Вопросы к Юристу

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Приветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем о госпошлине, уплачиваемой при регистрации прав собственности. Как вы наверняка знаете, государственная услуга, оказываемая по регистрации права на собственность – это госпошлина за регистрацию права собственности 2019 года, и она является обязательным платежом.

Оплатить ее должен покупатель права собственности на недвижимость, то есть она взимается с приобретателя по договору мены, дарения, при участии в долевом строительстве, а также с людей, которые делают первичное оформление квартиры или земельного участка.

Обязательно ли платить госпошлину и как она регламентируется

Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.

Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:

  • Судебные иски, их подача и рассмотрение,
  • Взыскание алиментов и ущерба,
  • Развод и процедура деления имущества,
  • Заверение документов при помощи нотариуса,
  • Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа,
  • Выдача паспортов, как российского, так и заграничного,
  • Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права,
  • Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций,
  • Регистрация автотранспорта.

Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.

Производить оплату должен только участник договора, если это невозможно по каким-то причинам, то произвести оплату могут доверенные представители.

К оплате подлежат все лица и физические и юридические, но существует льготная категория граждан, которая может освобождаться от оплаты пошлины:

  • Малообеспеченные, статус должен подтверждаться документально,
  • Представители местной власти.

Если в сделке участвует льготное лицо, то сумма пошлины снижается, а остаток оплачивает сторона, у которой льготы отсутствуют.

На что распространяется госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году

Все сделки, связанные с недвижимостью, обладают особым юридическим статусом. Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора. По закону недвижимостью являются:

  • Квартиры и дома,
  • Земельные участки,
  • Нежилые постройки,
  • Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров,
  • Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр,
  • Остальные виды недвижимости.

Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом. Оплата происходит в определенных случаях:

  • Если происходит прекращение или возобновление права, при помощи сделки купли-продажи,
  • При ограничении прав в момент ипотеки или отчуждения,
  • При возникновении права на недвижимость, которая принадлежит другим гражданам, то есть при долгосрочной аренде.

Стоит помнить, данный платеж не только обязательный, он входит в налоговую систему страны, а порядок уплаты и начисления прописан в налоговом кодексе.

Размер пошлины за государственную регистрацию прав собственности

В законодательство были внесены изменения, которые коснулись размера пошлин на регистрацию права собственности. Сумма для физических лиц увеличился в два раза, а для организаций на 7000 рублей, и на данный момент составляет:

  • Физические лица платят 2000 рублей,
  • Организации платят 22000 рублей.

При регистрации земельных участков, необходимо уплачивать пошлину в размере:

  • 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность,
  • 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения,
  • 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.

Если требуется вступить в права на нежилое помещение, то физические лица платят 2000 рублей, а юридические лица 22000 рублей.

При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер пошлины в данном случае не играет роли, так как деление производится на количество лиц указанных в договоре.

Для нежилых помещений, долевая собственность – это наследование, дачные кооперативы, паевые взносы.

Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей.

Если требуется произвести повторную выдачу свидетельства о собственности (дубликат), то также необходимо оплачивать пошлину в сумме:

  • 1000 рублей платят организации,
  • 350 рублей платят физические лица.

Если право собственности оформляется при вступлении в наследство, то вместо налога, теперь платится пошлина, ее сумма составляет:

  • 0,3% от стоимости объекта, но не выше 100000 рублей, если наследство близкого родственника,
  • 0,6% от стоимости объекта, но не выше 1 000 000 рублей для наследников второй очереди.

Оплата пошлины

Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру и другую недвижимость большим количеством способов. Выбрать можно любой удобный способ, но при заполнении квитанции требуется быть особо внимательными, так как она напрямую влияет на скорость совершения сделки. На данный момент оплата пошлины осуществляется при помощи:

  • Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.
  • Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
  • Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.

После проведения платежа, человек получает чек, который становится подтверждением оплаты. Чек подлежит сохранению, так как его потребуется предъявлять в регистрирующей организации. Производится оплата до того, как совершается сделка, это следует помнить.

При оплате пошлины необходимо произвести ее правильно, так как реквизиты у МФЦ и Росреестра разные, а оплата производится по одинаковым правилам.

Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.

В квитанции не требуется указывать адрес объекта, который приобретается. Если оплата осуществляется по доверенности, то в ней должно быть указано право на оплату, иначе платеж будет отклонен.

Ошибки в персональных данных недопустимы, иначе платеж не будет произведен, и в итоге произойдет приостановка регистрации, тогда оплата будет повторной, а предыдущий платеж надо будет возвращать.

Если приобретается общая недвижимость, то оплату может осуществить любой из супругов. В Росреестр лучше приносить не только квитанцию об уплате, но и ее копию.

Если производится регистрация недвижимости и земельного участка, пошлина оплачивается по разным квитанциям на каждый объект. Срок годности квитанции составляет 3 года.

Подать пакет документов можно до того, как была произведена оплата, а квитанцию принести позже. Отказать в приеме документов без квитанции сотрудники не имеют право, но и регистрация не начнется при ее отсутствии.

Если требуются изменения в реестре персональных данных продавца, ему необходимо оплатить пошлину в сумме 350 рублей. Такое может потребоваться при смене фамилии или паспорта.

Коды бюджетной классификации для квитанции

Чтобы была оплачена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество, необходимо иметь квитанцию и реквизиты. Заполненные бланки можно получить в МФЦ и Росреестре. После проведения платежа квитанция должна сохраняться и прикладываться к общему пакету документов. Посмотреть квитанцию и реквизиты банка можно на официальном сайте Росреестра. На данный момент существуют следующие КБК:

  • Для оформления в МФЦ 32110807020018000110
  • Для оформления в Росреестре 32110807020011000110

Что это за платеж?

Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом – Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.

Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

  • купле-продаже,
  • приватизации,
  • аренде,
  • вступлении в наследство,
  • сделке дарения,
  • договоре мены.

Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

  • комнаты, дома, квартиры и доли в них,
  • доли в общем имуществе многоквартирного дома,
  • земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки,
  • нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.[]

Размер взноса

В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 и 2018 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.

Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.33 НК РФ, составляет:

  • 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома,
  • 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Каждое действие регистратора требует отдельной платы. Так, за изменение данных по объекту физлицам нужно будет дополнительно заплатить 350 рублей, компаниям – 1 000 рублей.

Куда подать заявление?

Порядок подачи заявления о регистрации права собственности изложен в приложении к приказу Минэкономразвития №883 от 26.11.2015. Согласно документу, обратиться за услугой следует:

  • в подразделение Росреестра (регистрационную палату),
  • в МФЦ,
  • заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью),
  • через сайт Росреестра или портал госуслуг.

Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта. В качестве такового, согласно части 2 статьи 14 закона №218-ФЗ, признаются:

  • договор о купле-продаже,
  • акт о приватизации,
  • свидетельство о наследстве,
  • судебные акты, вступившие в силу,
  • другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.

Если вместо заявителя в регистрационную палату обращается его представитель, потребуется заверенная нотариусом доверенность.

Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже. Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты. Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.

Как узнать реквизиты?

При внесении взноса следует знать точные реквизиты – госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции.

Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств. В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:

  • 32110807020011000110 – при обращении в подразделение Росреестра,
  • 32110807020018000110 – в МФЦ.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы. Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату.

Где оплатить?

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

  • через терминалы и банкоматы,
  • в кассе банка,
  • на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.

При перечислении денег через сайт госуслуг до 1 января 2019 года действует скидка в 30%. Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000.

При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления. В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр.

К заявлению на возврат денег нужно приложить:

  • подлинник платежного документа – если требуется вернуть всю сумму,
  • его копию – при частичном возврате.

Следует отметить, что фактически квитанции об оплате госпошлины на регистрацию недвижимости бессрочны, так как время их действия законодательно не утверждено. Письмо Минфина №03-05-04-03/20 от 03.08.2009 подтвердило, что данный вопрос не регулируется налоговым законодательством.

Процесс регистрации недвижимости займет 7 рабочих дней, если документы направлены в отделение Росреестра, и 9 рабочих дней – в МФЦ.

С 15 июля 2016 года свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость существует только в электронном виде. Федеральным законом №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016 отменена выдача бумажной версии документа. Единственным подтверждением владения недвижимостью является выписка из ЕГРН. Чтобы получить ее, потребуется заплатить 750 рублей за бумажный документ и 300 рублей – за электронный.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Если регистрация доли в праве собственности на недвижимость не связана с его возникновением, госпошлину нужно уплатить в полном размере

Финансисты рассказали, в каких случаях участники долевой собственности на недвижимость уплачивают госпошлину в полной сумме каждый, а в каких размер пошлины может быть между ними распределен (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 25 мая 2016 г. № 03-05-06-03/29876 ). Это зависит от того, регистрируется ли право на долю одновременно с правом собственности на объект, или нет.

Сумма госпошлины будет разделена между участниками долевой собственности, если регистрация доли в праве общей собственности возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимость на основании договоров купли-продажи, дарения, мены или ренты. В таком случает плательщики пошлины должны уплатить ее в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК РФ ). Напомним, размер пошлины за госрегистрацию прав и обременений на недвижимость составляет для граждан 2 тыс. руб. для организаций – 22 тыс. руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ ).

К примеру, если пять граждан приобретают квартиру в равнодолевую собственность (то есть доли в праве равны 1/5), каждый из них должен уплатить госпошлину в размере 400 руб. (2000 руб. * 1/5 = 400 руб.).

Требуется ли представление документа об уплате государственной пошлины? Узнайте из материала "Подача документов для регистрации через многофункциональный центр" в "Домашней правовой энциклопедии " интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Но если регистрируется доля в праве общей собственности, возникновение которой не связано с регистрацией права на объект в целом, каждый из владельцев доли обязан уплатить пошлину в полном размере (2 тыс. или 22 тыс. руб. в зависимости от того, гражданин это или организация). Это может произойти, например, при наследовании по закону или по завещанию, а также при полной выплате паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного либо иного потребительского кооператива.

Минфин России дополнительно разъяснил, в каком размере уплачивается пошлина при наследовании нескольких долей в праве на недвижимость, возникших до 29 января 1998 года (день вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г.

Узнать размеры госпошлины за совершение других регистрационных действий, а также рассчитать пошлину за обращение в суд можно с помощью нашего калькулятора .

Оформление у нотариуса

Вступление в наследство начинается с открытия наследственного дела, на чем специализируются нотариусы.

Именно поэтому первым шагом в оформлении прав на имущество, передаваемое по наследству, является обращение в нотариальную контору.

Необходимо посетить нотариат, расположенный по месту последней регистрации гражданина.

Если происходит наследование по завещанию, то правопреемники обращаются к нотариусу, его удостоверявшему. У него на хранении находится второй экземпляр документа.

К задачам нотариуса относятся:

  • открытие наследственного дела
  • указание пакета документов. необходимых для его открытия
  • проведение консультаций и дача ответов на интересующие вопросы, связанные с получением наследства
  • нотариальная проверка предоставленной документации
  • составление свидетельства вступления в права наследования и его выдача.

    Оценка имущества

    Одним из этапов получения наследства является его оценка. Она требуется для определения размера государственной пошлины, поскольку она определяется индивидуально для каждого случая.

    Для проведения процедуры по оценке имущества можно обратиться :

  • в БТИ – государственный орган, направляющий на участок геодезическую комиссию
  • в специализированную организацию – важно, чтобы она имела лицензию на проведение подобной деятельности.

    В первом случае будут внесены изменения в кадастровый паспорт, при обращении в компанию будет предоставлен отчет о проведенной деятельности.

    В него будет включено несколько стоимостей территории, среди которых значение для нотариуса имеют только две – инвентаризационная и рыночная.

    Документ об оценке имущества, полученного от наследодателя, входит в пакет обязательных бумаг, необходимых для открытия и последующего ведения наследственного дела.

    Госпошлина при вступлении в наследство

    Размер государственной пошлины при вступлении в наследство:

    1. 0,3% от стоимости всего имущества, передаваемого наследодателем, если его получают наследники первой и второй очереди. Предусматривается наибольший размер пошлины – 100000 руб.
    2. 0,6% от стоимости всего имущества, передаваемого наследодателем, если его получают наследники последующих очередей. Предусматривается наибольший размер пошлины – 1000000 руб.

    По закону и по завещанию

    Если происходит наследование по закону. то размер пошлины устанавливается в соответствии со степенью родства и причислением к определенной группе наследников.

    Если основание получения имущества – завещание. то при расчете государственной пошлины во внимание также принимается степень родства.

    0,3% от стоимости имущества выплачивают:

  • переживший супруг
  • потомство
  • родители
  • братья с сестрами.

    0,6% от цены имущества уплачивают остальные наследники.

    На квартиру

    Если по наследству передается квартира, то уплата государственной пошлины обязательна.

    Она рассчитывается с принятием во внимание стоимости квартиры.

    Рассмотрим на примере расчет пошлины для родственника из первой очереди при получении квартиры:

  • стоимость недвижимости – 2000000 руб.
  • размер – 0,3%, исходя из этого, сумма пошлины будет составлять 6000 рублей.

    На другую недвижимость

    При получении в наследство другой недвижимости также происходит уплата государственной пошлины.

    Её расчет осуществляется в соответствии с параметрами, указанными выше – 0,3% и 0,6% для близких родственников и остальных наследников соответственно.

    Оформление наследства на земельный участок и на дом осуществляется в порядке, установленном законодательством.

    Как оформить земельный пай в собственность по наследству? Смотрите тут .

    Получение свидетельства

    Свидетельство о праве на наследство выдается после завершения нотариальной проверки поданных документов.

    Оно выступает правоустанавливающим документом, с применением которого можно зарегистрировать право собственности.

    Имея на руках только свидетельство вступления в наследство, нельзя заключать сделки в отношении принятого имущества.

    Восстановление срока

    В соответствии со статьей 1154 ГК РФ для вступления в права наследования законодательством отводится определенный срок – полгода с момента открытия наследства.

    Если он был пропущен, его можно восстановить двумя способами:

    1. Путем обращения к наследникам, принявшим наследство, с просьбой переоформления выданных им свидетельств на наследство.
    2. Путем составления искового заявления в суд, привлекая в качестве ответчиков наследников, уже получивших имущество

    При обращении в суд, истец должен указать на причину, обуславливающую пропуск срока, кроме того предоставить документальные подтверждения.

    Например, если гражданин находился в лечебном учреждении и не могу покинуть его пределы, то к иску прилагается справка, заверенная главным врачом.

    Установление факта принятия

    В некоторых случаях принятие наследства осуществляется фактически, а не юридически.

    Под фактическим вступлением в права наследования понимается непосредственное владение имущество, его преобразование и улучшени е.

    Например, наследник, фактически принявший квартиру, для подтверждения этого факта может предоставить квитанции об уплате коммунальных услуг, договор о проведении ремонта строительными компаниями и т.д.

    Кто платит?

    Госпошлина на наследство в 2017 году оплачивается правопреемником, получающим наследство.

    Если наследников несколько, то оплата осуществляется каждым из них.

    Размер пошлины в таком случае будет не одинаков для каждого преемника, а будет зависеть напрямую от выделенной доли имущества.

    Как уже было указано выше, размер государственной пошлины определяется индивидуально.

    Он устанавливается законодателем, поэтому может быть изменен только путем внесения поправок в нормативно-правовой акт.

    Можно ли сократить?

    Чтобы сократить размер государственной пошлины, при её расчете необходимо принимать во внимание инвентаризационную стоимость имущества, поскольку она меньше рыночной и номинальной.

    Обязательная доля в наследстве при наследовании по завещанию полагается определенной категории лиц.

    Как получить наследство, если прошло больше 6 месяцев? Подробности в этой статье .

    Кто освобожден от уплаты?

    От уплаты государственной пошлины освобождаются такие категории граждан:

  • наследники, не достигшие восемнадцатилетнего возраста
  • наличие у наследника психических болезней
  • гибель наследодателя во время выполнения служебного долга.

    Если наследство является банковский вклад или авторская награда, то госпошлина при вступлении в наследство не уплачивается.

    Как подтвердить наследство на квартиру

    Вступление в наследство представляет собой достаточно сложную процедуру, и в особенности это касается тех ситуаций, когда одним из элементов наследственной массы является какая-либо недвижимость. так как в этой ситуации приходится собирать дополнительные документы и проводить целый ряд действий, направленных на подтверждение своих прав.

    В частности, проблема заключается в том, что многие люди не знают о необходимости не только оформления наследства и соответствующего свидетельства, но еще и подтверждения перехода прав собственности на данное имущество новому владельцу, так как это является одним из наиболее важных требований действующего законодательства .

    Именно поэтому еще до оформления наследства лучше разобраться в том, как можно подтвердить наследство на квартиру и на какую примерно рассчитывать стоимость оформления всех документов.

    Условия перехода прав

    Действующее законодательство предусматривает два основных условия для получения наследства после смерти определенного гражданина – это законные права, а также оформленное при жизни завещание с указанием конкретных правопреемников.

    Действующая практика показывает, что в преимущественном большинстве случаев после смерти люди не оставляют какого-либо завещания. в связи с чем принадлежащее им имущество распределяется между всеми близкими родственниками и другими людьми, имеющими на это соответствующее право.

    Стоит отметить, что законные права изначально предоставляются именно близким родственникам, то есть супругам, детям и родителям, и только потом уже, если эти лица отсутствуют, свои права могут заявлять представители других очередей. вплоть до мачехи и отчима.

    Также стоит отметить тот факт, что некоторые наследники могут получить имущество после смерти наследодателя даже в том случае, если они не являлись его близкими родственниками.

    В частности, это касается тех лиц, которые являлись иждивенцами указанного лица, и при этом являются недееспособными по причине своего возраста или состояния здоровья. В случае смерти наследника по закону, его доля предоставляется потомкам по праву представления.

    Составляя завещание, наследодатель может изначально распорядиться своим имуществом, после чего его воля будет исполнена в случае его смерти. При этом стоит отметить тот факт, что даже при наличии оформленного документа его наследодатель остается владельцем имущества вплоть до момента своей смерти, и во время жизни может любым образом менять этот документ или оформлять новые (что автоматически отменяет действие предыдущих).

    Документация

    После смерти наследодателя и открытия наследственного дела получателю нужно будет предоставить заявление на протяжении шести месяцев, начало которых отсчитывается с момента смерти наследодателя.

    При этом стоит отметить, что подать одно лишь заявление недостаточно – его нужно будет подкрепить следующим пакетом документов:

  • свидетельство о смерти наследодателя, которое предусматривает оформление соответствующей медицинской справки, а также документов, подтверждающих наличие родственных связей между наследодателем и заявителем
  • справка из домовой книги с указанием полного перечня лиц, проживающих на территории наследуемой недвижимости
  • гражданский паспорт или же другой документ, удостоверяющий личность
  • текст завещания, заверенный у нотариуса
  • перечень предполагаемых наследников с обязательным указанием их контактных номеров и адресов проживания.

    После того, как будет собран полный пакет документов, нужно будет отправиться к уполномоченному нотариусу для открытия дела о наследовании.

    При этом, если речь идет именно б оформлении квартиры, то в таком случае нотариусу нужно будет также предоставить следующий пакет бумаг:

  • документ, подтверждающий наличие права собственности на недвижимое имущество у наследодателя
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • любые льготные удостоверения, которые могут сократить сумму государственной пошлины
  • справка из БТИ, указывающая общую стоимость передаваемого жилья.

    Законодательство

    Законодательством четко регламентированы все вопросы, касающиеся получения наследства, его налогообложения и уплаты государственной пошлины.

    Подобные моменты содержатся в главе 3 Гражданского кодекса РФ. Сумма государственной пошлины устанавливается НК РФ.

    Госпошлина при вступлении в наследство

    Размер государственной пошлины при вступлении в наследство:

    1. 0,3% от стоимости всего имущества, передаваемого наследодателем, если его получают наследники первой и второй очереди. Предусматривается наибольший размер пошлины – 100000 руб.
    2. 0,6% от стоимости всего имущества, передаваемого наследодателем, если его получают наследники последующих очередей. Предусматривается наибольший размер пошлины – 1000000 руб.

    По закону и по завещанию

    Если происходит наследование по закону. то размер пошлины устанавливается в соответствии со степенью родства и причислением к определенной группе наследников.

    Если основание получения имущества – завещание. то при расчете государственной пошлины во внимание также принимается степень родства.

    0,3% от стоимости имущества выплачивают:

  • переживший супруг
  • потомство
  • родители
  • братья с сестрами.

    0,6% от цены имущества уплачивают остальные наследники.

    На квартиру

    Если по наследству передается квартира, то уплата государственной пошлины обязательна.

    Она рассчитывается с принятием во внимание стоимости квартиры.

    Рассмотрим на примере расчет пошлины для родственника из первой очереди при получении квартиры:

  • стоимость недвижимости – 2000000 руб.
  • размер – 0,3%, исходя из этого, сумма пошлины будет составлять 6000 рублей.

    На другую недвижимость

    При получении в наследство другой недвижимости также происходит уплата государственной пошлины.

    Её расчет осуществляется в соответствии с параметрами, указанными выше – 0,3% и 0,6% для близких родственников и остальных наследников соответственно.

    Оформление наследства на земельный участок и на дом осуществляется в порядке, установленном законодательством.

    Как оформить земельный пай в собственность по наследству? Смотрите тут .

    Получение свидетельства

    Свидетельство о праве на наследство выдается после завершения нотариальной проверки поданных документов.

    Оно выступает правоустанавливающим документом, с применением которого можно зарегистрировать право собственности.

    Имея на руках только свидетельство вступления в наследство, нельзя заключать сделки в отношении принятого имущества.

    Восстановление срока

    В соответствии со статьей 1154 ГК РФ для вступления в права наследования законодательством отводится определенный срок – полгода с момента открытия наследства.

    Если он был пропущен, его можно восстановить двумя способами:

    1. Путем обращения к наследникам, принявшим наследство, с просьбой переоформления выданных им свидетельств на наследство.
    2. Путем составления искового заявления в суд, привлекая в качестве ответчиков наследников, уже получивших имущество

    При обращении в суд, истец должен указать на причину, обуславливающую пропуск срока, кроме того предоставить документальные подтверждения.

    Например, если гражданин находился в лечебном учреждении и не могу покинуть его пределы, то к иску прилагается справка, заверенная главным врачом.

    Установление факта принятия

    В некоторых случаях принятие наследства осуществляется фактически, а не юридически.

    Под фактическим вступлением в права наследования понимается непосредственное владение имущество, его преобразование и улучшени е.

    Например, наследник, фактически принявший квартиру, для подтверждения этого факта может предоставить квитанции об уплате коммунальных услуг, договор о проведении ремонта строительными компаниями и т.д.

    Кто платит?

    Госпошлина на наследство в 2017 году оплачивается правопреемником, получающим наследство.

    Если наследников несколько, то оплата осуществляется каждым из них.

    Размер пошлины в таком случае будет не одинаков для каждого преемника, а будет зависеть напрямую от выделенной доли имущества.

    Как уже было указано выше, размер государственной пошлины определяется индивидуально.

    Он устанавливается законодателем, поэтому может быть изменен только путем внесения поправок в нормативно-правовой акт.

    Можно ли сократить?

    Чтобы сократить размер государственной пошлины, при её расчете необходимо принимать во внимание инвентаризационную стоимость имущества, поскольку она меньше рыночной и номинальной.

    Обязательная доля в наследстве при наследовании по завещанию полагается определенной категории лиц.

    Как получить наследство, если прошло больше 6 месяцев? Подробности в этой статье .

    Кто освобожден от уплаты?

    От уплаты государственной пошлины освобождаются такие категории граждан:

  • наследники, не достигшие восемнадцатилетнего возраста
  • наличие у наследника психических болезней
  • гибель наследодателя во время выполнения служебного долга.

    Если наследство является банковский вклад или авторская награда, то госпошлина при вступлении в наследство не уплачивается.

    На видео об оформлении наследства

    Как подтвердить наследство на квартиру

    Вступление в наследство представляет собой достаточно сложную процедуру, и в особенности это касается тех ситуаций, когда одним из элементов наследственной массы является какая-либо недвижимость. так как в этой ситуации приходится собирать дополнительные документы и проводить целый ряд действий, направленных на подтверждение своих прав.

    В частности, проблема заключается в том, что многие люди не знают о необходимости не только оформления наследства и соответствующего свидетельства, но еще и подтверждения перехода прав собственности на данное имущество новому владельцу, так как это является одним из наиболее важных требований действующего законодательства .

    Именно поэтому еще до оформления наследства лучше разобраться в том, как можно подтвердить наследство на квартиру и на какую примерно рассчитывать стоимость оформления всех документов.

    Условия перехода прав

    Действующее законодательство предусматривает два основных условия для получения наследства после смерти определенного гражданина – это законные права, а также оформленное при жизни завещание с указанием конкретных правопреемников.

    Действующая практика показывает, что в преимущественном большинстве случаев после смерти люди не оставляют какого-либо завещания. в связи с чем принадлежащее им имущество распределяется между всеми близкими родственниками и другими людьми, имеющими на это соответствующее право.

    Стоит отметить, что законные права изначально предоставляются именно близким родственникам, то есть супругам, детям и родителям, и только потом уже, если эти лица отсутствуют, свои права могут заявлять представители других очередей. вплоть до мачехи и отчима.

    Также стоит отметить тот факт, что некоторые наследники могут получить имущество после смерти наследодателя даже в том случае, если они не являлись его близкими родственниками.

    В частности, это касается тех лиц, которые являлись иждивенцами указанного лица, и при этом являются недееспособными по причине своего возраста или состояния здоровья. В случае смерти наследника по закону, его доля предоставляется потомкам по праву представления.

    Составляя завещание, наследодатель может изначально распорядиться своим имуществом, после чего его воля будет исполнена в случае его смерти. При этом стоит отметить тот факт, что даже при наличии оформленного документа его наследодатель остается владельцем имущества вплоть до момента своей смерти, и во время жизни может любым образом менять этот документ или оформлять новые (что автоматически отменяет действие предыдущих).

    Важные моменты

    Для того, чтобы подтвердить свои права на наследство и получить соответствующую часть от имущества наследодателя. нужно учесть несколько важных моментов и провести определенный ряд процедур.

    Документация

    После смерти наследодателя и открытия наследственного дела получателю нужно будет предоставить заявление на протяжении шести месяцев, начало которых отсчитывается с момента смерти наследодателя.

    При этом стоит отметить, что подать одно лишь заявление недостаточно – его нужно будет подкрепить следующим пакетом документов:

  • свидетельство о смерти наследодателя, которое предусматривает оформление соответствующей медицинской справки, а также документов, подтверждающих наличие родственных связей между наследодателем и заявителем
  • справка из домовой книги с указанием полного перечня лиц, проживающих на территории наследуемой недвижимости
  • гражданский паспорт или же другой документ, удостоверяющий личность
  • текст завещания, заверенный у нотариуса
  • перечень предполагаемых наследников с обязательным указанием их контактных номеров и адресов проживания.

    После того, как будет собран полный пакет документов, нужно будет отправиться к уполномоченному нотариусу для открытия дела о наследовании.

    При этом, если речь идет именно б оформлении квартиры, то в таком случае нотариусу нужно будет также предоставить следующий пакет бумаг:

  • документ, подтверждающий наличие права собственности на недвижимое имущество у наследодателя
  • документ, удостоверяющий личность заявителя
  • любые льготные удостоверения, которые могут сократить сумму государственной пошлины
  • справка из БТИ, указывающая общую стоимость передаваемого жилья.

    Оформление

    Сама по себе процедура оформления проводится путем выполнения нескольких основных этапов.

    В первую очередь, усопшего нужно будет снять с регистрационного учета, подав соответствующее заявление в регистрирующие органы, которые находятся по месту регистрации усопшего. После снятия его с регистрационного учета нужно будет получить на руки соответствующую выписку из домовой книги, в которой должна обязательно находиться отметка об этом снятии.

    С полученными документами нужно обратиться к нотариусу и подать заявление вместе с нужными бумагами. В соответствии с правилами, прописанными в статье 1154 Гражданского кодекса, заявление подается на протяжении шести месяцев, отсчет которых начинается с момента смерти наследодателя. Данное действие может совершаться не только наследником, но и его законным представителем, но в таком случае нужно будет оформить соответствующую доверенность.

    Собирается пакет дополнительных документов, которые могут потребоваться нотариусу для оформления соответствующего свидетельства. В частности, заявитель должен будет предоставить те документы, которые подтверждают наличие у него родственных связей с наследодателем, и в частности, это касается свидетельства о рождении или регистрации брачных отношений.

    Оформляется свидетельство, подтверждающее право наследование. После проверки всех предоставленных документов нотариус должен будет выдать свидетельство, подтверждающее наличие у заявителя прав на наследство и возможность регистрации прав собственности на квартиру наследодателя. Государственная пошлина за это нотариальное действие должна быть оплачена с дальнейшим предоставлением нотариусу соответствующей квитанции.

    Права собственности регистрируются в соответствующих государственных органах, а если речь идет о передаче квартиры, то в таком случае права собственности нового лица должны быть зарегистрированы сотрудниками Росреестра

    Налог на унаследованное имущество не должен выплачиваться еще с 2006 года, но на сегодняшний день есть необходимость выплаты определенного «Нотариального тарифа», сумма которого установлена условиями действующего Налогового кодекса. Практически, это является полноценной государственно й пошлиной, которая предоставляется нотариусу за оформление свидетельства о праве на наследство.

    При этом стоит отметить тот факт, что сумма выплаты этой пошлины непосредственно зависит от того, кто именно является правопреемником наследодателя.

    Если речь идет о близких родственниках указанного лица, которые являются представителями первой очереди, то в таком случае им достаточно будет заплатить 0.3% от кадастровой стоимости получаемого имущества с предельной суммой выплаты в размере 100 000 рублей . в то время как дальним родственникам или посторонним людям нужно будет заплатить уже 0.6% от цены передаваемой квартиры, а максимальная выплата для них увеличивается уже до 1 000 000 рублей .

    Восстановление срока для принятия наследства – процедура, которая одновременно является способом защиты прав наследников и гарантией наследственных прав граждан.

    Что такое свидетельство о праве на наследство по завещанию – можно узнать здесь .

    Государственную пошлину нужно оплатить еще до того, как обратиться к нотариусу, и сделать это можно в любом учреждении Сбербанка или другой финансовой организации.

    Помимо этого, возможно, придется также оплачивать услуги доверенного представителя, если оформлением документации будет заниматься профессиональный юрист.

    Госпошлина

    В преимущественном большинстве случаев потенциальные наследники задаются вопросом о том, какую сумму налогов им нужно заплатить с полученного имущества, так как многие люди привыкли к тому, что их знакомые или даже родители в свое время платили налог за получение наследства. На самом же деле, как уже говорилось, действующее законодательство не предусматривает никакого налогообложения наследственного имущества, и отменено это правило было еще в 2006 году.

    При этом стоит отметить тот факт, что если наследование открывалось ранее этого года, а сумма передаваемого имущества составляет более 850 000 рублей . то в таком случае наследство в любом случае будет облагаться налогом, так как он был предусмотрен на тот момент в законах.

    На что стоит ссылаться

    В процессе оформления наследства нужно будет доказывать правоту своих требований, и для этого можно ссылаться на несколько видов нормативных актов.

    Законодательство

    Процедура оформления наследства на недвижимое имущество по закону начинается с подачи заявления о вступлении в наследство, расположенное по месту открытия, а также оплаты сбора за выдачу свидетельства. Действующее законодательство используется только в том случае, если ранее наследодатель еще во время жизни не составил завещания, так как в противном случае распределение наследственной массы должно осуществляться в полном соответствии с тем порядком, который указан в этом документе.

    По закону наследниками становятся близкие родственники владельца квартиры, а в случае их отсутствия или отказа от своих прав очередь передается дальним родственникам и другим лицам

    В качестве наследников по завещанию могут указываться абсолютно любые юридические и физические лица, включая коммерческие и общественные компании. Такой широкий перечень основывается на том, что завещание представляет собой самостоятельное волеизъявление наследодателя, которое основывается на его праве свободного распоряжения принадлежащим ему имуществом.

    Порядок оформления наследства в данном случае никоим образом не отличается от стандартного, но при этом в качестве основания для вступления в права собственности на квартиру будет рассматриваться именно завещание, в котором наследодатель указал, кто именно должен получить его недвижимости после смерти.

    Как вступить в наследство на квартиру

    Как говорилось выше, процедура вступления в наследство на квартиру является стандартной и абсолютно аналогичной тому, как оформляются права на любые другие виды имущества. Единственной особенностью в данном случае является то, что нужно будет предоставить нотариусу или судебному органу (в зависимости от того, кто занимается рассмотрением дела) перечень бумаг, подтверждающих наличие прав собственности на это имущество у наследодателя, а также указывающие его общую стоимость и место расположения. Другими словами, нужно будет собрать все необходимые документы на квартиру.

    Помимо этого, важным моментом является то, что после оформления наследства нужно будет также добиться регистрации своих прав собственности, так как в противном случае полученной недвижимостью нельзя будет распоряжаться. Для проведения процедуры регистрации нужно будет обратиться к сотрудникам Росреестра, которые выдадут соответствующее свидетельство о правах собственности.

    Ситуация с делением долей

    В соответствии с действующим законодательством все близки е родственники заявителя должны получить определенную долю имущества. В случае отсутствия завещания наследственная масса равномерно распределяется между всеми участниками той очереди, которая вступает в права наследства.

    Если же было оформлено завещание, но при этом есть лица, которые по закону должны получать обязательную долю, то в таком случае они имеют право требовать в судебном порядке присвоения им как минимум 50% от той суммы, которая была бы предоставлена им по закону.

    Заявление об отказе на наследство наследник подает лично или направляет по почте на адрес нотариуса.

    Облагается ли налогом наследство - можно узнать по ссылке .

    Как вступить в наследство после смерти без завещания – можно прочитать в тут .

    Регистрация права собственности на квартиру по наследству

    Регистрация права собственности на жилое имущество представляет собой официальное признание и подтверждение от имени государственных органов, факта возникновения правомочий лица на объект недвижимости. К учреждениям, уполномоченным осуществлять регистрационный процесс, относятся:

    Наследнику для того, чтобы удостоверить права на квартиру или долю в общем имуществе необходимо:

    1. собрать определенные документы
    2. заполнить заявление установленного образца
    3. оплатить пошлину
    4. предъявить данные для официального заверения.

    Направить документацию можно лично обратившись в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, используя электронные ресурсы . почтовую связь . а также воспользовавшись услугами курьера .

    По факту принятия сведений гражданину будет выдана расписка . а по истечении срока. отведенного для регистрации — выписка из ЕГРН . свидетельствующая о законности владения унаследованной недвижимостью.

    Как зарегистрировать право собственности на квартиру по наследству

    Гражданину, который получил наследство в виде квартиры, для полноправного владения имуществом необходимо соблюсти определенный действующим законодательством Российской Федерации порядок государственной регистрации :

  • Будущий владелец должен получить от уполномоченного нотариального представителя свидетельство о праве на наследство. Данный документ является основанием удостоверения правомочий собственника.
  • Потребуется предоставить следующие сведения: паспортные данные заявителя, кадастровый номер квартиры, справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и др.
  • В дальнейшем следует обратиться в регистрирующие органы, в качестве которых могут выступать МФЦ или Росреестр.
  • Необходимо заполнить заявление установленной формы.
  • Обязательна оплата государственной пошлины.

    Нотариус имеет возможность выдать свидетельство о праве на наследство в любое время по истечении 6 месяцев с момента открытия наследственного производства(ст. 1163 ГК РФ).

    Регистрация наследства в МФЦ

    Для осуществления обязательной регистрации права владения унаследованным недвижимым имуществом будущий собственник имеет возможность обратиться в любое территориальное отделение МФЦ, а именно:

  • По месту нахождению жилого помещения.
  • По адресу регистрации гражданина, получившего наследство.
  • По месту постоянного или временного пребывания лица.

    Гражданин С. — житель города Самара, получил в наследство от своего двоюродного дяди, который проживает в Санкт-Петербурге, квартиру. Гражданин С. вступил в наследственные права, в подтверждение чего нотариусом было выдано свидетельство. Вернувшись на постоянное место проживания, будущий владелец подал документы в отделение МФЦ для регистрации права собственности на объект недвижимости. По факту обращения была выдана расписка с описью поданных сведений и датой совершения официального заверения. То обстоятельство, что унаследованное жилье расположено в другом городском округе, не стало препятствием для удостоверения правомочий собственника.

    Работник территориального отделения МФЦ, который принял сведения, перенаправляет собранные данные в Росреестр, где ставится отметка о произведенном заверении и документы передаются обратно.

    МФЦ является органом, который выступает в качестве посредника в процессе обязательной государственной регистрации права собственности между заинтересованным лицом и Росреестром.

    Регистрация права на наследство в Росреестре

    С первого января 2017 года произошло объединение государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с кадастровой палатой, что привело к слиянию обязанностей двух различных учреждений, а именно:

  • Прием документов для регистрации правомочий и на предоставление кадастровых данных осуществляет один орган.
  • Выдача запрашиваемых сведений, готовой документации, производится из единых окон территориальных отделений реестра недвижимости и многофункциональных центров.

    Лицо, которое желает удостоверить право собственности на квартиру, полученную по наследству, имеет возможность направить документы в местное отделение Росреестра, одним из следующих способов:

    По итогам произведенного удостоверения, собственнику имущества выдается выписка из ЕГРН . которая является главным документом, подтверждающим правомочия нового обладателя.

    Сведения, зарегистрированные уполномоченным государственным органом, могут быть доставлены заинтересованному лицу курьерской службой за дополнительную плату.

    Оформление доли квартиры в собственность по наследству

    Получить в порядке наследования определенную долю в квартире можно по следующим основаниям:

  • По факту составления завещания. в котором личным распоряжением лица установлены круг наследников и конкретное имущество (его части), приходящиеся на каждого.
  • Распределение собственности по закону. Наследование в данном случае осуществляется в определенном порядке, например, к первоочередным получателям относятся: супруги, дети и родители. Наследники одной очереди претендуют на равные доли имущества (ст. 1141 ГК РФ).
  • Вне зависимости от решения завещателя, обязательная доля предусмотрена для несовершеннолетних и нетрудоспособных близких умершего лица (ст. 1149 ГК РФ).

    Для официальной регистрации прав собственника на конкретную часть объекта недвижимости будущим владельцам потребуется выполнить раздел или выдел доли в общем имуществе, такое деление можно совершить путем:

  • Заключения письменного соглашения между наследниками.
  • Обращения в суд.

    После достижения договоренности или вынесения судебного решения, на основании которых будут определены наследственные доли, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство .

    Дальнейшая обязательная регистрация производится в общем порядке . собранный пакет документов заявитель направляет в территориальные отделения МФЦ или Росреестра, получает расписку о сдаче и в указанный период времени обращается за выпиской из ЕГРН.

    Основное отличие в процедурах регистрации части квартиры от целого объекта, состоит в необходимости по обязательному предоставлению, в числе прочих документов — постановления суда или соглашения о разделе, выделе доли.

    По просьбе граждан нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство всем заинтересованным лицам вместе или по отдельности каждому из них (ст. 1162 ГК РФ).

    Срок для оформления права собственности после вступления в наследство

    В действующем законодательстве Российской Федерации не установлен конкретный срок в течение, которого наследник обязан оформить полученное имущество в личную собственность. Важно то, чтобы в период шести месяцев со дня смерти лица заинтересованный гражданин заявил о себе в уполномоченный орган нотариата.

    При этом согласно ст. 16 ФЗ от 13.07.2015 №218 ФЗ предусмотрены четкие временные рамки для осуществления официального заверения регистрирующими учреждениями правомочий владельца:

  • 3 рабочих дня с даты подачи заявления и прилагаемых к нему сведений в Росреестр. При направлении документации в электронном виде — 1 рабочий день.
  • В течение пяти суток с момента приема документов работником многофункционального центра.

    Дата государственной регистрации права собственности — это день внесения в Единый реестр недвижимости записи о совершенном удостоверении.

    Документы на право собственности на квартиру по наследству

    Лицам, унаследовавшим квартиру и желающим произвести официальную регистрацию права собственности на полученное имущество, необходимо в обязательном порядке собрать следующий пакет документов:

  • Паспортные данные заявителя.
  • Выданное нотариусом свидетельство о правомочиях на наследство.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Выписка из домовой книги (поквартирной карточки ), в которой содержится информация о прописанных в жилом помещении лицах.
  • Кадастровый документ.
  • Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
  • Заявление установленного образца.

    В качестве дополнительных сведений могут быть истребованы:

  • Если квартира подвергалась перепланировкам — документ, подтверждающий законность произведенных изменений.
  • При регистрации доли в общем имуществе необходимо предъявить соглашение о разделе, выделе части или постановление судебного органа о совершении такого рода действий.

    В процессе принятия документов работником уполномоченного регистрирующего органа осуществляется проверка полноты и правильности направляемых сведений.

    Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 г. по наследству

    Размер государственной пошлины, которая подлежит уплате за регистрацию правомочий владения на имущество, переданное по наследству в 2017 г. не изменился по сравнению с предшествующим календарным годом и составляет:

  • 2 тысячи рублей для граждан
  • 22 000 рублей для юридических лиц (п. 22 ст. 333.33 НК РФ).

    При регистрации долевой собственности государственная пошлина уплачивается каждым из заявителей в равных частях.

    Участниками регистрационного процесса являются три совершеннолетних лица, то есть каждому из них принадлежит доля в праве равная 1/3. Размер взноса, подлежащий оплате, рассчитывается следующим образом:

    2000 × 1/3 = 666,7 руб.

    Оплата обязательного сбора должна быть произведена до подачи документов на регистрацию ввиду того, что без предъявления квитанции, подтверждающей соответствующее перечисление, сведения не принимаются.

    Государственная пошлина может быть уплачена как в наличной, так и в безналичной формах.

    Заключение

    Действующим законодательством Российской Федерации определены конкретные требования, которые обязательны для соблюдения гражданами, унаследовавшими квартиру или часть жилого помещения, и желающими зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

    Для регистрации права собственности наследникам при обращении в регистрирующий орган необходимо подать определенные документы, оплатить госпошлину.

    После принятия заявления и иных прилагаемых к нему сведений поступившие данные проверяются, и, если не выявлено причин для отказа в регистрации, информация о праве собственности вносится в Единый госреестр недвижимости.

    Можно ли отказаться от части наследства, а другую принять?

    Мой дедушка оставил мне в наследство машину и часть квартиры, а точнее 1/4. Я бы не хотела становиться собственником жилого помещения. Подскажите, имею ли я возможность отказаться от принятия объекта недвижимости, но при этом получить автомобиль?

    Принять наследство только в определенной части, по личному выбору, не представляется возможным. Действующим законодательством нашей страны (п. 3 ст. 1158 ГК РФ) определен безусловный отказ или полное вступление в наследственные права.

    Госпошлина на вступление в наследство квартиры

    Унаследовав квартиру или дом, человек обязан уплатить госпошлину, размеры которой фиксируются в статье 333.24 Налогового Кодекса РФ.

    Госпошлина представляет собой денежную выплату от физического или юридического лица при его обращении в государственные органы с целью оформления документов .

    В случае наследования существуют несколько фиксированных сумм, которые необходимо заплатить нотариусу, а также другим государственным инстанциям, участвующим в процессе перевода жилья в вашу собственность.

    ВАЖНО: Госпошлина на вступление в наследство квартиры всегда оплачивается до того, как нотариус начинает работу с документами – сделав денежный перевод, вы предоставляете выписку или чек и получаете услуги.

    Сколько стоит оформить?

    Сумма госпошлины на наследство квартиры, которую придется заплатить, берется не из головы нотариуса, а из статьи 333.24 Налогового Кодекса России.

    Госпошлина на получение наследства на квартиру платится как за работу нотариального органа с документами, так и за само вступление в наследование. Сколько стоит оформление наследства на квартиру у нотариуса?

    Унаследовав квартиру, вам придется внести следующие средства за работу нотариуса :

  • 300 рублей будет стоить оглашение нотариусом завещания
  • 100 рублей – заверение скрытого завещания
  • 100 рублей – нотариальное заверение подлинности подписи
  • 600 рублей – меры по охране полученного имущества.

    Помимо этого вы оплачиваете госпошлину за сам факт наследования, в зависимости от суммы, на которую оценили жилье . Первоочередные наследники обязаны заплатить 0.3 от стоимости квартиры, но сумма при этом не должна превышать 100000.

    Наследники второй очереди платят удвоенную ставку, то есть 0,6 от стоимости жилья, при этом верхний допустимый порог госпошлины – 1 миллион рублей.

    Это, что касается того, сколько стоит вступить в наследство на квартиру.

    Далее рассмотрим вопрос о размере пошлины на наследство квартиры по завещанию и что представляет собой госпошлина при вступлении в наследство на квартиру согласно законодательству.

    Выдача свидетельства о праве на наследство

    А сколько оформление свидетельства о праве на наследство?

    Данная сумма установлена пунктом 22 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ .

  • для детей, супругов, родителей, родных братьев и сестер установлен фиксированный процент (0,3%) от стоимости имущества, при этом больше 100000 заплатить не придется, эта сумма установлена тем же пунктом
  • для всех остальных претендующих на наследство процент удвоен – 0,6% от стоимости квартиры, но не более 1000000.

    При оформлении наследства в суде

    Возникают случаи, когда-либо невозможно вступить в наследство мирным путем из-за разногласия с другими родственниками, либо просрочена дата вступления в наследство.

    Для решения подобных проблем необходимо обращаться в суд, где также оплачивается пошлина за наследование квартиры. Сколько платить за наследство квартиры в этом случае?

    Размеры данной суммы фиксированы и зависят от стоимости квартиры :

  • на имущество, оцененное менее чем на 20000, необходимо заплатить 4% пошлины (но не менее 400 рублей)
  • на имущество, оцененное менее чем на 100000, оплата составит 800 рублей + 3% от суммы свыше 20 тысяч
  • на имущество, оцененное менее чем на 200000, госпошлина – 3200 рублей + 2% от суммы свыше 100 тысяч
  • на имущество, оцененное до 1 млн рублей, госпошлина составляет 5200 рублей + 1% от суммы свыше 200 тысяч
  • на имущество, стоимость которого оценена более чем в 1 млн рублей, необходимо заплатить 13200 рублей + 0,5% от суммы свыше 1 млн.

    Как осуществляется оценка имущества?

    Согласно статье 333.25 НК РФ. оценка стоимости наследуемой квартиры происходит на момент открытия наследства. При этом проводить такую операцию могут как государственные органы оценки, так и частные организации .

    Данная процедура обязательна при вступлении в наследство, если претендент на имущество не согласен с данными экспертов, то он за свои деньги может провести отдельную экспертную оценку и предоставить ее результаты государственным органам или суду.

    ВНИМАНИЕ: Если недвижимость находится вне юрисдикции РФ, то оценка производится уполномоченными органами страны, на территории которой находится объект.

    Для оценки имущества необходимо предоставить все документы на него, налоговые выписки, а также квитанции, в которых указаны суммы, потраченные на обслуживание объекта.После оценки выдается отчет о стоимости жилплощади.

    Кто освобождается от оплаты?

    Несмотря на то, что законодательно установлены суммы, которые полагается заплатить за наследование, есть группы лиц, которые могут спокойно стать обладателями имущества без дополнительных выплат.

    Не оплачивают госпошлину следующие категории граждан .

  • ветераны ВОВ и Кавалеры ордена Красной звезды
  • инвалиды
  • представители государственных органов и органов местного самоуправления
  • герои Советского Союза и Герои РФ
  • несовершеннолетние на момент наследования лица
  • недееспособные граждане
  • наследники, проживавшие в данной квартире совместно с умершим, а также оставшиеся в этой квартире после его смерти
  • семьи с достатком ниже среднего.

    СПРАВКА: Получить все льготы и освобождение от оплаты госпошлины можно, подтвердив свой статус документально.

    Куда и как платить?

    Госпошлина, связанная с работой нотариуса, платится непосредственно ему до получения услуг. Остальные госпошлины оплачиваются через банк, а квитанции предоставляются в соответствующий орган .

    При этом в настоящее время оплаты можно произвести в отделениях банка, через банкомат или через Интернет.

    Вступая в наследство по закону или по завещанию, гражданин должен оплатить госпошлину, согласно статье 333.24 Налогового Кодекса РФ.

    Оплате подлежат услуги нотариуса, регистрация в Росреестре, а также процент от стоимости квартиры. Однако существует категория граждан, которые пользуются стопроцентными льготами при наследовании .

    Сюда относятся как социально защищенные категории граждан (ветераны, инвалиды, малоимущие семьи), так и те, кто проживал в квартире умершего на законных основаниях до и после его смерти.

    Внимательно изучив статью 333.24, собрав все необходимые документы и осуществив все обязательные шаги по вступлению в наследство, гражданин с небольшой тратой собственных средств станет обладателем недвижимого имущества.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    +7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)

    Срок предоставления услуги

    За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры, сроки и порядок уплаты которой установлены ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации. Информацию о размерах государственной пошлины за совершение регистрационных действий см. здесь.

    Наименование получателя платежа: УФК по г. Санкт-Петербургу (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу)

    ИНН: 7801267400

    КПП:784201001

    Номер счета получателя платежа: 40101810200000010001

    Наименование банка: Северо-Западное ГУ Банка России г. Санкт-Петербург

    КБК: 32110807020018000110 (для предоставления услуги через МФЦ)

    ОКТМО: 40911000 (по всем районам города)

    БИК: 044030001

    Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    От уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, (пп. 4 п. 1 ст. 333.35 Налогового Кодекса Российской Федерации), ветераны ВОВ, инвалиды ВОВ, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время ВОВ (пп. 12 п. 1 ст. 333.35 Налогового Кодекса Российской Федерации).

    Порядок обжалования

    Заинтересованное лицо вправе в судебном и досудебном (внесудебном) порядке обжаловать действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги.

    Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут являться нарушение прав и законных интересов заинтересованных лиц, противоправные решения, действия (бездействие) должностных лиц, сотрудников, нарушение положений законодательства, некорректное поведение или нарушение служебной этики в ходе предоставления государственной услуги.

    Заинтересованное лицо может обратиться с жалобой (претензией) в том числе в следующих случаях:

    Нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги,

    Нарушение срока предоставления государственной услуги,

    Требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, для предоставления государственной услуги,

    Отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя,

    Отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,

    Затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации,

    Отказ Росреестра, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

    Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме жалобы (претензии) на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной.

    Жалоба (претензия) может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием сети Интернет, официального сайта Росреестра в сети Интернет, Единого портала государственных услуг, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

    Жалоба (претензия) должна содержать:

    Наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица, сотрудника, предоставляющего государственную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются,

    Фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю,

    Сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Росреестра, его должностного лица, сотрудника,

    Доводы, на основании которых заинтересованное лицо не согласно с решением и действием (бездействием) Росреестра, его должностного лица, сотрудника.

    Заинтересованным лицом могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии. Заинтересованное лицо имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии), если иное не предусмотрено законом.

    Заинтересованные лица могут обжаловать действия или бездействие:

    Должностных лиц, сотрудников территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального отдела территориального органа Росреестра, руководителю территориального органа Росреестра,

    Должностных лиц, сотрудников центрального аппарата территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра,

    Руководителя территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра, руководителю Росреестра,

    Руководителя территориального органа Росреестра — руководителю Росреестра,

    Должностных лиц, сотрудников центрального аппарата Росреестра — курирующему соответствующую сферу деятельности заместителю руководителя Росреестра,

    Заместителя руководителя Росреестра — руководителю Росреестра,

    Руководителя Росреестра — в Минэкономразвития России.

    Жалоба (претензия), поступившая в орган, осуществляющий регистрацию прав, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб (претензий), в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, осуществляющего регистрацию прав, должностного лица органа, осуществляющего регистрацию прав, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

    По результатам рассмотрения жалобы (претензии) принимается одно из следующих решений:

    Удовлетворить жалобу (претензию),

    Отказать в удовлетворении жалобы (претензии).

    Не позднее дня, следующего за днем принятия решения заявителю в письменной форме и, по желанию заявителя, в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

    В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы (претензии) признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб (претензий), незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

    Смотрите видео: С 1 января 2015 года увеличились размеры госпошлины за регистрацию права собственности (none 2020).