Вопросы к Юристу

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры?

В рамках советской действительности термин «прописка» подразумевал процедуру разрешительного типа, когда государство предоставляло возможность гражданину закрепить факт постоянного проживания на предоставленной ему государством же жилплощади еще одного проживающего.

Таблица основных способов:

Общее описание процедуры

Выписаться из квартиры, то есть, пройти процедуру снятия с регистрационного учета можно в местных органах ФМС или МФЦ, других административных структурах по месту проживания, а также по прибытии туда, где планируется находиться длительный срок или проживать на постоянной основе.

Услуга предоставляется государством бесплатно, не требует выплаты пошлин или иных затрат, предусмотрен только штраф за просрочку регистрации после выписки и прибытия на новое место проживания.

Существует две категории регистрационного учета:

  • постоянный – когда речь идет о постановке на учет в месте, где гражданин планирует проживать на постоянной основе, такая регистрация бессрочная и сходна, по своей специфике, советскому понятию постоянной прописки,
  • временный – когда речь идет о необходимости зарегистрировать гражданина в месте временного, длительного или краткосрочного пребывания.

Важно понимать, что НЕ имеет значения:

  • статус жилья – выписка из муниципального и частного (приватизированного) жилья производится по одинаковой схеме,
  • для совершеннолетнего и являющегося дееспособным гражданина РФ также не требуется получения согласия на снятие с учета со стороны собственника жилья, где гражданин был постоянно зарегистрирован, или ответственного нанимателя муниципальной жилплощади,
  • документы на собственность – процедура снятия с учета проходит по протоколу, отличному от протокола процедуры регистрации, ни согласия собственника, как было указано, ни предоставления документов на собственность для выписки не требуется,
  • для граждан, состоящих на воинском учете, нет необходимости располагать отметкой о снятии с воинского учета по месту прописки и постановке на учет в новом месте – процедуры снятия с учета в военкомате и снятия с учета по месту пребывания существенно совпадают по срокам и требуют их исполнения, но не пересекаются друг с другом в рамках законодательных требований.

При выписке « в никуда » необходимо осуществить следующие действия:

  1. провести подготовку пакета нужных для снятия документов,
  2. обратиться в УФМС в месте, где гражданин зарегистрирован, или сразу в месте, где планируется встать на учет,
  3. написать заявление, уведомляющее о снятии с учета, и подать сопровождающие заявление документы,
  4. ждать результатов – приблизительный срок около трех дней,
  5. получить адресный лист, подтверждающий убытие, и, сообразно, штамп в паспорте, который аннулирует прописку.

Для совершеннолетних дееспособных граждан РФ, существует 4 способа проведения процедуры:

  1. Выписка со старого места проживания одновременно с процедурой регистрации на новое место проживания или нахождения,
  2. без установленного нового места проживания (в никуда),
  3. выписка с участием третьего лица, действующего по доверенности,
  4. сняться с регистрационного учета посредством сайта «Госуслуги» в сети Интернет.

Выписка с одновременной регистрацией на новом месте

Стоит учитывать, что мероприятие проходит достаточно быстро (менее месяца) при регистрации в рамках одного города и может затянуться (до трех месяцев) при выписке в одном и прописке в другом населенном пункте из-за обмена документацией между инстанциями.

Пошаговый алгоритмдействий:

  1. прибыть, в зависимости от местных условий и удобства в ТСЖ (ЖЭУ и т.д.), УФМС или МФЦ, зона ответственности которого распространяется на новое место проживания,
  2. подать необходимый пакет документов для выписки и прописки, написать заявления по регистрации и снятию с учета в свободной форме или по бланку формы под номером 6 (выдается сотрудником соответствующего учреждения),
  3. передать сотруднику учреждения паспорт для проставления снятия с учета и постановки на учет, получить у него бумагу, временно замещающую паспорт,
  4. выждать необходимый срок – 3 дня для снятия с учета, от четырнадцати до тридцати дней в случае с пропиской в рамках одного города, до трех месяцев в случае смены города/сельского поселения,
  5. получить в соответствующем учреждении паспорт с проставленной новой пропиской и штампом снятия с учета или вкладыш (листок), подтверждающий временную регистрацию.

Необходимые документы:

  1. паспорт гражданина РФ – остается или передается в отделение УФМС, выдается временная замена удостоверения личности,
  2. документы, которые подтверждают право собственности на соответствующую недвижимость (куда планируется прописаться) – начиная с 2017 года таким документом выступает выписка из ЕГРН, также действительными остаются свидетельства о собственности, которые с середины прошлого (2016 года) не выдаются, или договоры о купле-продаже недвижимости,
  3. заявление по выписке и прописке (форма под номером 6 или свободная форма) – включает отрывной талон, в заявлении по шестой форме заполняется верхняя часть, куда вносятся данные по регистрации на новой жилплощади, и нижняя часть, где указываются данные для осуществления процедуры снятия с учета по месту прошлого проживания. Бланк шестой формы предоставляет сотрудник соответствующего учреждения, образец по заполнению также можно взять у паспортиста, или он будет наличествовать на информационном щите,
  4. домовая книга – актуальна при регистрации в частный дом,
  5. договор социального найма в случае с регистрацией в жилье, считающееся муниципальной собственностью
  6. для снятия с учета может также быть заполнен бланк по листку убытия (форма под номером 7), он берется у сотрудника принимающей службы и заполняется по образцу (предоставляется в двух экземплярах),
  7. всю документацию желательно предоставлять с копиями для учета обстоятельств непредвиденного характера.

Форма №6 — Бланк заявления о регистрациипо месту жительства

Форма №7 — Бланк листа убытия

В случае отсутствия в паспортном столе/иной компетентной службе бланка шестой формы может быть предоставлено заявление о регистрации и снятии с учета, куда обязательно вносят такие данные:

  • личные данные проходящего снятие с учета – Ф.И.О., данные по паспорту, год рождения,
  • адрес места выписки,
  • адрес места прописки.

Дополнительные нюансы

  • в случае с временной регистрацией или регистрацией в место, собственником или нанимателем которого гражданин не является, необходимо обеспечить присутствие всех собственников/нанимателей жилплощади, куда он собирается прописываться (присутствие собственником жилплощади, откуда снимают с учета, не требуется), они должны предоставить документы на владение недвижимостью/договор соц. найма и заполнить заявление о согласии на предоставление регистрации гражданину,
  • некоторые службы/сотрудники служб могут высказать отказ от осуществления регистрации на новом месте, если предварительно гражданин не провел самостоятельно, процедуру выписки с прошлого места нахождения/регистрации.

Такой отказ не является правомерным, можно настаивать на своем, можно потребовать вызова начальника паспортного стола, можно даже с обоснованными шансами на успех решить дело судебным порядком,

  • срок процедуры 3 рабочих дня, если документы предоставляются непосредственно по месту новой прописки в УФМС, при предоставлении заявления и документации в ТСЖ, МФЦ или ЖЭУ процедура может достигать шести дней (и может затянуться в случае выходных и праздничных дней). Если место выписки расположено в другом городе, и документы сдаются в УФМС, ждать может потребоваться не более восьми дней и, сообразно, одиннадцати в случае с промежуточными службами.
  • Выписка без установленного нового места проживания (в никуда)

    Выписка гражданина с жилплощади может осуществляться по принципу «в никуда» – то есть, без установления четко определенного места расположения нового жилья, такая процедура может применяться, например, при продаже квартиры и только последующей покупки новой, при смене места пребывания с расчетом на оформление временной регистрации и других обстоятельствах.

    Алгоритм действий при этом следующий:

    1. прибыть с документами в УФМС, ТСЖ, МФЦ или ЖЭУ по месту прописки,
    2. написать заявление в свободной форме или по образцу бланка шестой формы – при этом в заявлении или бланке необходимо все же указать адрес нового места проживания, но указан может быть совершенно любой, из реально существующих, адресов (впоследствии по нему нет обязательной необходимости в регистрации, можно выбрать любое другое место),
    3. передать заявление/заполненный бланк и паспорт сотруднику соответствующей службы, получить временное удостоверение личности,
    4. ожидать до семи дней
    5. получить паспорт с отметкой о снятии с учета.

    При исполнении подобной процедуры не потребуется:

    • предоставлять в устной или письменной форме согласия на осуществление снятия с учета со стороны собственника/собственников или нанимателя/нанимателей, а также других проживающих (зарегистрированных) на жилплощади,
    • оплачивать какие-либо обязательные платежи или госпошлину,
    • предоставлять приписной лист или военный билет. Решение вопроса по постановке на воинский учет после снятия с учета по месту жительства – задача, выполняемая военнообязанным гражданином самостоятельно, без участия паспортного стола. Сотрудники соответствующих служб не имеют права требовать документов из военкомата при осуществлении процедуры снятия с рег. учета, задача УФМС заключается только в предоставлении данных по военнообязанным на новое место регистрации гражданина, если оно известно,
    • предоставление справки о неимении задолженностей по выплате квартплаты из ЖЭУ, процедура снятия с рег. учета по закону не требует такой документации,
    • предоставление документов по собственности на новую жилплощадь, куда планируется вселение – теперь такая документация не имеет отношения к процедуре снятия с рег. учета.

    1. паспорт,
    2. бланк по шестой форме или заявление в свободной форме,
    3. иногда также может потребоваться листок бланка по седьмой форме.

    Форма №6 — Бланк заявления о регистрациипо месту жительства

    Форма №7 — Бланк листа убытия

    Выписка по доверенности

    Выписка, проводимая без присутствия гражданина, снимаемого с учета, может осуществляться третьим лицом, действующим на основании предоставляемой доверенности с нотариальным заверением.

    Алгоритм действия:

    1. получить согласие соответствующего компетентного органа по месту прописки (УФМС, ТСЖ, МФЦ или ЖЭУ) на осуществление процедуры выписки с участием третьего лица, действующего на основе заверенной доверенности,
    2. написать и провести процедуру заверения в нотариальной конторе заявления, подтверждающего желание пройти процесс снятия с рег. учета по месту текущей прописки,
    3. оформить доверенность (специального типа) обеспечивая возможность законного представительства гражданина третьим лицом,
    4. сдача доверенным представителем документации и заявления в соответствующую службу по месту регистрации выписывающегося,
    5. ожидание результатов,
    6. получение паспорта со штампом о выписке из квартиры.

    • в силу большой распространенности деятельности мошенников, обеспечивающих выписку граждан без их фактического согласия на основе доверенности, многие УФМС и другие компетентные структуры (отделения) не дают согласие на осуществление процедуры без фактического присутствия снимающегося с регистрации гражданина. Потому необходимо уточнять о возможности снятия с рег. учета посредством доверенного лица в компетентной службе по месту по телефону или иным способном заранее,
    • в случае, если снимаемый с регистрации находится в другом городе/регионе – документация (заявление, доверенность, паспорт) может быть отправлена доверенному лицу посредством ценного письма или передана иным способом,
    • готовые документы из УФМС, если заявитель расположен в другом регионе или городе, также могут быть высланы посредством ценного письма,
    • процедура с участием третьего лица может занимать существенное количество времени – более месяца, документ, временно заменяющий паспорт, может быть также передан заявителю на этот срок посредством ценного письма или иначе.

    1. заявление по бланку нотариуса, в котором указывается желание заявителя быть снятым с рег. учета по месту текущего постоянного проживания, нотариусом же и заверяется,
    2. доверенность на имя ответственного за проведение процедуры заочного снятия с рег. учета третьего лица,
    3. паспорт гражданина, снимаемого с рег. учета заочно,
    4. ксерокопия паспорта доверенного лица, паспорт доверенного лица,
    5. листок по седьмой форме, удостоверяющий снятие с рег. учета,
    6. ксерокопии документов заявителя.

    Для снятия с рег. учета необходимо оформлять специализированную доверенность, которая должна содержать следующие пункты:

    • реквизиты места, где будет происходить процесс осуществления выписки,
    • данные, указанные в паспорте доверителя,
    • данные, указанные в паспорте третьего лица, ответственного за заочное выполнение процедуры (доверенного),
    • полномочия доверенного,
    • срок, на который доверенность остается действующей,
    • подпись лица, доверяющего осуществление процедуры ответственному представителю.

    Снятие с учета через «Госуслуги»

    Еще один вариант, как выписаться из квартиры – воспользоваться современным электронным методом решения задачи, который обеспечивается специализированным федеральным порталом госуслуг.

    • зарегистрироваться на портале «Госуслуги», если ранее регистрация не была произведена,
    • войти в личный кабинет, имеющийся на портале,
    • выбрать раздел «Государственные услуги» (главная страница),
    • выбрать подраздел «Все услуги»,
    • выбрать из списка «Федеральная миграционная служба»,
    • в следующем списке выбрать строку, посвященную рег. учету граждан РФ по месту их жительства и/или пребывания,
    • далее появится окно (справа) о снятии гражданина с рег. учета (постоянная регистрация), кликнуть в окно,
    • далее необходимо отметить поле «получить услугу», которое ведет к появлению детализированной инструкции по процедуре снятия с рег. учета,
    • согласиться с условиями,
    • осуществить процедуру последовательного внесения данных в необходимые для заполнения поля (желательно перепроверить на точность вноса),
    • нажать «Подать заявление»,
    • в ближайшие три дня будет представлен ответ, и гражданин будет приглашен в УФМС для демонстрации подтверждающих процедуру оригиналов документа и передачи паспорта,
    • если было принято решение о подтверждении прохождения процедуры и все электронные шаги были исполнены верно, на месте в паспорт будет проставлен штамп о снятии с рег. учета.

    Нормы закона

    Вопросы снятия и постановки на учет в РФ регулируются следующими нормативными актами:

    Основания выписки необходимо четко разделить в зависимости от типа жилья (муниципальное или частное).

    Основанием для выписки из муниципального жилья служит:

    • неуплата коммунальных платежей более полугода,
    • долгое отсутствие лица по месту регистрации,
    • нарушение прав соседей,
    • использование квартиры не по назначению,
    • нарушение санитар-гигиенических норм,
    • производство действий, которые наносят ущерб квартире,
    • подготовка дома к сносу,
    • незаконная прописка.

    Выписке из частной квартиры подлежат лица по следующим основаниям:

    • прекращение семейных отношений с собственником (развод),
    • использование квартиры не по назначению,
    • нарушение требований для жилых помещений,
    • смена собственника,
    • подготовка к сносу.

    Как можно оформлять?

    На сегодня есть несколько вариантов как выписаться из квартиры. Каждый из них интересен по-своему, поэтому человек имеет полное право выбрать.

    Однако необходимо учитывать, что у каждого способа есть свои особенности.

    Если вы планируете лично заняться выпиской, то необходимо отправиться в:

    • МФЦ,
    • отделение ФМС (называют паспортный стол).

    Первый вариант более предпочтителен, поскольку МФЦ более удобно расположены имеют довольно гибкий график работы, что позволяет обращаться и рано утром, и после рабочего дня.

    Для выписки необходимо предоставить следующие документы:

    • паспорт
    • заявление о снятии с учета
    • выписку из бухгалтерии об отсутствии долгов по квартплате.

    Согласно закону, МФЦ обязаны выписать заявителя в течении 3х дней, но в большинстве случаев это происходит гораздо быстрее.

    По доверенности

    Ситуация, когда человек не может лично явиться для выписки встречаются довольно часто.

    Причины могут быть самыми разными:

    • болезнь,
    • служба в армии,
    • тюремное заключение.

    Но необходимо учитывать, что к выписке без личного присутствия относятся с изрядной долей подозрения. Поэтому этот способ не стоит использовать, если нет объективных обстоятельств препятствующих заявителю обратиться лично.

    Для осуществления выписки необходима доверенность, заверенная у нотариуса. Это обязательное условие.

    Доверенное лицо представляет такие документы:

    • заявление о снятии с учета подписанное лицом которое выписывается — лучше, если заявление подписывалось в присутствии нотариуса и было завизировано им,
    • доверенность на снятие лица с регистрационного учета,
    • паспорт доверителя, для подтверждения своей личности,
    • паспорт лица, которое необходимо снять с учета.

    Автоматически

    Говоря об автоматической выписке, подразумевают, что человек планирует переезд и регистрацию на новом месте. Только изначально он не выписывается из старого жилья, а сразу отправляется в отделение паспортного стола по адресу, где будет жить.

    Для автоматической выписки нужно подать в паспортный стол такие документы:

    • паспорт,
    • документ, подтверждающий право собственности.

    Не собственнику необходимо предоставить:

    • паспорт прописываемого,
    • паспорт собственника,
    • свидетельство о собственности (выписку из госреестра),
    • домовую книгу.

    Можно ли продать квартиру с детьми-собственниками? Узнайте тут.

    Дистанционно через интернет (госуслуги)

    Единый портал Госуслуг создан с целью максимально облегчить общение гражданина с органами государственной власти. Однако данный портал позволяет осуществить лишь начальный этап выписки, а для завершения его придется обратиться в отделение ФМС или МФЦ.

    Подача заявления на портале осуществляется в несколько этапов:

    • необходимо зарегистрироваться и подтвердить профиль,
    • найти вкладку «Регистрация гражданина по месту жительства»,
    • на этой странице будет перечень необходимых регистрационных действий – выбираем вкладку «Снятие гражданина с регистр.учета по месту жительства»,
    • нажать кнопку «Получить услугу» и перейти к заполнению данных,
    • система попросит согласие на обработку данных,
    • необходимо отметить местоположение и вариант снятия с учета,
    • заполнить персональные данные и после проверки выбрать следующий пункт,
    • заполнить данные о старом адресе, то есть откуда человек выписывается и отметить новое место регистрации при наличии его, нажать кнопку «Далее» и перейти к следующему пункту,
    • указать гражданство и статистические данные,
    • при подаче заявления, в соответствии с п. 144 административного регламента, необходимо направить копию паспорта,
    • подобрать отделение ФМС, куда будет подано заявление и куда будет необходимо явиться для завершения услуги, нажать «Подать заявление»,
    • также можно выбрать способ информирования о ходе оказания услуги: смс, электронная почта, информация на портале.

    На обработку заявления дается 3 дня, согласно п. 147 регламента. Сотрудник проверяет документы, поступившие по электронной почте и сведения, которые внес заявитель. После чего заявителю будет назначено время для визита в ФМС, куда необходимо принести подлинники документов, которые были заявлены.

    Уведомление о назначении даты и времени визита в обязательном порядке содержит данные сотрудника, который занимался вашими документами.

    В соответствии с п. 148 адм. регламента, если гражданин не прибыл с документами, рассмотрение заявления прекращается, о чем направляется уведомление на портале.

    Нужен ли собственник при подаче документов?

    При подаче документов на выписку личный визит собственника, как и его согласие, не нужны.

    Если раньше было необходимо, выписываясь из одного места, в обязательном порядке предоставить доказательство, что будет новая прописка, то на сегодня эта норма отменена. Человек может совершенно спокойно выписываться в неопределенное место.

    Ситуация при выписке вникуда часто возникает:

    • при продаже квартиры и покупки строящегося жилья,
    • при отъезде из страны или города.

    Важно понимать, что вникуда невозможно выписать несовершеннолетнего ребенка, поскольку этот вопрос стоит на контроле у органов опеки.

    Снятие с учета без последующей регистрации немногим отличается от других регистрационных действий. Необходимо найти отделение, в которое следует принести собранный пакет документов и заявление на снятие с учета.

    Личная явка более предпочтительна, поскольку в случае выписки вникуда у сотрудников есть определенные основания подозревать мошеннические действия.

    После того как все документы вместе с паспортом будут переданы сотруднику, стоит попросить документ, который на время заменит паспорт.

    Оформление выбытия

    Для того чтобы оформить выбытие необходимо прийти в то отделение, куда сдавались документы. После того, как все документы на выписку были переданы сотруднику паспортного стола или МФЦ, назначается дата, когда нужно будет прийти за паспортом.

    На руки выдают:

    • паспорт, где уже стоит штамп о том, что лиц снято с учета,
    • листок убытия.

    Листок убытия понадобится, чтобы встать на учет по месту нового проживания.

    Нужно учитывать тот факт, что несмотря на то, что можно выписаться в никуда человек обязан оформить регистрацию. Не важно постоянную или временную, но ее оформление обязательно.

    Также за отсутствие регистрации установлены штрафные санкции в КоАП ст. 19.15.1 и ст. 19.15.2.

    Выписаться и прописаться в другую одновременно

    При переезде гораздо проще решить регистрационные вопросы за один раз. Ведь в этом случае гражданин знает, куда именно он предполагает прописаться.

    Чтобы не обращаться сперва за снятием, а потом за постановкой на учет можно сразу пойти в отделение по месту новой прописки.

    В этом случае снятием с учета заниматься не придется, поскольку заявление о снятии с учета примет сотрудник одновременно с заявлением о постановке.

    Но необходимо быть готовым к тому, что это процесс может растянуться во времени, потому что документы нужно будет передать в отделение по месту прошлой прописки.

    Куда обращаться?

    Вопросами снятия с учета, так же как и постановки на него, занимается ФМС.

    Таким образом для того чтобы выписаться из квартиры, необходимо обращаться в:

    Как показывает практика, если необходимо выписаться срочно, то лучше обратиться в паспортный стол.

    Какие документы нужны?

    Для снятия с учета гражданин собирает следующие документы:

    • паспорт,
    • заявление на выписку,
    • документы подтверждающие право владения жильем.

    Сроки снятия с учета

    В соответствии с п. 33. Постановления Правительства № 713 органы регистрационного учета снимают граждан с учета за три дня.

    Это срок применяется при обращении в отделение УФМС. Если документы были поданы в МФЦ срок может растянуться вдвое.

    Оформление через МФЦ

    Обращение в МФЦ позволило гражданам решать многие проблемы в режиме «единого окна». Такие центры были созданы для разгрузки ряда ведомств и облегчения гражданам прохождения регистрационных процедур.

    Для того чтобы оформить снятие с регистрационного учета, необходимо выбрать на терминале соответствующую графу и, получив талон, отдать документы сотруднику.

    Бланк заявления сотрудник МФЦ предоставит для заполнения.

    Снятие с учета через доверенное лицо

    Если гражданин не может явиться лично для выписки по месту проживания, то он может написать доверенность другому человеку, который займется осуществлением этой регистрационной процедуры за него.

    Доверенность необходимо заверить у нотариуса. Это обязательное условие.

    Однако важно понимать, что при выписке в паспорт ставится штамп, значит на руках в доверенного лица должен быть паспорт доверителя.

    Таким образом, лицу желающему сняться с учета необходимо:

    • написать заявление по установленной форме,
    • сделать доверенность ,
    • предоставить паспорт.

    Доверенное лицо со своим паспортом и вышеназванными документами должен явиться в паспортный стол.

    Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры? Перечень — в этой статье.

    Как отменить завещание на квартиру у нотариуса? Подробности — тут.

    Оформление удаленно, находясь за границей или в другом городе

    Оформить выписку, находясь за границей, можно следующим образом:

    • в Российское консульство необходимо обратиться с со своим российским паспортом и копией паспорта доверенного лица,
    • написать у нотариуса заявление на выписку и заверить его,
    • написать и заверить доверенность на представителя,
    • сделать ксерокопию паспорта заявителя и его визы,
    • отправить представителю эти документы,
    • представитель должен с паспортом и полученными документами явиться в отделение ФМС.

    Срок в этом случае может растянуться на несколько месяцев, но у сотрудников миграционной службы нет оснований для отказа в снятии с учета.

    При переезде в другой город на постоянное проживание можно выписаться со старого жилья, используя автоматическую выписку при регистрации на новом месте. То есть документы подают в отделение ФМС там где будут жить, а сотрудники отправляют запрос о прошлой регистрации и заявление о снятии с учета в связи с постановкой на учет по новому месту.

    Вопросы по детям

    Рассматривая вопросы выписки несовершеннолетних, необходимо учитывать следующее:

    • выписать ребенка можно только с родителем или другим лицом, его заменяющим,
    • принудительно можно выписать ребенка только на основании судебного решения,
    • выписка ребенка, который прописан в квартире один, допустима только с согласия родителей или органов опеки.

    Направляясь в отделение ФМС с целью выписки несовершеннолетнего, необходимо подготовить документы:

    • заявление,
    • паспорт родителя,
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка,
    • свид-во о праве собственности на квартиру из которой он выписывается,
    • подтверждение о праве собственности на новое жилье,
    • согласие органа опеки.

    Для военнообязанных граждан

    Согласно российскому законодательству, военнообязанными принято считать граждан, которые достигли призывного возраста, но еще не служили в армии, а также тех, кто находится в запасе.

    Выписываясь, гражданин обязан сняться с воинского учета и получить отметку.

    С этой отметкой он должен явиться в паспортный стол по месту новой прописки или регистрации по месту пребывания.

    Согласно пп.б п. 6 Приказа Министра обороны РФ N 366, МВД РФ N 789, ФМС РФ N 197 от 10.09.2007, когда в территориальные органы ФМС обращаются граждане для снятия с учета по месту жительства, данные органы обязаны проверить наличие отметки об отношении к воинской обязанности и обязанности стоять на воинском учете.

    Также органы ФМС направляют в военные комиссариаты сведения о лицах не стоящих, а обязанных стоять на военном учете.

    Таким образом, любые регистрационные действия, связанные с выпиской, тесно связаны с военкоматами.

    Из муниципального или государственного жилья добровольно

    Человек может выписаться из муниципального жилья добровольно. Для этого необходимо обратиться с заявлением в отделение УФМС или МФЦ.

    Пакет документов стандартный. Необходимо добавить только копию договора соцнайма.

    Также часто требуют выписку об отсутствии долгов по квартплате. Однако важно учитывать, что все жильцы несут солидарную ответственность, следовательно, долг не может послужить основанием для отказа в выписке.

    Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия можно только через суд.

    Для этого должны быть весьма веские причины. Придется доказывать, что жилец нарушает правила проживания.

    Также законодатель защищает такие группы населения как:

    • нетрудоспособные,
    • недееспособные,
    • нуждающиеся в постоянном уходе,
    • дети.

    Если есть долг по квартплате

    Если у квартиросъемщика есть долг по коммунальным платежам более 6 мес, то его можно выписать на основании судебного решения.

    Однако часто возникает ситуация, когда человек хочет выписаться, а в квартире есть задолженность по квартплате. Тем самым он надеется избежать оплаты задолженности.

    Законодатель не предусмотрел наличие долгов такого рода как основание к отказу в выписке.

    То есть с учета гражданина снимут, но это ни в коей мере не освобождает его от обязательств уплатить по долгам.
    В этом случае долги по коммунальным платежам будут взыскиваться в судебном порядке.

    Принудительная выписка

    Принудительная выписка из муниципального жилья возможна только через суд.

    Необходимо будет доказать, что жилец нарушает условия проживания:

    • не платит коммунальные платежи,
    • живет не по месту прописки,
    • наносит жилью ущерб,
    • использует квартиру не по назначению.

    Из ипотечного жилья

    В ипотечной квартире могут быть прописаны собственник или собственники и его близкие родственники. На прописку других граждан банк может наложить запрет.

    Выписаться из ипотечного жилья можно:

    • добровольно,
    • принудительно через суд.

    Но снятие с регистрационного учета не освобождает от уплаты ипотечных платежей.

    После развода супругов

    Если один из супругов собственник жилья, а второй проживал на его площади, то после расторжения брака собственник имеет право выписать второго супруга.

    В случае отказа выписаться добровольно необходимо подать иск в суд о выселении.

    Но важно учитывать тот факт, что если квартира была приобретена в браке, то она считается совместно нажитым имуществом, если в брачном договоре не указано иное. В этом случае при расторжении брака второй супруг не обязан покидать место жительства.

    Для умершего человека

    Закон не устанавливает сроки выписки умерших граждан.

    Но стоит сделать это быстрее потому, что:

    • продолжают начислять коммунальные платежи на умершего,
    • продать квартиру, в которой прописан умерший, нельзя.

    Если квартира муниципальная, а умерший был нанимателем, то необходимо переоформить договор найма.

    Выписать умершего человека очень просто. Это можно совместить с получением гербового свидетельства о смерти, которое выдают в МФЦ.

    В этом случае не придется снова идти оформлять выписку.

    На руках должны быть:

    • справка о смерти – получают в морге, куда забирают тело или в больнице, если человек умер там,
    • свидетельство о смерти – получают в МФЦ,
    • паспорт умершего – после выписки его сдают в МФЦ,
    • паспорт родственника, который занимается выпиской.

    Согласно п. 133 административного регламента, снятие с регучета умерших производится органом регистрационного учета с даты регистрации смерти.

    Обязательно ли нужно выписываться перед продажей?

    Начнем с того, что любой покупатель хочет приобрести квартиру без прописанных в ней граждан. Поэтому при проверке документов этому вопросу уделяется большое значение.

    Согласно Гражданскому кодексу, переход права собственности к другому лицу прекращает права проживания в ней для членов семьи бывшего собственника.

    Подвох заключается в том, что сделка может сорваться, и если граждане снялись с учета заранее, то они рискуют попасть под штрафные санкции.

    Не стоит спешить с выпиской до подписания договора.

    Но для защиты покупателя стоит внести пункт с обязательством снять с регистрационного учета по данному жилью всех проживающих с указанием определенного срока.

    Как все оформить быстро?

    Оформление выписки не занимает много времени при условии,что в квартире не прописаны несовершеннолетние.

    Но для того, чтобы максимально ускорить процесс, стоит обращаться напрямую в территориальное отделение УФМС.

    Пример характеристики с места жительства от соседей в суд вы найдете тут.

    Что делать, если купили жилье, а бывшие хозяева не выписываются?

    Ситуация когда в купленной квартире оказываются прописаны бывшие хозяева, не так уж и редка.

    В этом случае у нового владельца есть несколько вариантов:

    • договориться с проживающими о выписке добровольно,
    • подать заявление в суд о выписке этих граждан,
    • подать заявление в суд о расторжении договора купли-продажи.

    Продать квартиру с прописанными в ней людьми можно, но это должно быть указано в договоре. Причем эти граждане должны быть перечислены поименно в соответствии со ст.558 ГК РФ.

    Для того чтобы избежать подобного, необходимо перед покупкой запросить расширенную выписку из домовой книги, в которой указываются все, кто был или сейчас прописан по данному адресу.

    Что будет, если квартира приватизирована на двоих, но один снимается с учета?

    Приватизировать квартиру гражданин может один раз в жизни. Приватизация может быть оформлена как на одного владельца, так и на нескольких с определением их долей в общей долевой собственности.

    При приватизации квартиры в равных долях, при снятии с учета одного из собственников он сохраняет за собой право на свою долю.

    Если выписывается наниматель, кто им становится?

    В муниципальной квартире все квитанции приходят на имя ответственного картиросъемщика. Он обладает правом вселять в квартиру других лиц согласно ст. 67 ЖК.

    Согласно 69 ст. ЖК все проживающие с квартиросъемщиком совершеннолетние граждане имеют одинаковые права и несут ответственность.

    Это значит, что наниматель ничем не выделяется среди других и, следовательно, его легко можно заменить.

    Таким образом, при выписке нанимателя необходимо перезаключить договор на любого другого человека, проживающего в квартире.

    Но есть ряд условий.

    Наниматель должен быть:

    • гражданином РФ,
    • совершеннолетним,
    • дееспособным.

    Снятие с учета не представляет особой сложности, если гражданин желает выписаться сам. Вопросы принудительной выписки содержат много нюансов, и в этом случае разумнее проконсультироваться со специалистами.

    Выписка при помощи новой прописки

    Способ наиболее приемлем для лиц, переезжающих далеко от прежнего места регистрации. В этом случае им придётся посетить организацию, производящую регистрацию, и подать заявление на прописку. Выписка в этом случае будет проведена автоматически сотрудниками паспортного стола без участия гражданина.

    Отказ некоторых органов, в которые граждане обращаются для постановки на регистрационный учёт, оформить прописку без выписки неправомерен.

    По закону они обязаны зарегистрировать гражданина по новому адресу при соблюдении всех условий и предоставлении соответствующих документов (Закон Рф № 5242 от 25.06.93г. в редакции 28.11.2015г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» статья 5).

    Так условно именуется снятие с регистрации в чистом виде, без регистрации по новому адресу. Законом в настоящее время не требуется представления документов на новое жильё, для снятия с регистрации. Укажите любой предполагаемый адрес будущей прописки.

    Выписка без прописки невозможна, если с регистрационного учёта снимается лицо до 18 лет.

    При продаже квартиры

    В этом случае необходимо подавать заявление о снятии с регистрации в соответствующие органы по месту прописки. Кроме заявления лицом заполняется специальная форма № 7. В заявлении и листке убытия можно указать тот адрес, где вы предполагаете прописаться.

    Не обязательно указывать именно тот адрес, куда вы по-настоящему планируете прописаться. К примеру, если вы продаёте жильё, а новое ещё не приобрели и даже не подобрали, назовите любой адрес (родственников, знакомых).

    Заполнение этой графы в документах вас ни к чему не обязывает. Вы можете затем изменить адрес на любой другой при реальной прописке по другому адресу.

    Иногда сотрудники паспортных столов при ТСЖ или ЖЭУ отказывают провести выписку при наличии долгов по оплате ЖКУ. Такой отказ неправомерен, и вы можете заявить об этом, а также пожаловаться в прокуратуру на нарушение закона.

    Время проведения процедуры

    Сроки оформления регистрационных процедур зависят от того, в какую организацию вы обратились.

    • Обращение в отделение ФМС позволит провести процедуру снятия с регистрации за три рабочих дня, конечно при условии соответствия всех предоставленных документов.
    • Если вы обращаетесь в ФМС по новому месту жительства, то срок увеличится до семи дней.
    • Выписка через паспортный стол при ТСЖ также проводится в течение недели.

    Что нужно, чтобы выписаться из квартиры и прописаться в другую?

    Какие документы нужны?

    Перечень документов, представляемых для оформления выписки, включает следующее:

    • Гражданский паспорт.
    • Свидетельство о собственности (для частной жилплощади).
    • Домовая книга (при наличии).
    • Договор соц. найма (для муниципального жилья).
    • Заявление.
    • Листок убытия.
    • Документы на новую прописку (при выписке путём прописки по новому адресу).
    • Согласие владельца квартиры, если предполагается регистрация в чужой квартире.

    Если в чужой квартире прописаны другие совершеннолетние граждане, то вам понадобится согласие всех на вашу регистрацию по данному адресу.

    При снятии с регистрационного учёта лица до 18 лет может понадобиться предоставление разрешения органов опеки. Далее мы рассмотрим порядок выписки из квартиры и прописки по другому адресу.

    Порядок действий при снятии с регистрационного учёта

    Для того, чтобы выписаться со старого места жительства и прописаться на новом следует сделать следующее:

    1. Обратиться в одну из организаций и подать заявление, в котором указать просьбу о прописке и одновременной выписке, или о выписке со старого адреса.
    2. Заполнить листок убытия. При выписке без прописки в нём указывается предполагаемый адрес будущей регистрации (любой).
    3. Предоставить подлинники и копии документов. Состав пакета документов зависит от вида жилой площади, с которой вы выписываетесь.
    4. Сотрудники организации проводят проверку документации, затем приглашают вас на окончательное оформление. Если процедура регистрации затягивается, сотрудники УФМС обязаны выдать вам документ, заменяющий паспорт.
    5. После проверки документов необходимо явиться в организацию для получения документов.

    При невозможности присутствия собственника во время прописки он должен дать вам нотариально заверенный документ о согласии(заявление Форма -6).

    Регистрация по новому адресу

    Если вы выписались из старой квартиры, вам необходимо зарегистрироваться по новому адресу. Вы не обязаны прописываться именно по тому адресу, который указали при выписке.

    На регистрацию законом даётся срок 7 дней. Не затягивайте с пропиской и не пропускайте этот срок, иначе вам грозит штраф в размере 1,5 — 2 тысячи (ст. 19.15 КоАП РФ), если выписаться из квартиры и не прописаться.

    В некоторых случаях срок прописки по новому адресу можно продлить, подтвердив уважительную причину его несоблюдения официальными документами. Причины могут быть следующими:

    • Нахождение в командировке. Сроки подтверждаются командировочным удостоверением, путевым листом, справкой из организации, командировавшей вас в другой город.
    • Лечение в стационаре или на дому. Причину пропуска сроков по состоянию здоровья подтверждают справкой из больницы, больничным листом, в которых указываются сроки заболевания.
    • Сделки по продаже или обмену квартиры. Если вы продаёте квартиру, вам необходимо выписаться для оформления сделки. Процесс продажи и покупки нового жилья может затянуться, и вам просто некуда прописываться, пока нет новой жилплощади. Доказательством в этом случае могут служить договора купли-продажи и Свидетельство на жильё.

    Отсутствие регистрации более 30 дней для гражданина РФ является административным нарушением, за которое он будет наказан в соответствии с законом.

    Кроме того, потребуются:

    • Свидетельство на жилплощадь.
    • Документ о приобретении права на жилплощадь (договор купли-продажи, завещание, договор приватизации, договор дарения и др.)

    Прописка с помощью доверенного лица

    Зачастую граждане сталкиваются с ситуациями, когда нужно оформить регистрацию по месту жительства. Возможны такие действия и что нужно для проведения процедуры подобным способом.

    В законе указано, что подача документов на регистрационные действия осуществляется гражданами лично. Сведений о возможности выписки и постановки на регистрационный учёт по доверенности «Правила регистрации и снятия граждан РФ…» не указывают. Однако там нет и прямого запрета на такую форму прописки.

    Поэтому при некоторых обстоятельствах такие действия возможны. Решение по данному вопросу принимают сотрудники отделений УФМС. Обратитесь к ним с вопросом о возможности такой формы регистрации и при их согласии оформите у нотариуса доверенность.

    Форма документа согласуется с органами УФМС, во избежание последующего отказа в приёме документа.

    Как выписаться из квартиры и прописаться в частный дом?

    Тут все гораздо легче, чем при прописке в «никуда». Если вы выписываетесь из квартиры, чтобы прописаться в частное домовладение, прежде всего следует обратиться за выпиской в органы ФМС и получить на руки оформленный листок убытия.

    Регистрация в обычном жилом строении не отличается от процедуры, описанной ранее. Проблему может составить желание зарегистрироваться в садовом или дачном домике.

    Для прописки, прежде всего, нужно позаботиться о признании сооружения годным для постоянного проживания. Для этого оно должно соответствовать ГОСТу и СНиПу.

    При отсутствии в поселении паспортного стола, обращаться за пропиской нужно в местную администрацию. При обращении представляются документы:

    • Паспорт.
    • Документы на землю.
    • Техпаспорт здания.
    • Свидетельство о собственности.
    • Листок убытия из ФМС.
    • Справка об оплате гос. пошлины.

    Особенности регистрации военнообязанных

    Военнообязанные граждане кроме общей процедуры выписки и прописки должны пройти процедуру постановки на учёт в военкомате.

    Гражданину в этом случае сотрудники ФМС выдают регистрационную карточку (Форма -9), которую нужно предъявить в военкомат вместе с военным билетом. Работники военкомата снимут военнообязанного с учёта и поставят штамп в регистрационной карточке.

    Когда будет проведена прописка по новому адресу, необходимо будет вновь обратиться в военкомат по новому адресу, чтобы встать на учёт. Необходимо написать заявление(Форма -6) и предоставить документы:

    • Военный билет.
    • Паспорт.
    • Регистрационная карта (Форма – 9).
    • Документы на жильё (Свидетельство и Документы о приобретении прав собственности).

    После выставления штампа в военный билет, необходимо вновь обратиться в паспортный стол и закончить регистрацию.

    Прописка в муниципальное жильё

    Если вы собираетесь прописаться в муниципальную квартиру, то в отделение ФМС или другую организацию должны явиться все зарегистрированные на данной жилплощади совершеннолетние граждане. Возможно также делегирование полномочий одному из прописанных с подтверждением согласия остальных нотариально заверенным согласием.

    Кроме того, при прописке учитываются родственные отношения прописываемых.

    • При прописке родственника не учитываются нормы учёта жилплощади (так же как и в собственном жилье).
    • При прописке постороннего лица потребуется документ из органов местного самоуправления с разрешением на регистрацию. При этом учитываются нормы жилплощади, установленные в каждом регионе. Администрация откажет в регистрации, если размер квартиры не соответствует нормативами. В расчёт принимается общая площадь квартиры и количество проживающих в ней.

    Дополнительные правила прописки и выписки из квартиры вы можете узнать на видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 288-16-92 (Москва)
    +7 (812) 317-60-12 (Санкт-Петербург)

    Смотрите видео: Как правильно выписаться из квартиры (none 2020).