к нотариусу
      • 5.3 Налогообложение
    • 6 Алгоритм отмены
    • 7 Подарить либо продать?

    Законодательство России предполагает возможность оформить дарственную на гараж. Договор дарения гаража – безвозмездная сделка, то есть даритель не может получать финансовую компенсацию за передачу в дар. Сделка не может заключаться от имени малолетнего ребенка его опекуном (представителем).

    Помощь нотариуса в составлении документа гарантирует соблюдение всех необходимых формальностей и указание в соглашении всех необходимых параметров и условий. С другой стороны, нотариальное оформление дарственной и помощь в составлении соглашения и перерегистрации прав влечет за собой существенные расходы. Как правильно оформить дарственную, чтобы в будущем не возникло проблем со вступлением в права собственности и обязательна ли помощь нотариуса в данном вопросе? Законодательство о нотариальном заверении дарственной Если руководствоваться положениями Гражданского кодекса, соглашение о дарении может возникнуть в письменной форме или устно (ст.

    574 ГК). Например, в случае оформления договора дарения на автомобиль, данный процесс может происходить устно. Однако в некоторых ситуациях без письменного варианта оформления у нотариуса не обойтись.
    Одариваемым может быть:

    • как один человек,
    • так и ряд лиц,
    • совершеннолетний,
    • несовершеннолетний.

    Договор дарения бывает:

    • реальным (дарение производится в настоящее время),
    • консенсуальным (дарение произойдет в назначенный момент в будущем и носит отложенный характер – эта форма договора не является завещанием и оформляется по правилам дарения при жизни дарителя),
    • безусловным (просто акт безвозмездной передачи),
    • с условием:а) в договоре может ставится условие, которое одаряемый обязан выполнить, чтобы получить гараж в дар,б) случай, предусматривающий возврат гаража к дарителю, если он переживает одариваемого.

    Единственное условие для самого потенциального дарителя, при котором он может воспользоваться этим договором, — фактическое владение объектом, который он планирует подарить.

    Порядок оформления гаража в дар

    Гараж может выступать предметом сделки дарения. Он относится к недвижимым объектам, поэтому и оформляется по схожей схеме. У сторон, решивших заключить сделку, есть два варианта оформления:

    • сделать это самостоятельно. Этот вариант дешевле, но трудоемкий для участников сделки,
    • через нотариуса – вариант дороже, но надежнее.

    Такая альтернатива возникает потому, что закон не обязал заключать дарственную в нотариальной форме.

    Чтобы соглашение имело юридическую силу, его достаточно просто написать и подписать сторонам.

    Самостоятельное оформление

    При составлении дарственной объекта без помощи нотариуса следует указать в тексте соглашения следующую информацию:

    • Ф.И.О. дарителя и одаряемого, паспортные данные, место жительства на тот момент, когда подписывался договор,
    • номер объекта в гаражном массиве, его место или адрес расположения, отличительные признаки (площадь), данные из технических бумаг,
    • указание даты передачи дара,
    • подписи сторон.

    При этом если объект дарится несовершеннолетнему, бумаги подписывает представитель, но собственником является сам одаряемый.

    Для самостоятельного составления договора дарения гаража подготавливают документы:

    • паспорта участников сделки. Если есть представитель, его паспорт также необходим,
    • документ, из которого понятен способ перехода гаража в собственность дарителя (например, договор мены),
    • свидетельство о государственной регистрации права. В некоторых случаях вместо него представляют регистрационное удостоверение (если право собственности было зарегистрировано до 1999 года),
    • кадастровый паспорт объекта (технический паспорт не старше 5 лет),
    • документы на участок земли, на котором построен передаваемый в дар объект,
    • доверенности, если стороны сделки не сами представляют свои интересы.

    После составления текста документа, его подписывают даритель и одаряемый. Однако оформление необходимо завершить государственной регистрацией права. Для этого нужно следовать пошаговой инструкции:

    1. Обращение в орган, занимающийся регистрацией прав и подача заявления.
    2. Дополнение перечисленными бумагами с приложением подписанного соглашения и квитанции об оплате государственной пошлины.
    3. Получение от работника, принявшего пакет бумаг, расписки об этом, информации о дате обращения за готовым документом.
    4. Явка в названный день и получение готового свидетельства.

    Только после этого одаряемый становится собственником подаренного имущества и имеет право распоряжаться им на свое усмотрение.

    Оформление у нотариуса

    Гораздо проще оформить дарственную на гараж в нотариальной конторе. Для этого подают указанный пакет документов и оплачивают некоторые расходы. Кроме госпошлины за регистрацию и налога в некоторых случаев, в их список войдут:

    • госпошлина за заверение нотариусом документа. Договор дарения не является таким, который обязательно должен быть заверен. Ставка пошлины для него исчисляется особым образом,
    • оплата работы и консультации нотариуса по ставке, установленной им самим.

    После составления нотариусом договора, стороны подписывают его. Затем необходима государственная регистрация, которую нотариус может пройти сам, сторонам остается получить готовое свидетельство и договор.

    Таким образом, самостоятельное оформление соглашения о передаче в дар гаража дешевле, а при помощи нотариуса – быстрее и надежнее. Однако выбор стороны должны сделать самостоятельно, исходя из ситуации.

    Если договор дарения гаража составляется без нотариального заверения, участникам лучше заранее рассмотреть образец документа.

    Это поможет понять, какие положения добавить или убрать из текста и сверить свое решение на соответствие с законом.

    Стороны вправе не изменять образец, если считают его подходящим. Им необходимо лишь вписать требуемые данные в соответствии с документами. Даже если дарственную составляет нотариус, за основу можно взять образец договора, особенно, если никаких дополнений не планируется.

    Дарственная на гараж сыну

    Договор дарения может составляться в пользу близкого родственника. Если решено подарить объект сыну, к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о рождении. Это поможет доказать наличие родственных уз между дарителем и получателем дара.

    Соглашение составляется самостоятельно или через нотариуса, затем сын должен зарегистрировать право собственности.

    Договор дарения гаража между близкими родственниками дает им преимущество финансового плана в оформлении. А именно:

    • близкие родственники – участники сделки освобождаются от уплаты налога на доход с дарения,
    • они имеют право при заверении нотариусом дарственной оплачивать госпошлину по особой процентной ставке, ниже обычной.

    Таким образом, сделка по передаче в дар объекта недвижимости составляется самостоятельно или у нотариуса.

    В любом случае следует заранее подготовить документы, которые помогут заполнить текст соглашения и подтвердить его действительность. Дарственная недвижимости заключается в пользу близкого родственника, например, сына. Это дает сторонам некоторое преимущество при составлении.

    Смотрите видео: Договор Дарения. Как оформить дарственную. Дарение недвижимости - как не попасть в просак. (none 2020).