Вопросы к Юристу

Ипотека Сбербанка в Санкт-Петербурге

Оценивается платежеспособность заемщика/созаемщика(ов) и предоставленное обеспечение, при этом сумма кредита не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита.

Банком учитываются следующие виды доходов:

  • доход по основному месту работы,
  • доход по дополнительному месту работы,
  • доход от предпринимательской деятельности и занятий частной практикой,
  • пенсия (в т.ч. досрочно назначенную по старости, инвалидности, за выслугу лет и иные ежемесячные денежные выплаты к пенсии),
  • выплаты судьям (за исключением кредитов «Ипотека с государственной поддержкой» и «Рефинансирование жилищных кредитов»),
  • иные источники, разрешенные законодательством (сдача в аренду недвижимого имущества, вознаграждения от использования интеллектуальной собственности и по договорам гражданско-правового характера).

Наличие собственных средств (первоначального взноса) необходимо подтвердить до получения кредита или одновременно с получением кредита (первой части кредита).

В качестве документов, подтверждающих наличие первоначального взноса Банк принимает:

  • выписку об остатке денежных средств на счете(вкладе), открытом заемщиком/созаемщиком в Сбербанке,
  • платежные и иные документы, подтверждающие факт оплаты части стоимости объекта недвижимости,
  • документ, подтверждающий право на получение лицами, в собственность которых будет оформлен кредитуемый объект недвижимости, денежных средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости объекта недвижимости,
  • документ, подтверждающий стоимость реализуемого заемщиком и/или его супругой(ом)/созаемщиком объекта недвижимости в случае выдачи кредита на приобретение объекта недвижимости.

В случае предоставления в Банк в качестве подтверждения первоначального взноса документа, подтверждающего стоимость реализуемого заемщиком и/или его супругой(ом)/созаемщиком объекта недвижимости, максимальная сумма кредита не может превышать разницу между стоимостью кредитуемого объекта недвижимости и стоимостью реализуемого объекта недвижимости.

Чем примечательна ипотека в Сбербанке для жителей Санкт-Петербурга?

В 2019 году Сбербанк предлагает клиентам разнообразные программы ипотечного кредитования под залог приобретаемой или имеющейся в собственности недвижимости. Заёмные средства можно использовать для покупки квартиры у застройщика или на вторичном рынке Санкт-Петербурга, приобретения или строительства загородного дома. Кроме того, финансовое учреждение разработало специальные условия кредитования для военнослужащих, молодых супружеских пар и обладателей семейного капитала.

  • привлекательные процентные ставки,
  • специальные тарифы для зарплатных клиентов,
  • льготы для молодых семей,
  • возможность оплаты первого взноса за счёт материнского капитала,
  • возможность получить заём без предоставления документов, подтверждающих доход и занятость.

Особенности оформления ипотечного кредита от «Сбера» в Санкт-Петербурге

Банк предъявляет к потенциальным заёмщикам следующие требования.

  1. Возраст — от 21 года на момент подачи заявления и до 75 лет на дату завершения кредитного соглашения.
  2. Трудоустройство на текущем месте в течение 6 месяцев и более.
  3. Общий трудовой стаж — не менее 1 года за предшествующие 5 лет.

Подать заявку на ипотечный кредит можно заполнив анкету на сайте или обратившись в удобное отделение Санкт-Петербурга. Банк вынесет решение в срок до 2–5 рабочих дней с момента получения всех требуемых документов.

Пакет необходимых бумаг включает следующие документы.

  1. Паспорт.
  2. Один из дополнительных документов: СНИЛС, водительские права, загранпаспорт, военный билет, удостоверение личности военнослужащего или сотрудника органов государственной власти.
  3. Копию трудовой книжки, удостоверенную компанией-нанимателем.
  4. Справку о доходах 2-НДФЛ, по форме кредитной организации или по форме государственного учреждения за предыдущие 6 месяцев.

Для оформления займа с использованием семейного капитала дополнительно нужно предоставить в Сбербанк соответствующий сертификат и справку из ПФР об остатке средств материнского капитала.

Чтобы воспользоваться программой «Молодая семья», возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет. Стандартный комплект документов нужно дополнить свидетельствами о заключении брака и рождении ребёнка.

По ТП «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья» возможно кредитование по 2 документам без подтверждения платёжеспособности и занятости. В этом случае действует ряд ограничений.

  • Первоначальный взнос — от 50%.
  • Базовая процентная ставка увеличивается на 0,5%.
  • Срок кредита — до 7 лет при покупке недвижимости на этапе строительства.

Описание сервиса ДомКлик

ДомКлик — это онлайн сервис для удобного поиска недвижимости и получения ипотечного займа.

Процедура подачи заявки и оформления сделки включает 4 простых шага.

  1. Расчёт ипотеки на калькуляторе Сбербанка 2019 года.
  2. Отправка интернет-заявки на рассмотрение.
  3. Выбор подходящей недвижимости.
  4. Заключение договора и электронная регистрация сделки.

Пользователям сервиса в Санкт-Петербурге также доступны услуги правовой экспертизы, оценки недвижимого имущества и безналичного взаиморасчёта между сторонами сделки без дополнительных посещений Банка.

Смотрите видео: ИПОТЕКА С УМОМ. Как взять ипотеку и не пожалеть? квартиры в ипотеку 2018 год. Выгодные ли условия? (none 2020).