Вопросы к Юристу

Снятие ареста с имущества

При оформлении каких-либо сделок с государством, кредитором и иным лицом, возникают обязательств. При их неисполнении должник может столкнуться с принудительной мерой возврата денежных средств, такой как запрет на полноправное распоряжение имущества, принадлежащего должнику.

Однако важно знать основания для ликвидации данного обременения, чтобы обе стороны сделки действовали по закону.

Что это такое

Процедура ареста возлагается на сотрудников ФССП. Однако проводить данные мероприятия они смогут только после получения соответствующего решения, указанного в исполнительном производстве. Действия должны происходить только в рамках закона, не нарушая прав и свобод должника.

Основания для снятия позволяют должнику на законодательном уровне избавиться от данного обременения и добровольно исполнить свои обязательства.

Судебные приставы могут снять данное обременение на следующих условиях:

  • полное возмещение долга,
  • получение решения суда об освобождении имущества от ареста,
  • отмена вышестоящим судебным приставом решения об аресте.

Данная процедура должна быть подтверждена соответствующим постановлением с уведомлением должника о принятии решения снять запрет. Документ должен быть направлен в течение пяти суток, когда обременение было снято.

Процедура снятия ареста с имущества должника

Порядок процедуры состоит из нескольких этапов:

  • уточнить ФИО судебного пристава, занимающегося конкретным судебным производством,
  • задать все необходимые вопросу сотруднику ФССП, чтобы выяснить причину наложения запрета и ознакомиться с содержанием всех документов.

Если основания вполне законны, то следует выполнить все обязательства, ставшие причиной для данной меры взыскания. Затем достаточно показать все уточняющие документы.

После этого судебный пристав осуществляет проверку достоверности данных, снимает обременение и выносит решение о прекращении исполнительного производства.

Если лицо обнаружило, что действия сотрудника ФССП были неправомерными, то необходимо действовать в следующем направлении:

  • представить судебному приставу все документы, доказывающие полное исполнение всех обязательств перед третьими лицами, государством или кредиторами,
  • при возникновении спорных ситуаций процедура может происходить в судебном порядке.

Бывают случаи, когда теряются документы, сотрудники ФССП не торопятся самостоятельно проводить процедуру ликвидации ареста. В данном случае можно составить заявление и отправить его в суд.

Для снятия обременения в судебном порядке необходимо действовать по следующему алгоритму:

  • составить заявление по образцу,
  • данным вопросом мировые суды не занимаются, поэтому необходимо обращаться в район суд, расположенный по месту нахождения отдела приставов,
  • нужно указать всех участников исполнительного производства, включая ответчика, истца и исполнителя, который наложил запрет на распоряжение собственным имуществом.

В заявлении необходимо указать следующие данные об арестованном имуществе:

  • точный адрес квартиры или дома,
  • регистрационный номер и данные свидетельства о регистрации и ПТС автомобиля,
  • номер счета и наименование банка, в котором был открыт.

В теле заявления следует грамотно изложить все обстоятельства, доказывающие неправомерное наложение ареста на имущество. В конце текста заявитель указывает, что просит снять данное обременение.

К исковому заявлению прикладываются следующие документы:

  • договор купли-продажи,
  • справка об открытии счета в банке,
  • постановление об аресте,
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Мировые суды такие иски не рассматривают, поэтому обращаться нужно в районный суд, где находится соответствующий отдел приставов. Для рассмотрения заявления необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

Если районный суд не удовлетворит требования истца, то можно рассмотреть дело в вышестоящих инстанциях, например в суд республики, города или области. Однако делать это нужно при полной уверенности в неправомерности вынесения решения районного суда об отказе по заявлению истца.

Видео: На основание решения суда

Снятие ареста с имущества должника происходит на следующих основаниях.

— судья вынес соответствующее решение.

Арестованное имущество нельзя снять с учета, продать, перерегистрировать или заключить какую-либо сделку. Главная задача убедить суд, что для обжалования решения есть все законные основания.

Если говорить о юридических лицах, снятие ареста с имущества должника после признания его банкротом возможно:

  • определение арбитражного суда о введении наблюдения,
  • открытие конкурсного производства.

Чтобы данные основания вступил в законную силу, судья должен вынести соответствующее решение.

Нет необходимости производить оценку квартиры или автомобиля перед проведением процедуры снятия запрета на полноправное распоряжение имуществом. Суду или ФССП достаточно убедиться, что должник полностью исполнил все свои обязательства и больше не имеет каких-либо долгов.

Какие сроки подачи возражения на исковое заявление? Подробнее тут.

Ограничения на арест

Даже при наличии у должника квартиры, машины и иное имущество, то оно не может быть арестовано по следующим основаниям, установленными ст. 146 ГПК РФ:

  • помещения, земельные участки считаются единственным пригодным местом для проживания лица и его семьи,
  • имущество приспособлено для проведения занятий в профессиональной сфере,
  • животные домашнего хозяйства, которые не используются в коммерческих целях,
  • семена для посева,
  • товары «потребительской корзины»,
  • призы, награды, знаки, представленные при награждении.

Данные пункты не распространяются на жилье, оформленное по ипотечному кредитованию. При возникновении любых споров, связанных с правомерностью вынесенного решения, можно обратиться в суд с иском о возражении не позднее десяти дней.

Таким образом, даже если должник виновен и не исполняет вовремя своих обязательств, то его имущество никто не сможет арестовать. Если оно попадает под ограничения, предусмотренные статьей ГПК РФ.

Решение суда

Судья принимает к рассмотрению все заявления, рассматривает прилагаемые документы и выносит положительное решение в пользу истца:

  • если речь идет об имуществе иного лица,
  • снятие обременения произошло с опозданием.

Решение готовится в течение пяти дней. Главное получить оригинал документа с живой печатью и подписью судьи. С данным уведомлением можно обращаться в любую организацию, препятствующую в совершении сделок с данным имуществом.

Сотрудники ФССП вправе в договорной форме предоставить должнику рассрочку или индивидуальный график погашения задолженности перед кредиторами, третьими лицами или государством. Однако если этого сделать не удается, то можно попытаться решить проблему через суд.

Заключение

При получении документа о начале исполнительного производства, где указана принудительная мера взыскания в виде наложения ареста на имущество, необходимо выполнить ряд простых действий:

  • проверить достоверность сведений, указанных в документе – серию и номер паспорта должника, его персональные данные, адрес расположения объекта недвижимости и иного имущества,
  • попытать исполнить ранее не законченные обязательства и получить подтверждающие платежные документы,
  • обратиться в ФССП и предоставить доказательственную базу.

После проверки всех документов, можно рассчитывать два главных основания для снятия запрета:

  • решение вынесено не на то лицо,
  • ошибка в данных об отсутствии исполнения обязательств должника перед кредиторами, государством и третьими лицами.

Таким образом, имущественные споры можно решить цивилизованным путем. Для этого есть суд, возможность подачи иска, чтобы доказать свою правоту, так как ошибки могут быть везде. В любом случае, если должник не желает расставаться со своим имуществом, то у него всегда будут основания для снятия. Главное из них – это в полной мере вернуть все долги.

Лучше вовремя исполнять все свои обязательства. Наложить запрет на распоряжение собственным имуществом или закрыть счет процедура простая и быстрая. Однако вернуть все в свою полноправную собственность и возможность ею полноправно распоряжаться дело хлопотное, затрагивающее время, средства и собственные нервы.

Основание для избавления юридического или физического лица от данного запрета должно быть законодательно обосновано и иметь все необходимые документы для доказательства своей непричастности.

Как подать взыскание задолженности по договору аренды? Ответ по ссылке.

О судебной практике по взысканию упущенной выгоды. Узнайте далее.

Ошибка в документах или ранее исполненные обязательства позволят решить вопрос быстро. Данными вопросами занимается ФССП и районный суд.

Содержание статьи

В случае оформления сделок между физическим лицом и кредитором (государством или юридическим лицом) возникают обязательства. Если они не исполняются, то к должнику могут применить принудительные меры возврата денежных средств и запрета на полноправное распоряжение принадлежащим должнику имуществом.

При возникновении оснований, возможно снятие ареста с недвижимого имущества. Чтобы сделка прошла правильно и в пределах законодательных норм, следует владеть информацией об основаниях ликвидации данного обременения.

Когда могут арестовать имущество?

Сама кредитная организация не вправе описать имущество и наложить на него арест или продать. Это же не имеют права делать нанятые банком коллекторы. У кредитного учреждения есть право только на подачу соответствующего искового заявления в суд.

Сам по себе судебный орган не может изъять имущество, но вправе выписать соответствующее постановление, передав его в Федеральную Службу судебных приставов (далее - ФССП РФ). При отказе должника в возврате материальных средств даже после получения постановления от сотрудников ФССП, его имущество арестовывается. Судебный пристав-исполнитель производит арест в целях выполнения поставленных перед ним задач. Осуществлять свои действия он может только в рамках исполнительного производства и в рамках Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ). Аресту подлежит любое имущество должника, кроме того, на которое налагать арест запрещается законом. Все действия по аресту должны происходить только в рамках закона, без нарушения прав и свобод физического лица.

В то время, как имущество находилось под арестом, его нельзя снимать с учета, продавать, перерегистрировать или заключить с ним сделки.

Таким образом, выделим следующие основания для наложения данной обеспечительной меры:

  • в целях охраны имущественных прав наследников,
  • обеспечение прав граждан при предъявлении ими искового заявления,
  • мера, которая обеспечивает исполнение судебного решения о возмещении ущерба или о конфискации имущества.

Условия для снятия ареста

Снятие ареста с имущества должника по решению суда может осуществляться в случаях:

  • исполнения должником своих обязательств в полной мере,
  • вынесения соответствующего решения судом об отмене,
  • имущество принадлежало другому лицу,
  • было вынесено определение арбитражного суда о введении в отношении имущества наблюдения,
  • открытия конкурсного производства,
  • имущество стало предметом залога,
  • на данную категорию нельзя накладывать арест,
  • оно необходимо для выплаты долга.

Главная задача - убедить судебный орган, что для обжалования решения имеются все установленные законом основания.

Процедура снятия ареста без обращения в суд

Процедура снятия ареста включает в себя несколько этапов:

  • следует узнать, кто из судебных приставов занимается конкретным производством,
  • ознакомиться с содержанием всех документов,
  • при наличии законных оснований, необходимо будет выполнить все ставшие причиной для наложения ареста обязательства и документально подтвердить данный факт,
  • судебный пристав проверяет достоверность предъявленных документов, после чего происходит снятие обременения и вынесение решения о прекращении исполнительного производства.

Сотрудники ФССП РФ имеют право предоставить должнику возможность погасить задолженность в рассрочку или на основании индивидуального графика. Если этого сделать не получается, то можно попытаться решить проблему через судебную инстанцию.

При обнаружении нарушений закона в действиях судебного пристава, должник имеет право обжаловать его решение через вышестоящий орган или отправить заявление в районный суд по месту действия этого должностного лица.

Особенности снятия обременения в судебном порядке

Для снятия ареста в судебном порядке с движимого или недвижимого имущества должник:

  • составляет соответствующее заявление,
  • подает его по месту нахождения отдела приставов,
  • указывает всех участников исполнительного производства (ответчика, истца и исполнителя, наложившего запрет на распоряжение имуществом).

В заявлении указываются:

  • точный адрес недвижимого имущества,
  • регистрационный номер, регистрационные данные и ПТС транспортного средства,
  • номер банковского счета.

Необходимо перечислить все доказывающие неправомерное наложение ареста на имущество обстоятельства. В конце заявления отражается просьба заявителя о снятии наложенного обременения.

К документу прилагаются:

  • постановление о наложении ареста,
  • договор купли-продажи имущества,
  • документы об открытии банковского счета,
  • квитанция об оплате госпошлины в размере 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ).

Приняв к рассмотрению исковое заявление, судья при наличии оснований выносит положительное решение. Само решение изготавливается в течение 5 дней. После получения оригинала этого документа с подписью судьи и печатью, можно обращаться в любую организацию, которая пытается препятствовать в совершении сделок с данным имуществом.

Если районный суд не удовлетворит требования истца, то можно рассмотреть дело в вышестоящих инстанциях, например, в городском, областном или республиканском суде. Делать это нужно, имея полную уверенность в неправомерности вынесения решения районного суда об отказе.

Помощь в снятии ареста

Наложение и снятие ареста на имущество достаточно сложный и долгий процесс, который требует знаний норм законодательства и судебной практики. Для того, чтобы получить реальные шансы на победу в суде, необходимо привлечь к его участию квалифицированных юристов. Именно опытные специалисты нашей компании способны подготовить доказательную базу, грамотно составить нужное заявление для подачи в суд и оказать всестороннюю помощь в снятии ареста с имущества должника.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Условия освобождения имущества должника от ареста

Обременение бывает 2 видов:

  • запрет на реализацию и использование,
  • запрет только на отчуждение.

Пристав на основании судебного акта возбуждает исполнительное производство. Информация также передается в регистрирующие органы.

  • При полном исполнении судебного решения. Например, взыскано 300 тыс. рублей. Арест наложен на квартиру. Должник выплатил долг в добровольном порядке. Пристав на основании судебного определения обязан снять обременение с жилья.
  • При споре о принадлежности собственности. Например, арест был наложен на имущество, не принадлежащее должнику на праве собственности. Обременение снимается по заявлению заинтересованного лица.
  • Если сумма долга не более 3 тыс. рублей. В таком случае обременение снимается по судебному акту.

Подача иска

Ходатайство о снятии ареста с недвижимого имущества подается в суд, который рассматривал дело.

  • Лично на имя судьи, который вынес решение. В случае его отсутствия (отпуск, болезнь) ходатайство рассматривает замещающий судья. Заявление сдается в отдел ОСГД, ответственный за прием входящих документов.
  • Почтой. Документы направляются заказным письмом с уведомлением. В последующем ходатайство передается судье, которому оно адресовано.

В заявлении указывается следующая информация:

  • название и адрес суда,
  • данные сторон,
  • номер дела,
  • название документа: «Заявление о снятии ареста»,
  • краткое изложение сути дела,
  • требование о снятии ареста,
  • основание, по которому должно быть прекращено обременение,
  • дата,
  • подпись.

Также требуется предоставить копии:

  • паспорта (для физического лица),
  • выписки из ЕГРЮЛ и свидетельства о регистрации в качестве юридического лица (для юр. лица),
  • правоустанавливающих документов,
  • судебного решения,
  • определения о наложении ареста,
  • исполнительного листа с отметкой об исполнении судебного решения.

Для рассмотрения ходатайства суд вправе затребовать дополнительные бумаги.

Судебные слушания

Согласно ст. 144 ГПК вопрос об отмене обеспечительных мер рассматривается в судебном процессе. Стороны извещаются о месте и дате слушания. Однако их неявка не является препятствием для решения вопроса.

Обеспечительные меры сохраняются до вступления судебного акта в законную силу. Причем не влияет, удовлетворен иск или нет. Суд вправе одновременно с принятием решения вынести определение о снятии ареста. Судебный орган сообщает о принятом акте в Росреестр. На практике желательно лично получить определение суда и предоставить его в регистрирующий орган.

Если приставом были допущены нарушения законодательства, то восстановление прав до реализации имущества осуществляется в соответствии со ст. 441 ГПК РФ (обжалование незаконных действий пристава-исполнителя). Требование об исключении имущества из описи осуществляется в порядке искового производства (ст. 442 ГПК РФ).

Иск предъявляется к:

  • должнику и взыскателю,
  • лицу, чье имущество конфискуется, и государственному органу,
  • приобретателю, если имущество реализовано.

Заявление о снятии ареста, как правило, рассматривается в короткие сроки. Суд выносит определение, которое вступает в законную силу по истечении 15 дней с момента вынесения. Согласно ст. 97 АПК заявление о снятии ареста рассматривается не позднее 5 дней с момента поступления.

Что делать после получения положительного решения?

На основании вступившего в законную силу определения выписывается исполнительный лист. В исполнительном документе указывается следующая информация:

  • номер дела,
  • дата слушания,
  • краткая суть дела,
  • решение (например, снять арест с квартиры, расположенной по N-му адресу),
  • данные заявителя,
  • дата вступления определения в силу,
  • срок предъявления листа,
  • подпись судьи с расшифровкой,
  • гербовая печать.

Исполнительный лист предоставляется в службу приставов. На основании поступившего документа выносится постановление о прекращении исполнительного производства. Пристав сообщает информацию заинтересованным лицам. Для ускорения процесса можно лично обратиться с постановлением пристава для снятия обременения. Например, если арест был наложен на авто — то в ГАИ.

Можно ли оспорить отрицательное решение суда?

Согласно ст. 145 ГПК на определение о снятии ареста может быть подана частная жалоба. Ее рассматривает вышестоящая инстанция. Если определение было вынесено без извещения заявителя, то он вправе обжаловать действия в срок, отсчитываемый с даты, когда стала известно о нарушении права, равный 15 дням. Определение апелляционного суда также может быть обжаловано в вышестоящую инстанцию в течение 30 дней (ст. 188 АПК).

Снятие ареста с имущества — судебная практика

Достаточно часто наложение ареста осуществляется не в соответствии с законом. В результате лица, чьи права нарушены, обращаются в суд, что создает дополнительную нагрузку на судебную систему.

На практике ошибки чаще всего связаны:

  • с арестом имущества, не принадлежащим должнику на праве собственности,
  • с бездействием или незаконными действиями судебных приставов-исполнителей,
  • с порчей или утратой арестованного имущества.

Снять арест с имущества, наложенный судом, можно только в судебном порядке, то есть требуется вынесение определения и выдача исполнительного листа. Предъявление только определения не является основанием для снятия обременения. Судебный арест снимается только на основании исполнительного листа, так же как и наложение.

Суд откажет в удовлетворении ходатайства о снятии обременения, если не будет предоставлено достаточное количество доказательств. Например, предъявлено только требование о снятии ареста в связи с исполнением судебного решения. В подтверждение необходим исполнительный документ с отметкой пристава о выплате долга.

Таким образом, снятие ареста осуществляется судом, который выносил определение об обременении. Основаниями для обращения являются: исполнение решения суда в полном объеме, включение в опись имущества, не являющегося собственностью должника, сумма долга менее 3 тысяч рублей.

Смотрите видео: Снятие ареста - консультация юриста (none 2020).