Вопросы к Юристу

Договор хранения строительных материалов, заключенный между юридическими лицами

Тип документа: Договор хранения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 15,0 кб

Этот договор выглядит как самый выгодный для Поклажедателя и наименее выгодный для Хранителя из всех возможных видов договоров хранения. Поэтому чаще всего он заключается не между юридическими, а между физическими лицами. Как бы то ни было, и здесь не обойдется без подводных камней. Если хранитель за весь период хранения (а в соглашении он чаще всего прописывается «до востребования») понесет какие-то убытки, то Поклажедатель обязуется их полностью покрыть. Поэтому не так уж все и бесплатно.

Особенности договора

Кроме того, при составлении договора первоочередно принимаются во внимание следующие пункты:

  • специальные требования к хранению,
  • допустимость передачи другим лицам,
  • наличие у предмета специфических или опасных свойств,

Самый редкий вид безвозмездного договора – это такой, в котором даже затраты на хранение не восполняются Поклажедателем. Чаще всего, он становится возможен между крайне хорошо знакомыми людьми, если речь идет о сдаче на сохранение огромных ценностей. Либо же в ином раскладе, если Хранителю позволяется присваивать себе доходы, полученные от товара за все время содержания, а не возвращать их Поклажедателю – в подобном случае это и станет платой за сбережение.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Хранитель обязуется на условиях, установленных настоящим Договором, за вознаграждение принимать и хранить передаваемый ему Поклажедателем товар, возвращать его в сохранности по первому требованию Поклажедателя.

1.2. Товаром для целей настоящего Договора именуются строительные материалы, а именно: ,

1.3. Товар принимается от Поклажедателя на хранение и хранится на складе, расположенном по адресу: .

1.4. При изменении адреса хранения Хранитель информирует об этом Поклажедателя в течение дней.

1.5. Поклажедатель является собственником передаваемого на хранение товара, что подтверждается .

1.6. Хранитель осуществляет раздельное хранение товара, при котором индивидуально определенный и заменимый товары должны храниться отдельно от товаров других поклажедателей.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Хранитель обязан:

2.1.1. Принимать от Поклажедателя товар, на хранение, начиная с дней с момента подписания настоящего Договора.

2.1.2. В любое время с до принимать товар на хранение, составлять при этом акт о приеме-передаче товарно-материальных ценностей на хранение (форма N МХ-1) в двух экземплярах, по одному для Хранителя и Поклажедателя.

2.1.3. Возвращать товар Поклажедателя по первому требованию последнего, оформляя при этом Акт о возврате товарно-материальных ценностей, сданных на хранение (форма N МХ-3).

2.1.4. Хранить товар на складе, отвечающем правилам штабелирования и условиям, обеспечивающим соблюдение правил и норм пожарной безопасности и исключающим доступ посторонних лиц.

2.1.5. Обеспечивать надлежащую охрану товара.

2.1.6. Производить осмотр товара при приеме на хранение, определять его количество и внешнее состояние.

2.1.7. Возвращать Поклажедателю по его требованию весь товар, который был передан на хранение, в том состоянии, в каком он был передан.

2.1.8. Предоставлять Поклажедателю возможность проверять, осматривать, обмерять, взвешивать и пересчитывать хранимый товар.

2.1.9. Проводить ежемесячно инвентаризацию товара на складе в последний рабочий день месяца с участием представителей Поклажедателя.

2.1.10. Не совершать действия, которые могут повредить репутации Поклажедателя.

2.2. Поклажедатель обязан:

2.2.1. Уплачивать Хранителю вознаграждение в размере и порядке, установленном настоящим Договором.

2.2.2. Обеспечить присутствие своего представителя при проведении ежемесячной инвентаризации (п.2.1.9 настоящего Договора).

2.2.3. По истечении срока хранения взять товар обратно.

3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА ХРАНЕНИЕ

3.1. Поклажедатель уплачивает Хранителю ежемесячное вознаграждение в размере рублей, в т.ч. НДС - рублей.

3.2. Указанная в п.3.1 настоящего Договора сумма вознаграждения уплачивается Поклажедателем ежемесячно не позднее числа, следующего за месяцем, за который производится оплата.

3.3. Сумма вознаграждения включает в себя все расходы Хранителя, связанные с выполнением своих обязательств по настоящему Договору.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до « » года.

4.2. Если за месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон письменно не заявит о том, что она более не намерена продлевать срок действия Договора, Договор считается продолжающим свое действие на следующий календарный год.

4.3. Срок хранения товара, в течение которого Хранитель несет ответственность за сохранность и качество принятого на хранение товара, составляет не более дней с момента подписания акта сдачи-приемки (форма N МХ-1).

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение товара, принятого на хранение, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

5.2. Хранитель обязан возместить Поклажедателю убытки, причиненные утратой, недостачей или повреждением товара, по согласованию Сторон, но не ниже себестоимости переданного на хранение товара.

5.3. В случае обнаружения одной из Сторон утраты, недостачи или повреждения товара (включая ухудшение качества товара) обнаружившая их Сторона должна немедленно уведомить другую Сторону об этом. По результатам совместного обследования товара Стороны составляют акт, в котором указывают количество и стоимость утраченного (поврежденного или недостающего) товара.

5.4. Хранитель обязан в течение дней с момента составления акта уплатить Поклажедателю сумму, указанную в акте. Уплата стоимости утраченного (поврежденного или недостающего) товара не освобождает Хранителя от возмещения иных убытков Поклажедателя.

5.5. Хранитель не вправе использовать в качестве обеспечения обязательств по настоящему Договору удержание товара, переданного на хранение, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Поклажедателем своих обязательств по настоящему Договору или другим сделкам.

5.6. В случае неисполнения Поклажедателем обязанности взять товар обратно по окончании срока действия настоящего Договора Хранитель имеет право продать или реализовать иным образом товар, переданный ему на хранение.

5.7. В случае нарушения Поклажедателем срока уплаты вознаграждения, установленного п.3.2 настоящего Договора, Хранитель вправе предъявить Поклажедателю требование об уплате неустойки в размере % от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

5.8. Ответственность сторон в иных случаях определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Условия настоящего Договора носят конфиденциальный характер и разглашению не подлежат.

7.2. Условия настоящего Договора имеют обязательную юридическую силу для Сторон. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются двусторонним письменным соглашением.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Хранителя, а другой – у Поклажедателя.

8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

1 Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сумма займа является существенным условием договора займа (п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации).

1. ПРЕДМЕТ, СРОК ДОГОВОРА И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель обязуется в срок до « » 2019 года по Акту передачи передать в аренду Арендатору склад, находящийся на земельном участке по адресу: (ниже, соответственно – Склад и Участок). Склад представляет собой временное сооружение площадью кв.м., на размещение которого получено разрешение .

1.2. Склад передается Арендатору для складирования и торговли гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями, кирпичом.

1.3. Арендатор не имеет права сдавать Склад в субаренду или другими способами предоставлять какие-либо права на Склад третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

1.4. Договор действует до « » 2019 года.

1.5. При переходе права собственности на Склад в период действия Договора права и обязанности Арендодателя в полном объеме переходят к новому собственнику. Такой переход прав не является основанием для изменения или прекращения Договора.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ДРУГИЕ ПЛАТЕЖИ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ СКЛАДОМ И ЕГО ОБОРУДОВАНИЕМ

3.1. За один месяц пользования Складом и его оборудованием Арендатор должен уплачивать Арендодателю рублей.

3.2. Дополнительно к арендной плате и на основании представленных Арендодателем счетов Арендатор возмещает лишь расходы по оплате электроэнергии, потребленной при использовании Склада в период аренды.

3.3. Арендная плата начисляется со дня передачи Склада Арендатору.

3.4. Арендная плата уплачивается авансом, помесячно, не позднее числа первого месяца периода, подлежащего оплате.

3.5. В течение дней после прекращения Договора по любым основаниям Арендодатель должен вернуть Арендатору аванс за неиспользованный период аренды за вычетом обусловленных Договором долгов Арендатора.

3.6. Размер платы за пользование Складом и его оборудованием может быть изменен только письменным соглашением Сторон.

3.7. Если по заключению независимого оценщика будет установлено, что рыночная арендная плата за пользование Складом изменилась более чем на % по отношению к действующей (установленной Договором) арендной плате, то та Сторона, для которой исполнение Договора при действующей арендной плате будет невыгодным, приобретет право требовать от другой Стороны изменения действующей арендной платы до рыночной арендной платы, установленной независимым оценщиком.

4. ДОСРОЧНОЕ ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Каждая Сторона имеет право досрочно отказаться от Договора после письменного предупреждения другой Стороны не менее чем за месяца до отказа.

4.2. Если Договор прекращается по требованию Арендодателя в течение первого года аренды при надлежащем исполнении Договора Арендатором, то Арендодатель выплачивает Арендатору отступное рублей, для возмещения расходов Арендатора по электрификации, внутренней отделке, ремонту крыши и ворот, покраске фасада Склада и обустройству наружной рекламы.

4.3. Арендодатель имеет право отказаться от Договора в одностороннем порядке, если Арендатор просрочил выплату арендной платы более чем на месяц.

5. ПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКОМ

5.1. Одновременно с правами владения и пользования Складом Арендатору передаются права на ту часть Участка, которая занята Складом, а также – на прилегающую к Складу территорию, границы которой устно согласовываются Арендатором, Арендодателем и пользователями других сооружений на Участке (ниже – Прилегающая территория).

5.2. Арендатор по устным согласованиям с Арендодателем имеет право разместить на Прилегающей территории туалет, устроить парковку автотранспорта и произвести иное необходимое для нормальной деятельности Арендатора обустройство Прилегающей территории.

5.3. Арендодатель обязуется не передавать другие сооружения на Участке третьим коммерческим организациям, занимающимся торговлей гипсокартоном и другими строительными материалами на основе гипса, металлическим профилем, сухими смесями или кирпичом.

5.4. Если в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов для исполнения Договора (для аренды Склада) станет необходимым заключение договора субаренды Участка или его части, то Стороны будут обязаны заключить такой договор, установить ставку платы за субаренду, равную ставке арендной платы по Договору аренды Участка, а также – будут обязаны подписать дополнительное соглашение к Договору, по которому действующая ставка арендной платы за пользование Складом уменьшится на величину ставки субарендной платы по указанному договору субаренды земли. В любом случае, расходы Арендатора по использованию Склада и соответствующей части Участка не должны увеличиться в связи с заключением Сторонами указанного договора субаренды земли.

6. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Арендатор имеет право провести ремонт и дооборудование Склада по устному согласованию с Арендодателем.

6.2. В том случае, если для действительности подписанного Сторонами Договора в соответствии с действующим законодательством или по требованию госорганов потребуется совершение дополнительных действий (регистрация Договора и т.п.), то Стороны будут обязаны такие действия совершить.

6.3. Любые изменения (дополнения и т.п.) Договора совершаются только в письменной форме.

6.4. К отношениям Сторон, не урегулированным Договором, применяется действующее законодательство РФ.

6.5. Договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой Стороны.

Договор на хранение строительных материалов

В случае обнаружения одной из Сторон утраты, недостачи или повреждения товара (включая ухудшение качества товара) обнаружившая их Сторона должна немедленно уведомить другую Сторону об этом. По результатам совместного обследования товара Стороны составляют акт, в котором указывают количество и стоимость утраченного (поврежденного или недостающего) товара.
5.4.

Договор хранения материалов

Хранить товар на складе, отвечающем правилам штабелирования и условиям, обеспечивающим соблюдение правил и норм пожарной безопасности и исключающим доступ посторонних лиц. 2.1.5. Обеспечивать надлежащую охрану товара. 2.1.6. Производить осмотр товара при приеме на хранение, определять его количество и внешнее состояние. 2.1.7.

Возвращать Поклажедателю по его требованию весь товар, который был передан на хранение, в том состоянии, в каком он был передан. 2.1.8. Предоставлять Поклажедателю возможность проверять, осматривать, обмерять, взвешивать и пересчитывать хранимый товар.

2.1.9. Проводить ежемесячно инвентаризацию товара на складе в последний рабочий день месяца с участием представителей Поклажедателя. 2.1.10. Не совершать действия, которые могут повредить репутации Поклажедателя.
2.2. Поклажедатель обязан: 2.2.1.

По истечении срока хранения взять товар обратно. 3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА ХРАНЕНИЕ 3.1. Поклажедатель уплачивает Хранителю ежемесячное вознаграждение в размере рублей, в т.ч.

НДС — рублей. 3.2. Указанная в п.3.1 настоящего Договора сумма вознаграждения уплачивается Поклажедателем ежемесячно не позднее числа, следующего за месяцем, за который производится оплата. 3.3. Сумма вознаграждения включает в себя все расходы Хранителя, связанные с выполнением своих обязательств по настоящему Договору.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «»2016г. 4.2. Если за месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон письменно не заявит о том, что она более не намерена продлевать срок действия Договора, Договор считается продолжающим свое действие на следующий календарный год.

Образец договора на хранение строительных материалов

Хранитель осуществляет раздельное хранение товара, при котором индивидуально определенный и заменимый товары должны храниться отдельно от товаров других поклажедателей. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Хранитель обязан: 2.1.1. Принимать от Поклажедателя товар, на хранение, начиная с дней с момента подписания настоящего Договора. 2.1.2. В любое время с до принимать товар на хранение, составлять при этом акт о приеме-передаче товарно-материальных ценностей на хранение (форма N МХ-1) в двух экземплярах, по одному для Хранителя и Поклажедателя. 2.1.3. Возвращать товар Поклажедателя по первому требованию последнего, оформляя при этом Акт о возврате товарно-материальных ценностей, сданных на хранение (форма N МХ-3). 2.1.4. Хранить товар на складе, отвечающем правилам штабелирования и условиям, обеспечивающим соблюдение правил и норм пожарной безопасности и исключающим доступ посторонних лиц.

Смотрите видео: Простое товарищество в кейсах. Примеры законной оптимизации (none 2019).