Вопросы к Юристу

Могу ли я не платить просрочку по страховке ипотеки

Услуга страхования сегодня навязывается многими банками, причем при отказе от нее можно получить отрицательный ответ по заявке на кредит. Поэтому заемщики соглашаются на подписание такого договора, но впоследствии ищут способы того, как можно не платить деньги за страховку по ипотечному займу.

Можно ли просто перестать платить?

В случае с ипотечным кредитованием вообще не платить по страховке не получится, так как по закону обязательным является страхование залога (приобретаемой или имеющейся недвижимости) от рисков повреждения и уничтожения. Иными словами, ваше жилье, которое было оформлено в качестве обеспечения, должно быть обязательно застраховано.

Зачем это делается? Согласно договору, на весь период его действия, недвижимость принадлежит банковской организации. Т.к. банк выдает для ипотеки немалые средства, он заинтересован в их возвращении любым способом. И если жилье по каким-то причинам потеряет в своей стоимости, к примеру, в следствии пожара или затопления, то СК выплатит ему нужную сумму.

Что будет, если просто перестать платить? Страховая компания каждый год присылает отчетность в банк. И если у них не будет платежа от вас, то банк будет иметь право разорвать с вами отношения и требовать полного досрочного погашения кредита, т.к. без страховки он с вами работать не будет.

Поэтому в ваших же интересах продолжать оплачивать взносы, определенные договором. При этом можно настроить автоплатёж с зарплатной карточки, как это сделать в Сбербанке, рассказываем здесь.

Личная страховка

Часто банки настаивают также на страховании жизни и здоровья заемщика, а также и поручителей. Некоторые заключают договор, даже не заметив. На самом деле, от этой услуги можно отказаться, но не все об этом знают. О том, как это правильно сделать, вы можете прочитать в этой статье.

Следует внимательно прочитать договор, подумать, от каких страховых пунктов можно отказаться, ознакомиться с предложениями сразу нескольких банков. Данное дело можно доверить, например, кредитному брокеру или юристу, который поможет вам в оформлении наиболее выгодного кредита.

Еще раз уточним: по закону вы имеете право на отказ, существует отдельное постановление Центробанка, которое обязывает финансовые компании оставлять 5 дней с момента подписания договора на возможность отказа от навязанных услуг. Прочесть подробнее об этом можно здесь. Обратите внимание, что на договор комплексного страхования это правило не распространяется.

Какие могут быть последствия? Кредитор имеет право повышать процентную ставку (на 2-3 пункта), а нечестные банки могут и вовсе ответить отказом на вашу заявку.

Каждый банк сотрудничает с несколькими страховщиками. Некоторые кредиторы настаивают на одной определенной компании. Но вы должны знать, что имеете право ознакомиться со всем перечнем и выбрать любую.

Досрочное погашение

Если вы погасите ипотеку досрочно и оплата по страховке производилась периодически, то можете просто не вносить платежи. Договор страхования будет расторгнут автоматически. Только внимательно изучите договор, чтобы не пришлось платить штрафы.

Также важно знать, как правильно погасить жилищный кредит раньше срока, при этом избежать проблем. Информация об этом представлена по данной ссылке.

Если сумма страховки бралась одним платежом и была включена в тело кредита, то при условии досрочного погашения по кредиту можно не только не платить по страховке, но и вернуть себе некоторую сумму денег.

Например, вы оформили ипотеку на 10 лет, но справились с задолженностью за 6 лет. Следовательно, за 4 года есть возможность вернуть неиспользованную сумму. Для этого после снятия с квартиры обременения в страховую компанию направляется соответствующее заявление. Образец отказа от страховки вы найдете здесь.

Таким образом, не платить страховые взносы по ипотечному заему вовсе у вас не получится, но сократить свои расходы путем возврата части суммы возможность есть.

В срок не застраховали квартиру по ипотеке.

22 февраля 2017, 09:29 Получили свид-во в апреле того года, и ЗАБЫЛИ,что нужно предоставить в банк страховку, это свид-во в течении трех месяцев с момента получения, так же не оценили квартиру, в договоре прописаны пени за непредоставление инфо, 1/2 процента от процента по ипотеке за какой то там срок, так не понятно написано, что хрен поймешь как считать эти пени, мысли взять страховку задним числом и предоставить в банк сейчас, сказать, мол забыли, не знали, простите нам этот грешок, короче страшно становится. банк вправе впаять нам пени! что делать, чтобы они нам их не выставили? у кого была подобная ситуация, как вы выкрутились?

и я не поняла на счет страховки, не понятно в какие сроки надо было ее предоставить.

п.5.4.2, 5.4.4., 5.4.12.(пени) фото договора погуглила данный вопрос, у одного человека была подобная ситуация, он так же в голове как и я нарисовал страшную картину и вот в итоге что он написал: Регистрация: 10.10.2010Репутация: 31.07.2012 19:27 Сходил, оформил новую страховку, без всяких трюков с «задним числом». Впрочем, мне было очевидно, что оформить страховку задним числом не удастся, насколько я знаю, это вообще уголовное дело.

Как выяснилось, сбер в настоящий момент не начисляет неустойку за просроченную страховку, в частности специалист банка убедилась в этом (и убедила меня) открыв мое кредитное дело и не найдя там информации о начислении неустойки.

Т.е. она изначально это утверждала, а кредитное дело открыло что бы доказать мне. На мой вопрос о том, не может ли быть так, что в сбер позже произведут ревизию документов и начислят неустойку она сказала что такого не будет. И вообще, тот пункт в моем договоре, где говорится о начислении неустойки за просроченную страховку — неверен и не должен присутствовать в договоре.

В-общем, инцидент вроде исчерпан. В любом случае, я теперь знаю свои права в этом вопросе за что хочу выразить благодарность ИЮ1982 и OlgaNau.

Нравится 1 23 сентября 2017, 18:47 Россия, Москва Здравствуйте! Подскажите, как вы вышли из данной ситуации?

Я также как и Вы забыла застраховать квартиру по ипотеке в Сбере.

Я конечно на пугалась, ведь штраф я считала 100тыс. Мне в банке сказали штраф вам не начислили, все хорошо.

Лучше не забывать платить в банк!)))) Нравится 24 сентября 2017, 12:21 Россия, Москва Спасибо огромное!

Нравится 24 сентября 2017, 14:33 Россия, Тюмень да не за что, сама сидела переживала, у всех мнение спрашивала, потом девчонке позвонила, которая в банке работает, она меня и успокоила. Нравится

Если в втб 24 по ипотеке не оплатил страховку чем грозит

Наличие страховки снизит ваш процент по кредиту — как правило, на 1%. Какие риски покрывает страхование ипотеки в ВТБ 24?

ВТБ использует комплексное страхование ипотеки, которое включает в себя следующие риски:

  1. утрата или ограничение прав собственности на протяжении первых 3 лет.
  2. утрата жизни и работоспособности,
  3. утрата или повреждение квартиры, которую вы покупаете,

Обязательной является именно комплексная страховка.

Это важно для для снижения процента, включая страхование жизни и здоровья.

Если вы заведёте полис только по риску утраты и или повреждения квартиры, то процентная ставка на 1% не уменьшится.

Большая надежда, что страховая его 50% долга по ипотеке погасит.Я в очередной раз поняла, что страхование жизни нужно.Подруга без мужа не может платить ипотеку (даже оставшуюся после погашения страховой часть).

Да-да, факт наступления страхового случая должен быть подтвержден страховой компанией, для чего она проводит свою самостоятельную проверку.

3. Доказательства наступления страхового случая. Доказательства — это документы.

Какие они — зависит от конкретного страхового случая. Если заемщик попал под сокращение, у него будет приказ, уведомление от работодателя, трудовая книжка с соответствующей записью, а возможно, какие-либо дополнительные бумаги от работодателя. Если речь идет о болезни с последующим присвоением инвалидности, у заемщика будет целый ворох бумаг, начиная с истории болезни, заканчивая решением медицинской комиссии о присвоении группы.

4. Результат — деньги или отказ.

Страховая компания проводит проверку документов, представленных заемщиком, и по результатам принимает решение о выплате в пользу выгодоприобретателя страхового возмещения либо об отказе в выплате.

Не плачу страховку по ипотеке

Что будет? Могут ли подать в суд, если все платежи по гашению займа платятся вовремя?

юрист Голубенко Герман Валентинович Здравствуйте! Если не получится в досудебном порядке решить — в суд обращайтесь

юрист Паутина Елена Юрьевна Елена,вы нарушаете условия ипотечного кредита.

Информация об этом представлена по данной .Если сумма страховки бралась одним платежом и была включена в тело кредита, то при условии досрочного погашения по кредиту можно не только не платить по страховке, но и вернуть себе некоторую сумму денег.Например, вы оформили ипотеку на 10 лет, но справились с задолженностью за 6 лет.

Страхование ипотеки если не платить

Вопрос по страхованию конструктива.

В банке я слышала, что если они не оформят страховку на следующий год, то процентная ставка увеличится на один процент. По закону обязательно такое страхование или нет? Имеет ли банк право увеличивать…Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:Отвечает директор компании «Мой семейный юрист» Алина Дмитриева:Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:Отвечает доцент кафедры «Ипотечное жилищное кредитование и страхование» Финансового Университета при Правительстве РФ Юлия Грызенкова:Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», глава комиссии по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко:Отвечает руководитель департамента партнерских продаж страховой группы «Спасские ворота» Ксения Гаврилова:Категории статейБудьте в курсе новостей недвижимостиНовые материалыНовые объявления по продаже недвижимости — МоскваНе хочу платить страховку по ипотеке 18 / 42961Сбербанк и ежегодное страхование: обязательно ли страховать квартиру при ипотеке каждый год?Что такое страховка жилья в ипотеке?Обязательно ли страховать квартиру при ипотеке в Сбербанке каждый год?Законодательная базаДосрочное погашениеПравила Сбербанка А страховка по ипотеке, как правило, существенно увеличивает стоимость кредита, поэтому многие заёмщики нередко задают вопрос – а обязаны ли мы платить и можно ли отказаться от страхования при ипотеке?

В этой статье будет дан ответ на этот вопрос.Сразу стоит отметить, что совсем не платить страховку по ипотеке не получится т.к.

Как не платить страховку по ипотеке?

Важно! Порой заёмщику одному трудно разобраться насколько затратным я может быть страхование при ипотеке, поэтому желательно обратиться за консультацией к юристу, но не стоит обращаться в юридический отдел банка, в котором оформляется кредит, лучше обратиться к независимому юристу, имея при себе текст договора.

Но дополнительная страховка при ипотеке, помимо того, что увеличивает стоимость кредита, но в, то же время даёт определённую гарантию заёмщику и его семье, что в случае наступления страхового случая, предусмотренного в договоре страхования, заёмщику останется квартира, а остаток долга по ипотеке будет погашен страховой компанией. Поэтому полностью пренебрегать страхованием не стоит, но нужно выбрать выгодный вариант страхования.

Банки, как правило, сотрудничают с несколькими страховыми компаниями, но по умолчанию заёмщику, предложат того страховщика, который принесёт больше прибыли банку, а заёмщик вместе с тем может получить самый невыгодный вариант страхования.

Смотрите видео: ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД ТЕМ КАК НЕ ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ (none 2020).