Вопросы к Юристу

Вступление в наследство после смерти по дарственной

Проблема дарения приобретает актуальность, когда собственник недвижимого имущества ищет возможность зафиксировать в правовом поле свою волю на безвозмездное вручение какому-либо лицу (чаще всего близкому родственнику) прав на эту недвижимость.

Но как быть, если владелец недвижимости хочет сделать подарок еще при своей жизни, но с той оговоркой, что новый владелец (одаряемый) — имеет право принять этот подарок только после наступления смерти дарителя.

Желание собственника недвижимости оформить именно такую сделку вполне понятно. Многие наслышаны о многолетних судебных тяжбах, в которых наследники враждуют друг с другом в попытках оспорить завещание и поделить имущество наследодателя (умершего) вопреки его воле. Чтобы пресечь разногласия между родней, собственники недвижимости пытаются найти выход, подарив недвижимость еще при жизни.

Однако Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)лимитирует круг желающих делать такие подарки. Ограничения вполне разумны, поскольку существенно защищают права живых владельцев имущества.

Как гласит ч. 2 ст. 17 ГК РФ, возможность участвовать в гражданских сделках (приобретать права и исполнять обязанности) гражданин получает в момент рождения и утрачивает эту возможность в момент смерти. Обязанность подарить вещь, которую даритель берет на себя по договору дарения, существует ровно до того момента, пока даритель жив.

Запрещено включать в текст дарственной условие о том, что одаряемый имеет право принять подарок (в случае с недвижимостью — зарегистрировать на себя право собственности) только после смерти того, кто такой подарок сделал (ч. 3 ст. 572 ГК РФ).

Понятие и стороны договора дарения

Несмотря на то, что акт дарения носит название договора, никаких договоренностей между дарителем и одаряемым цивилистика не предусматривает. Это односторонняя сделка, по которой обязательства возникают только у дарителя.

Любые взаимовыгодные договоренности должны совершаться по правилам договора купли-продажи или других возмездных сделок. Определение дарения дано в ч. 1 ст. 572 ГК РФ, и, исходя из него, можно дать следующую характеристику этим правоотношениям.

  1. Даритель берет на себя обязанность подарить одаряемому имущество (часть имущества), которое находится у дарителя в собственности.
  2. Дарителю запрещается требовать от одаряемого плату за передачу подарка.
  3. Одаряемый хоть и не принимает на себя никаких обязательств по дарственной, но выступает стороной в этом договоре и обязательно должна подписать его. В последующем одаряемый имеет право отказаться от подарка. Сама процедура подписания договора не обязывает одариваемого к каким-либо действиям.

Форма договора дарения

По общим правилам гражданского делопроизводства, подарок может совершаться в двух формах:

  • по устному заявлению (ч. 1 ст. 574 ГК РФ),
  • оформлением письменного документа (ч. 2 ст. 574 ГК РФ).

Форма сделки по дарению недвижимости более строгая:

  • дарить недвижимость можно только по письменному соглашению,
  • письменная дарственная должна пройти обязательную госрегистрацию (ч. 3 ст. 574 ГК РФ),
  • нотариальная форма удостоверения сделки не является обязательной. Грубо говоря, даритель вправе самостоятельно от руки написать договор дарения, и получатель подарка сможет по этому договору переоформить недвижимость на себя,
  • все условия договора дарения должны быть изложены в соответствии с российским законодательством и правилами цивилистики. Именно поэтому желающим сделать подарок рекомендуют обращаться к нотариусам для составления нотариального договора дарения, поскольку нотариус сможет составить правильный текст сделки. Более того, он несет материальную ответственность за допущенные в договоре ошибки. То, что закон не указывает на обязательность нотариальной формы, не исключает права стороны обратиться к нотариусу по собственной инициативе.
  • договор, составленный с нарушением норм цивилистики, не пройдет госрегистрацию.

Предмет договора дарения

Имущество, которое можно подарить, не должно быть исключено из гражданского оборота.

Право собственности должно быть зарегистрировано в соответствии с нормами того законодательства, которое действовало в момент возникновения права собственности. Особенно это касается перестроенных или достроенных объектов недвижимости. Объект недвижимости, который не соответствует документам, не может быть передан в качестве подарка.

Возможно ли дарение после смерти

Как видно из системного анализа норм цивилистики, договор дарения, по которому одариваемый принимает подарок только после смерти дарителя, не может быть заключен сторонами.

Кроме того, в ГК РФ есть прямой запрет на заключение таких договоров (ч. 3 ст. 572 ГК РФ). Согласно данной норме, такая дарственная является ничтожной.

Если в договоре оговорки нет, но по факту получатель не принял подарок (не зарегистрировал) в период жизни дарителя. После того как одаривший умер, переоформление будет возможно только после позитивного завершения судебной тяжбы о признании дарственной состоявшейся.

Имея дело с ничтожной дарственной, нужно осознавать, что нет необходимости оспаривать этот документ в суде, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ такой подарок изначально является ничтожным, а не спорным. Это важно, поскольку суды рассматривают только споры между гражданами.

Последствия дарения после смерти

Иногда наследники сталкиваются с ситуациями, когда после смерти родственника выясняется, что вся его собственность либо часть этой собственности подарена. В таких случаях получатель подарка в подтверждение своих прав предоставляет наследникам договор дарения.

Наследники имеют право не согласиться с подарком наследодателя в следующих случаях:

  • если на момент открытия наследства (смерти) имущество фактически не подарено (есть условие в договоре о том, что получатель принимает подарок только после наступления смерти дарителя),
  • если в дарственной даритель распорядился собственностью, которая ему не принадлежала. Чаще всего это касается движимого имущества. Например, подарил мебель из своей квартиры, которая принадлежала в равных долях и его жене.

В том случае, если наследодатель оставил завещание с формулировкой, согласно которой завещает наследникам все свое движимое и недвижимое имущество в определенных долях, дар по ничтожной сделке входит в состав наследства и распределяется между наследниками в тех частях, которые определил наследодатель.

Если завещание оформлено на конкретные объекты гражданских прав, тогда наследники наследуют по завещанию положенное им наследство, а имущество, вошедшее в состав наследства как ничтожный дар, наследуется по правилам наследования по закону.

Если наследодатель не оставил завещания, все его имущество, включая ничтожный дар, наследуется между наследниками по закону.

Альтернатива дарению после смерти

Альтернативой является завещание. В завещании каждый имеет право по своему усмотрению распорядиться собственностью. Для реализации этого права наследодатель при составлении завещания может:

  • завещать определенному лицу все свое имущество. Однако такие завещания наиболее часто оспариваются, так как зачастую у наследодателя есть наследники, которые имеют право претендовать на обязательную долю в наследстве,
  • завещать конкретным лицам конкретное имущество. Такие завещания сложно опротестовывать. Но лицу, которое составляет завещание, нужно позаботиться, чтобы наследство (например, квартира) было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано в государственных органах, поскольку в противном случае наследник не будет иметь прав на неоформленный объект недвижимости.

Исполнение договора дарения в случае смерти дарителя

По договору дарения одна стороны (даритель ), безвозмездно передает или обязуется передать другой стороны (одаряемому ), вещь, имущественное право/требование (ст. 572 ГК РФ). В качестве дара можно переводить обязательства одаряемого на дарителя.

Соглашение вступает в силу в зависимости от формы договора.

  1. Сделка заключается устно :
  2. при дарении движимого имущества
  3. когда юридическое лицо совершает подарок менее 3000 рублей.
  4. Договор должен быть облечен в письменную форму:
  5. в случае обещания дарения в будущем
  6. когда в качестве подарка выступает недвижимость .

Устные сделки вступают в силу с того момента как стороны пришли к соглашению по всем условиям. Письменные договора имеют силу после подписания . При отчуждении недвижимости договор регистрируется в Росреестре. Только после этой процедуры сделка вступает в силу.

Переход права собственности должен осуществляться при жизни дарителя. Недопустимо ставить условие о переходе имущества после смерти хозяина.

Действие договора дарения после смерти дарителя

Реальные договора дарения по реализации не отличаются сложностью, одно лицо отдает другому свое имущество в момент составления договора. Все возникшие сложности можно решить непосредственными переговорами.

Другое дело обстоит с договорами обещания дарения . Такие сделки так же называют консенсуальными. Их суть заключается в том, что хозяин обещает подарить имущество после наступления определенного события . Условие наступления совершения дарения ставит даритель. Оно может быть приурочено к дате или личности одаряемого (юбилей, свадьба, получение водительского удостоверения). Лицо, отчуждающее вещь или право, может обещать дарение под любым обстоятельством, главное условие, оно не должно быть выгодным для дарителя.

Так как, совершение сделки откладывается наступлением условия, гражданское законодательство, в частности ст. 581 ГК РФ. предусматривает, что в случае наступления смерти дарителя, его обязанности переходя к правопреемникам (наследникам).

Правопреемство . по общему правилу, характеризуется переходом прав и обязанностей от одного субъекта правоотношений к другому. То есть наследники дарителя должны осуществить волю наследодателя.

Указанная норма носит диспозитивный порядок, так как стороны могут в договоре отразить иное, то есть не обязывать правопреемников реализовать сделку. Следует обратить внимание, что наследников наделяют только обязанностью, из чего можно сделать вывод, что они не имеют права в случаях указанных в законе, отменять сделку (например, в случае небрежного отношения к вещи со стороны одаряемого).

Можно ли оспорить дарение после смерти дарителя

Сделка по одариванию, носит сложный юридический характер. Для ее осуществления необходимо совершить ряд действий. В том случае, когда все нюансы предусмотрены сторонами и договор заключен в соответствии со всеми правилами, оспорить его будет довольно сложно.

Не смотря на бескорыстность действий со стороны дарителя, законодатель его наделяет правами по отмене сделки только при наступлении определенных условий . Этот перечень исчерпывающий и расширен, быть не может.

Напрямую закон наделяет правопреемников правом отмены только в том случае, если одаряемый лишил жизни дарителя . При этом должен быть решение суда в отношении одаряемого о его причастности к преступлению.

Если стороны заключали сделку у нотариуса, вопрос о понимании дарителем значения своих действий или совершения контракта по угрозой, теряет свою актуальность. Так как нотариус, прежде чем удостоверить документ, должен убедиться в том, что стороны находятся в здравом уме, понимают значение своих действий, кроме того, он растолковывает им последствия совершаемых действий.

В случае возникновения желания оспорить сделку. заинтересованная сторона должна помнить о сроках исковой давности. Исковое заявление о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года, о признании оспоримой сделки недействительной 1 год.

Как правило, сроки начинает исчисляться с того момента как лицо узнало или должно было узнать о причине, по которой она обращается в судебный орган. Ничтожность договора можно оспорить в общей сложности, не позднее 10 лет со дня совершения сделки.

Дарение квартиры или дома после смерти дарителя

Все граждане обладают правоспособностью при жизни. Как следствие — подарить, продать или обменять недвижимость (квартиру, дом и др.) можно только до смерти . потому что после этого его собственность входит в наследственную массу и ему уже не принадлежит как имущество. Договор дарения, вступающий в силу после смерти дарителя, ничтожен .

Гражданин должен быть готов расстаться с имуществом при жизни и, если лицо желает одарить кого-либо после смерти, то ему необходимо написать завещание . Только такой способ не будет противоречить законодательству.

Оба договора имеют между собой ряд отличительных признаков. И в вопросе выбора способа отчуждения вещи, следует отталкиваться от желаний собственника. Завещание, в отличие от дарения, является односторонней сделкой и согласия второй стороны не требует.

Наследник может принять или отказаться от имущества только после смерти наследодателя. В отличие от наследника, одаряемый выражает свое согласие на принятие подношения путем подписания договора. Следовательно, хозяин объекта договора дарения будет знать, кому перейдет его собственность, в случае с завещанием, происходит обратное, гражданин волю наследника не узнает.

Финансовые расходы одаряемого или наследника так же имеют различия. Дарения сопровождается 13 % налогом, наследование 0,6% пошлины от стоимости имущества за наследственное свидетельство. Исключение для обоих видов сборов составляют близкие родственники (родители, дети, супруги, братья и сестры и бабушки, дедушки). Этой категории граждан налог в размере 13 % платить не нужно, если они принимают имущество по дарственной или необходимо оплатить 0,3 % от стоимости наследства (но не более 100 тыс. рублей), если вступают в права собственности на основании завещания.

Можно назвать еще один из главных отличительных признаков завещания и дарения — это переход долгов вместе новой собственностью. В первом случае, правопреемство универсально, то есть все долги необходимо погасить. Во втором, такое правило не работает.

Гражданин Ситов Р.А. одному сыну, Ситову Ю.Р. подарил однокомнатную квартиру, второму, Ситову К.Р. по завещанию, оставил двухкомнатную квартиру. Обе квартиры были с задолженностью по коммунальным услугам. Одаренный, сын не обязан оплачивать задолженность дарителя, так как в законодательстве указано, что бремя содержания имущество несет собственник, с момента вступления в соответствующие права. Задолженность по коммунальным платежам, это личные расходы собственника, в данном случае дарителя. А сын, который принял квартиру в качестве наследства, должен оплатить долги наследодателя связанные с перешедшим имуществом.

Регистрация дарения после смерти

По общим правилам гражданского законодательства, договор дарения недвижимости. считается заключенным с момента государственной регистрации. Нормативные акты, регулирующие процесс регистрации сделок, гласят, что контракт после регистрации приобретает юридические последствия.

Смерть гражданина является основанием для прекращения прав в отношении собственности. Следовательно, утрата правоспособности, влечет недействительность договора.

Отталкиваясь от указанных норм права, на первый взгляд, можно сделать вывод, что если даритель умер в момент регистрации перехода права собственности, то сделка будет считаться не заключенной, а последствия не наступившими. Но это только одна из точек зрения.

Судебная практика не дает однозначный ответ на вопрос о том, будет ли считаться заключенным договор, в момент регистрации которого даритель умер. Разберемся подробнее.

Если стороны, решили заключить договор дарения, пришли к соглашению по всем существенным вопросам и подписали его, то он заключен . Даритель и одаряемый направились в юстицию, подали заявление о регистрации, при этом первый, не изъявлял желания и не совершал действий, направленных на расторжение соглашения. В законодательстве прямо указано, что, регистрирующий орган обязан совершить соответствующие действия в случае подачи документов для перехода прав и обязанностей по договору, если полученные бумаги соответствуют требованиям и нет причин для отказа в такой регистрации (несовершеннолетие, недееспособность лица совершающего сделку и т.д.)

В данном вопросе, можно базировать свое мнение на основании Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Он гласит, что в случае, когда договор купли-продажи был заключен . а недвижимость передана . но переход права собственности еще не состоялся, то договор считается заключенным и новый владелец может пользоваться правами для защиты имущественных интересов (даже до внесения записи в реестр прав).

Аналогично вышеуказанному акту, можно сделать вывод о том, что смерть собственника в период регистрации не является основанием для признания недействительным договора.

К тому же, после подачи заявления в юстицию, от дарителя не требуется совершения никаких юридически значимых действий. В данном случае, регистрация, это формальность, так как все значимые действия уже совершены.

С консенсуальными договорами проще, так как законодатель напрямую обязал правопреемников дарителя совершить сделку за него, если последний умрет до наступления момента совершения действий по сделке.

Заключение

Расторжение сделки дарения. как правило, выгодно для наследников. Однако решившись на такой шаг, необходимо располагать прямыми доказательствами, которые в суде будут обосновывать позицию истца.

Если гражданин не желает при жизни расстаться со своим имуществом, но намерен передать свое имущество конкретному человеку, то лучше составить завещание. Нотариально составленный и заверенный документ вызывает больше доверия и имеет меньше шансов на признание его недействительным.

Вопрос — Ответ

Мы с тетей заключили договор дарения. Она собиралась подарить мне квартиру, но мы не успели подать заявление в юстицию. Скажите, можно ли признать такой договор заключенным?

Нет, так как подача заявления должна совершаться дарителем. Подать заявление за нее никто не сможет. Имущество уйдет в наследственную массу.

Моя бабушка, подарила дачу своей племяннице, но скрыла это от родственников. Я узнала об этих действиях после ее смерти. Как я узнала, племянница воспользовалась тем, что бабушка принимала лекарства и не понимала своих действий. Могу ли я оспорить дарственную?

Выступить в качестве истца возможно. Однако для того, что бы суд удовлетворил исковые требования, необходимо будет подтвердить свои слова выводами судебной экспертизы.

У вас остались вопросы?

Консультация юриста

Должен ли одаряемый подписывать договор дарения? Несет ли он какую-либо ответственность за включение в договор ничтожного пункта (о принятии подарка после смерти)?

Одаряемый обязательно подписывает договор дарения. При включении пункта, который делает этот договор ничтожным, одариваемый не несет никакой ответственности.

Кто должен признавать договора дарения квартиры с оговоркой, что получатель принимает подарок после смерти одарившего, ничтожными?

Эти договоры изначально являются ничтожными. Для установления факта ничтожности не требуется судебного решения. Такая дарственная не может быть принята на регистрацию и за получателем не будет зарегистрировано право собственности на подарок.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Не вступая в наследство оформить дарственную

Однако, двое из троих детей своей матери вообще не помогали на основании статьи 87 СК РФ. Если один из детей откажется от своей доли в квартире в пользу матери, может ли моя бабушка мать детей написать завещание или дарственную на эту долю?

Большое спасибо за ответ. Для оформления и государственной регистрации договора дарения в простой письменной форме необходимо собрать.

Время вступления в права владения имуществом. Самое главное отличие дарственной от завещания состоит в том, что при оформлении дарственной наследник сразу же становится собственником подаренного имущества. Если же составляется завещание, то права на имущество наследник получит только после смерти завещателя.

Вступление в наследство по дарственной

Для того, кому собственность дарят, конечно, выгодней дарственная, так как наследие по завещанию намного рискованней. Основным условием такого дарения будет полноценность дарителя, то есть если он пребывает в здравом уме и твердой памяти и, конечно же, законные права на всю собственность.

Так как процесс дарения считается безвозмездным, то даритель не может ставить одаряемого в какие-либо рамки условий. Возможно, что это и есть главное отличие дарственной от завещания.

Поэтому при использовании такого договора нужно четко понимать, что в права на собственность вступает другой человек, а предыдущий хозяин этих прав лишается. Дарственная или договор дарения — это документ, в соответствии с которым одно лицо безвозмездно передает другому в дар объекты недвижимости или другое имущество. И право собственности по договору дарения переходит к одариваемому непосредственно с момента оформления этого договора.

Таким образом, в отличие от завещания, при составлении дарственной происходит прижизненная передача подаренного имущества. Москва Просмотрен раз. Москва Просмотрен 89 раз. Помогите разобраться — нужно ли вступать в СРО ПБ — Товарищи! Помогите разобраться — нужно ли вступать в СРО ПБ. Следовательно, до смерти собственника квартиры, оформившего завещание на квартиру.

Право же на недвижимость по договору дарения у лица, получившего квартиру, возникает сразу после государственной регистрации такого соглашения. Завещание же, как следует из ст. Подарив вещь, даритель теряет право собственника и, за некоторыми исключениями, возможность что-либо изменить, тогда как наследодатель до своей смерти сохраняет право собственности на завещанное имущество и вправе в любое время отменить или изменить сделанное им завещание.

Чтобы избежать судебных разбирательств и других трудностей в процессе передела собственности, наследодатели нередко используют альтернативный вариант передачи имущественных прав — дарственную. Дарственная — это двух- или многосторонний договор, что представляет собой безвозмездную сделку, при заключении которой необходимо получить согласие одариваемого.

Согласно его пунктам в указанных случаях нанесенный дарителю вред необходимо возмещать, если будет доказан факт того, что недостатки возникли до переписывания вещи на одаряемого. Когда даритель, несмотря на то, что мог и не знать о них, не предупредил должным образом одаряемого.

Таким образом, он несет всю ответственность за вину и проступок, совершенный в форме грубой неосторожности. Please enter your email address here. Click here - to use the wp menu builder. Домой Default Вступление в наследство по дарственной.

Вступление в наследство по дарственной. Вступление в наследство и дарение Вступление в наследство по дарственной Договор дарения Завещание или дарственная Как вступать в права по дарственной Как оформить и что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Можно ли получить наследство по дарственной? Право собственности по договору дарения. Взыскание в должности менее года. Предыдущая статья Вступление в наследство по дарению.

Следующая статья Вступление в наследство по доверенности. Заявление о несоответствии занимаемой должности. Заявление о несогласии с увольнением. Заявление о несогласии на выезд ребенка за границу. ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ Отменить ответ. Please enter your comment! Please enter your name here. You have entered an incorrect email address! Информация Карта сайта Контакты.

Как обойдется ей дешевле:

Автор вопроса - Аноним

После оформления дарственной, кто наследник?

Свекр подарил мужу дом, муж формил его на себя и дом и землю, у нас двое маленьких детей. Я знаю при разводе этот дом и земля делиться не будет по закону, а если мужа не станет- кому перейдет этот дом? И если только моим детям (старший сын-инвалид), смогут ли родственники мужа(брат наркоман-не знает о том что дом мужа стал) отобрать дом у моих детей? и если до 18 лет они не смогут отобрать, то когда детям будет 18 - смогут тогда отобрать?

Елена Николаевна Могилевская (13.05.2013 в 23:24:25)

описы аемой ами ситуации случае смерти ашего мужа наследниками будете я ляться ы и дети мужа. сли ы расторгнете брак с мужем, то последующем не сможете претендо ать на наследст о. На детей этот факт не по лияет - они любом случае я ляются наследниками пер ой очереди. ри наличии наследнико пер ой очереди - детей и ас - родст енники мужа не смогут претендо ать на наследст о. ри достижении детьми озраста 18 лет ситуация не изменится - собст енниками так и будут соот етст енно я ляться те, кто ступил наследст о - т.е. ы и дети.

Кроме того, ашему мужу ничего не мешает написать соот етст ующее за ещание уже сейчас.

Надеюсь, мой от ет помог разрешить аши сомнения.

Сенин Виктор Алексеевич (14.05.2013 в 02:21:34)

Приветствую Вас! При разводе имущество, переданное по договору дарения (касаемого жилого дома), не подлежит разделу между супругами, т.к. в этом случае исключается от раздела даренного имущество. Далее, на Ваш вопрос, кто будет претендовать на дом при смерти мужа/единственного собственника, отвечаю так, Вы являетесь наследниками первой очереди по закону. Таким образом наследство будет нотариально делится между вдовой и детьми в равных долях, кроме того исключения из этого правила составляет тот факт, старший сын (как потенциально нетрудоспобный наследник) среди потенциальных наследников первой очереди по закону будет иметь обязательную долю, которая складывается из 2/3 доли, полагающая ему по закону. Надеюсь, что до этого у Вас в будующем не дойтет! Надеюсь помог Вам в Вашем непростом вопросе на будущее! Обращайтесь за помощью на наш сайт или непосредственно [email protected] или [email protected] или тел. 8-9107778251. Удачи и крепкого здоровья!.

С уважением, Виктор Сенин

Хромых Лариса Георгиевна (14.05.2013 в 10:22:33)

В случае смерти Вашего супруга - в наследство будут вступать( при отсутсвии завещания) в равных долях следующие лица - родители умершего ( если они будут живы), дети умершего, и его супруга ( если она у него будет). Наследники же других очередей ( в том числе и брат) могут вступать в наследство, только при полном отсутсвии у умершего всех ранее мной перечисленных лиц. Поэтому я думаю Вам не стоит совершенно беспокоится по поводу его брата.

Надеюсь смогла Вам помочь. Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов - обращайтесь, с удовольствием помогу.

Если Вам понравился ответ - оставьте пожалуйста отзыв.

Проничкина Яна Игоревна (14.05.2013 в 13:38:49)

Здравствуйте! Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, после смерти вашего мужа наследниками будут являться дети, супруг и родители наследодателя, если ваш муж не составит завещание. Брат мужа является наследником второй очереди по закону и он сможет претендовать на наследство, если нет наследников первой очереди. Удачи Вам!

Атрошенков Александр Владимирович (14.05.2013 в 18:25:00)

Здравствуйте! Наследниками по закону первой очереди являются: дети, супруг, родители наследодателя. Братья и сестры являются наследниками второй очереди. Наследники второй очереди призываются к наследованию только в случае отсутствия наследников первой очереди или их всех отказа от наследства. Так что брат супруга ничего впринципе не сможет получить. Отобрать тоже не получится.

Признание договора дарения квартиры недействительным

Полноправный владелец любого имущества, и квартира не является исключением, может распоряжаться им по своему усмотрению. Главное, чтобы осуществляемые мероприятия в отношении объекта недвижимости не противоречили действующим
законодательным положениям и не нарушали права и интересы сторонних лиц, иначе возможно признание договора дарения недействительным.

Вступление в силу договора дарения после смерти дарителя

Договор дарения составляется между получателем дара и собственником отчуждаемого имущества при жизни владельца. Реализован данный документ также может быть исключительно при живом собственнике. Обосновано это несколькими значимыми обстоятельствами:

  • на процедуре нотариального удостоверения заключаемого договора должны присутствовать все участники сделки
  • внесение в договор дарения положения, в соответствии с которым сделка вступает в законную силу исключительно после ухода дарителя из жизни, автоматически делает данное мероприятие мнимым и притворным. Законодатель классифицирует это в качестве попытки «прикрыть» другой юридический документ – завещание.

    Таким образом, возможность вступления дарственной в силу только после смерти прежнего владельца исключается – для этого предусмотрено завещание.

    Наряду с этим, по договоренности сторон в дарственную могут быть внесены исключительные положения . К примеру, даритель может потребовать одаряемого ухаживать за собой до момента ухода из жизни, попросить права проживания на территории отчуждаемой собственности и т.п. Соглашаться ли на подобные условия – решать одаряемому человеку.

    На практике неоднократно подтверждалось, что лучше этого не делать, т.к. чем больше в документе «оговорок», тем выше вероятность его последующего успешного оспаривания заинтересованными гражданами, к примеру, законными наследниками дарителя.

    Если же даритель хочет, чтобы после его смерти имущество перешло в собственность того или иного гражданина, составляется завещание.

    Когда можно признать дарственную недействительной

    Возможность оспаривания появляется исключительно после смерти дарителя. То есть, к примеру, если ваш дедушка решит кому бы то ни было подарить свою квартиру, и сам будет продолжать в ней жить, ничего с этим сделать не получится.

    При условии дееспособности и психической вменяемости, право распоряжения имуществом сохраняется за собственником до конца его дней.

    После смерти дарителя заинтересованные лица, располагающие такими полномочиями, могут добиться оспаривания дарственной, если на то есть достаточно веские основания. К числу таковых относятся:

  • официальная недееспособность собственника на момент заключения договора
  • неадекватное состояние владельца в момент подписания составленной дарственной, к примеру, состояние наркотического или алкогольного опьянения
  • подписание договора под давлением на дарителя, наличием угроз в его адрес или адрес родственником и т.п.

    Срок исковой давности

    Срок оспаривание дарственной законодатель выделяет 3-х летний срок с момента заключения договора либо с момента, когда заинтересованные лица узнали о факте ущемления их прав и интересов составленным договором .

    Важно! Право продления срока исковой давности сохраняется за истцом, если он не знал о наличии дарственной либо имели место обстоятельства, препятствующие своевременному обращению в суд.

    Наряду с этим, суммарный срок с момента составления дарственной, в течение которого ее можно оспорить, составляет максимум 10 лет. Если установленный рубеж будет преодолен, шансов на признание договора ничтожным практически не будет.

    В качестве исключения можно привести ситуацию, когда даритель сам хочет отказаться от договора, но одаряемый в этом препятствует – при таких обстоятельствах срок исковой давности обычно увеличивается до 5 лет.

    Срок исковой давности может меняться при разных обстоятельствах. К примеру, нередко третьим лицам дается всего лишь 1 год на оспаривание документа. Отсчет ведется с момента, когда заинтересованный гражданин узнал о факте существования спорных обстоятельств. Поэтому рекомендация такова: обращайтесь в суд в максимально краткие сроки после осведомления о произошедшем нарушении.

    Видео: Судебная практика признания договора дарения квартиры недействительным

    Как признать договор дарения ничтожным

    Добиться признания дарственной ничтожной достаточно сложно.

    Для этого заявителю, помимо стандартного иска, придется представить на рассмотрение районному судье документы, справки и прочие доказательства, подтверждающие факт пребывания дарителя в недееспособном/неадекватном состоянии на момент заключения договора, либо же улики, свидетельствующие о том, что дарителя заставили составить дарственную тем или иным способом.

    В качестве доказательств принимаются к рассмотрению нижеперечисленные позиции:

  • аудиозаписи, видеофайлы, письма и сообщения с угрозами или документы, подтверждающие факт заключения дарственной по принуждению
  • медицинские заключения о недееспособности / неадекватности дарителя
  • документы, подтверждающие наличие разного рода обременений в отношении объекта недвижимости, делающих его передачу в дар невозможной
  • расписки и прочие подтверждения факта мнимости/притворности сделки. К примеру, нередко дарственную используют в качестве «замены» договора купли-продажи. Такую сделку можно официально признать недействительной, но истца с большой долей вероятности обяжут компенсировать понесенные одаряемым затраты.

    Размер пошлины за рассмотрение такого иска, перечень документов и конкретный порядок действий уточняйте в судебной канцелярии по месту – положения могут меняться в зависимости от действующих законодательных нормативов и обстоятельств конкретного дела.

    Вступление в наследство по договору дарения

    Вступление в наследство на недвижимость по дарственной — процедура, которая, согласно закону не может длиться более 18 дней, не включая период оформления документов. В этом наследование по дарственной во много раз проще, чем по завещанию, когда заветная недвижимость переходит в законное владение лишь спустя 6 месяцев после смерти составителя завещания. Можно отметить ряд других особенностей, отличающих процедуру наследования по дарственной:

    1. Минимальные возможности отмены. Дарственная может быть признана недействительной лишь в особых случаях: если составитель был недееспособным на момент написания документа или составление документа под угрозой здоровью и жизни.
    2. Переход в собственность. Дарение происходит ещё при жизни составителя дарственной: тому, на кого оформлена дарственная, достаточно зарегистрировать право собственности.
    3. Стоимость. При регистрации права собственности потребуется заплатить небольшую государственную пошлину — 1000 рублей. Ранее в подлежащую уплате сумму входили также еще 1000 рублей за регистрацию непосредственно договора дарения, а также уплата нотариусу % от стоимости имущества.
    4. Налог на дарственную квартиры. Если дарственная оформляется на человека, который не является родственником для написания договора (или является не близким родственником), то ему потребуется заплатить НДФЛ 13 % из кадастровой стоимости квартиры. Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры, мы написали в отдельной статье.

    Юристы рекомендуют особенно взвешенно подходить к составлению такого договора. Для того, кому дарят имущество, никаких проблем или потенциальных опасностей нет.

    Процедура наследования по дарственной

    Важно понимать, что договор дарения и передача имущества в наследование — разные вещи. После оформления договора дарения составитель уже перестаёт владеть квартирой, быть её полноправным владельцем. То есть, оформитель дарственной уже при жизни перестаёт владеть своим имуществом: теперь его место занимает тот, в пользу кого оформлен договор дарения. Это значительно упрощает процедуру вступления в наследство. Однако до того как вступить в наследство на квартиру по дарственной, необходимо учесть ряд особенностей:

    • Дарственная действительна только при жизни её составителя. То есть, если она не была должным образом зарегистрирована в Росреесте, то регистрация после смерти будет бесполезной. Как правильно оформить дарственную на квартиру, читайте здесь.
    • Если дарственная не прошла регистрацию, то права на наследование на законных основаниях могут оспорить законные наследники — родственники умершего.
    • Зарегистрированный договор дарения ещё не даёт права на полноправное владение полученным имуществом. Для этого необходимо будет дополнительно провести регистрацию права собственности.
    • Договор дарения имеет значительную силу, если он был оформлен в нотариальной или юридической конторе. Если в договоре дарения вы не умалчивали о каких-либо фактах, связанных с квартирой (например, сдача её в аренду), а также предоставили все необходимые документы, тогда проблем при регистрации не возникнет.

    Можно ли оформить дарственную после вступления в наследство?

    Оформить дарственную на имущество после вступления в наследство возможно на вполне законных основаниях — но для этого потребуется оформить ряд документов. Что необходимо для оформления дарственной после вступления в наследство?

    1. Вступить в наследство. Для вступления в наследство в нотариальную контору предоставляют свидетельство о смерти владельца имущества, подтверждающие родственную связь документы, паспорт, кадастровый паспорт с определением подлежащей уплате суммы. Необходимость предоставления дополнительных документов уточняется непосредственно в нотариальной конторе.
    2. Зарегистрировать право собственности для квартиры/дома или иного имущества. Для этого рекомендуется обратиться в нотариальную контору с паспортом, документами, подтверждающими право на наследование, квитанцией об оплате госпошлины. Как правило, процедура регистрации заканчивается выдачей документа, подтверждающего право собственности и владения имущества.
    3. Распоряжаться имуществом по своему желанию — оформлять дарственную, продавать, сдавать в аренду, передавать в наследство и т.д.

    Отвечая на вопрос можно ли после вступления в наследство оформить дарственную, следует отметить, что процедура иногда осложняется количеством наследников. То есть, если имущество поделено на доли, то для оформления дарственной будет необходимо заполучить письменное согласие от владельцев других долей. В остальном процесс ничем не отличается от обычного оформления договора дарения.

    Можно ли оформить дарственную до вступления в наследство?

    При ответе на вопрос можно ли оформить дарственную до вступления в наследство профессионалы сходятся во мнении, что это невозможно. Дело в том, что даритель должен являться полноправным владельцем квартиры по закону и иметь на это подтверждающие документы. До вступления в наследство, которое, как правило, требует не меньше полугода, оформить дарственную можно — но зарегистрировать её вряд ли удастся, т.к. законное владение имуществом ещё не оформлено.

    Следует учитывать, что также дарственную невозможно оформить в следующих ситуациях:

    • Если дарителем является чиновник федерального либо местного уровня в связи с его должностным положением.
    • Если дарителем является несовершеннолетний или признанный законом недееспособным человек. Оформленный договор дарения в данных ситуациях может быть без труда признан недействительным.
    • Дарителем-владельцем одной коммерческой организации в пользу владельца другой коммерческой организации.
    • Если дарение происходит в пользу сотрудников медицинских, образовательных или иных социальных учреждений, при этом даритель является клиентом этих лиц.

    Также не удастся оформить дарственную в случае, если имущество находится в долях, а владельцы долей не согласны на это оформление. Нередко при оформлении договора дарения регистрирующий орган сообщает о возможностях дарения в конкретной ситуации.

    Перед оформлением дарственной дарителю следует подробно изучить данный вопрос с законодательной точки зрения. Понимание природы договора дарения — сложная и важная процедура для обеих сторон, поскольку дарственная в корне меняет имущественные отношения между сторонами и лишает дарителя прав на владение собственностью.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Завещание и дарение» по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Дом по наследству

    Нужно ли вступать в наследство если есть дарственная, зарегистрированная в Росреестре Информация о платной консультации Если Ваша проблема относится к категории высокой степени сложности и требуется глубокий анализ имеющейся у Вас документации, Вы сможете по описи предоставить юристу соответствующие документы и записаться на ближайший свободный день для получения окончательного мнения специалиста. Как подготовиться к консультации Для того, чтобы встреча с юристом по обсуждению возникшей у Вас проблемы прошла как можно более успешно и продуктивно, Вам необходимо:

    1. Подробно описать сложившуюся ситуацию, не упуская, даже, на Ваш взгляд, незначительных деталей, юридической точки зрения они могут иметь решающее значения для дела.

    Через какое время можно подарить квартиру после вступления в наследство

    Как могут отобрать наследство? О смерти отца оставшиеся наследники узнали спустя почти два года – от дальних родственников, через соцсети. Начался суд: истцы требовали установить новый срок, чтобы поровну поделить наследство.


    По их словам, старший брат сознательно умолчал информацию о смерти отца, а младшие дети не имели физической возможности и средств приехать к родителю издалека (сестра находилась в декрете, младший брат учился). Так как ваш сын является несовершеннолетним, то для дарения недвижимости в данном случае будет необходимо согласие Сиротского суда, что потребует доплнительного времени и подготовки дополнительных документов.

    Вступление в права по договору дарения в случае смерти дарителя

    В частности, и для того, чтобы избежать исков в суд, или же признания в конечном итоге договора дарения недействительным. Несмотря на возможное применение к дарителю стандартных положений, касающихся ответственности должника, нарушившего свои обязательства, законодатель посчитал необходимым определенным образом закрепить и ответственность дарителя в случае нанесения вреда здоровью, жизни или имуществу одаряемового из-за недостатков полученной им в собственность вещи.

    Дарственная и наследники первой очереди

    Завещание составляется в письменной форме с обязательным заверением у нотариуса (исключением являются особые случаи, когда в силу угрозы жизни или других причин наследодатель не имеет возможности обратиться к нотариусу). Следует учесть, что если в момент вступления завещания в силу у наследодателя имеются законные наследники (дети, не достигшие возраста 18 лет, недееспособные родственники, а также иждивенцы), то, независимо от воли наследодателя, им будут выделены в обязательном порядке доли имущества.
    Наследователи по закону – это родственники усопшего, имеющие право на оставшееся после него имущество.

    Дарение квартиры, которая была получена по наследству

    В договоре дарения должны быть указаны стороны, их паспортные данные, адреса места жительства, описание предмета договора ( квартиры), в точном соответствии с документами на квартиру (количество комнат , площадь, номер квартиры, количество этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира), а так же правоустанавливающие документы , на основании которых она принадлежит дарителю. Данный договор не может предусматривать условия об ограничении прав одаряемого как нового собственника в отношении полученного жилья, таким образом одаряемый также имеет право передаривать данное жилое помещение (разумеется , при отсутствии запретов, предусмотренных ст.
    575 ГК РФ) . Договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации, при этом заверять договор у нотариуса нет необходимости.

    • 1 Получение квартиры в наследство
    • 2 Оформление прав собственности
    • 3 Составление договора дарения
    • 4 Регистрация дарения как сделки

    Наследство – это личная собственность наследодателя, которая переходит после его смерти к родственникам или иным приемникам. Наследственные права возникают по закону и по завещанию.

    Право собственности на оставленное имущество возникает у приемников сразу же после смерти наследодателя. При этом возможность распоряжения станет доступной только после полного оформления вступления и получения документов о праве собственности.

    Таким образом, продать или подарить наследство станет возможным только после получения правоустанавливающих бумаг. Получение квартиры в наследство Можно ли подарить наследство, например, квартиру? Нередко приемники не готовы использовать полученное имущество.

    Если дом подарили как вступать в наследство

    Поэтому, когда в семье складывается ситуация, что нежелательные для собственника наследники после его смерти могут наследовать по закону или оспорить оставленное им завещание, юристы обычно советуют оформить переход права собственности другим способом – через договор купли-продажи или дарения. Лiдская газета К примеру, если бабушка подарила внучке квартиру, то с момента государственной регистрации женщина теряет права собственности и внучка может распоряжаться квартирой по своему усмотрению. – Гарантией может быть то, что даритель и члены его семьи при дарении жилого помещения могут сохранить за собой право пользования, о чем должно быть указано в договоре. В некоторых случаях гражданин подразумевает под договором дарения договор пожизненной ренты с иждивением, который предусматривает иные обстоятельства и отличается от дарения.
    – Оспорить можно любую сделку.
    После этого он будет пользоваться, владеть и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Например, сможет его передать по наследству через завещание или подарить кому-то при жизни, продать и совершить иные сделки.

    Что касается того, кому переходит дарственная квартира по наследству, то здесь все будет зависеть от намерений нового собственника и требований закона. Так, если он решит передать после своей смерти недвижимость конкретному лицу и составит завещание, то имущество после его кончины отойдет указанному человеку.

    Если владелец не посчитает нужным писать завещание, то жилая площадь достанется наследникам по закону в соответствии с очередностью наследования. В отдельных случаях даже при наличии завещания имущество может быть передано иному лицу, которому принадлежат законные права на это наследство.
    Например, если найдутся родственники или зависимые от наследодателя в социальном плане люди, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Если же наследников по закону, а также завещания на данную квартиру не обнаружится, либо все наследники откажутся от имущества или по какой-то причине не примут его, собственность будет признана выморочной.

    После этого она отойдет на баланс государства. Но и после этого юридический статус жилой площади все еще может измениться. Например, если не вступивший в права на наследство наследник сможет через суд восстановить пропущенные сроки принятия имущества, то к нему вернутся права на квартиру.

    После этого он сможет в обычном порядке перерегистрировать недвижимость на себя. Таким образом, если квартира дарственная, то кому она останется после смерти, будет зависеть от того, как распорядится собственник подаренным имуществом на случай своей смерти.
    После проверки бумаг, составления договора и уплаты пошлины сторонам нужно будет поставить свои подписи в документе. Далее дарителю останется переоформить документы в Росреестре, чтобы полностью закрыть вопрос переоформления документов на недвижимость. Сделать это лучше в кратчайшие сроки. Иногда наследники интересуются, нужно ли вступать в наследство, если есть дарственная. Если имущество было полностью переоформлено при жизни дарителя на нового собственника, то принимать в наследство эту же собственность после смерти дарителя нет необходимости. Подробнее о процедуре принятия наследства читайте в статье «Как вступить в наследство». к содержаниюКак подаренная квартира переходит в наследство Если подаренное имущество прошло всю процедуру перерегистрации, то оно в юридическом плане полностью является собственностью другого гражданина.

    Когда вступают в права наследования

    В нормативно-правовых актах существуют ограничения по времени получения наследства и срокам отказа от владения наследственной массой. Закон применяет указанные сроки для того, чтобы избежать ситуации неопределенности в отношении собственности, которая подлежит наследованию.

    С одной стороны, логично предположить, что сокращение периода получения наследства помогло бы избежать затягивания процедуры наследования, с другой стороны, правопреемникам необходимо время для подготовки документации и на решение принять наследство или отказаться от него.

    Кроме того, необходимо учитывать особенности психологического состояния родственников после гибели наследодателя, которые в первую очередь соблюдают традиции траурной церемонии, а не юридические формальности.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса России законодателями был определен период в полгода на принятие наследственной собственности или отказа от нее, который начинает исчисляться с даты открытия наследственного дела.

    Далее, если ближайшие родственники не принимают наследство, отказываются от него, то возможность наследования появляется у участников следующей очереди наследования. Следующая очередь наследования получает возможность принять наследственную собственность в течение 3 месяцев.

    Если права на получение наследства у гражданина появились в результате письменного отказа наследника предыдущей линии наследования или признания действующего правопреемника недостойным по решению суда, срок принятия собственности в наследство или срок отказа от права наследовать определяется 6 месяцами с момента отказа предыдущего наследника от возможности принять собственность наследодателя.

    Если момент наступления смерти определить невозможно по причине признания гражданина пропавшим без вести в ситуации, которая предполагает явную угрозу жизни при наличии определенных обстоятельств, которыми может быть крушение самолета, землетрясение, наводнение, пожар, то в такие моменты необходимо решение суда, в котором судья определит предполагаемую дату смерти наследодателя.

    При этом важно знать, что время на приобретение наследства начинает отсчитываться не с определенной судом даты ухода из жизни гражданина, а с даты приобретения решением суда законной силы.

    Жизненные обстоятельства складываются так, что некоторые правопреемники, обладающие возможностью первостепенного приобретения собственности наследодателя, могут не успеть принять собственность в наследство по некоторым обстоятельствам:

    • Наследник может умереть, не приобретя наследственную собственность,
    • Не сообщить в указанный период о своем намерении стать собственником имущества наследодателя,
    • Не принять собственность в наследство.

    В перечисленных моментах право на приобретение наследственной массы имущества передается другим претендентам на собственность наследодателя, а нормы Гражданского кодекса регулируют временные отрезки для получения наследства в подобных ситуациях.

    В соответствии со старыми нормами наследования правопреемники, получившие право принимать наследство в связи с тем, что предыдущий претендент отказался от получения собственности наследодателя, должны были успеть оформить права наследников в течение оставшегося срока для получения предметов и вещей, принадлежавших наследодателю.

    Срок составит 6 месяцам со дня смерти владельца собственности. Если новому наследнику оставалось времени меньше 3 месяцев, то время на оформление наследства добавляется еще тремя месяцами.

    По новому порядку принятия наследства сначала выясняются причины непринятия собственности наследником, затем принимается решение о назначении времени на получение наследства для нового правопреемника:

    • Если возможность получить наследство появляется у гражданина в результате отказа от права вступления в наследство всех призванных наследников текущей очереди наследования, которые проявляют свое намерение в виде составления отказа от получения наследства, путем фиксирования факта непринятия наследства с помощью суда, или в результате признания их недостойными, то следующие правопреемники имеют возможность приобрести наследство в течение полугода со дня получения возможности наследовать,
    • В остальных случаях непринятия наследства участниками текущей очереди наследования, следующие правопреемники должны уложиться в 3-месячный период приобретения наследства, однако, исчисление этого периода осуществляют с момента окончания основного времени, выделенного для получения наследства законом.

    Необходимо рассмотреть на примерах подобные ситуации. Если сын наследодателя, являющийся единственным претендентом среди ближайших родственников, отстранен от наследства решением суда в связи с уклонением от исполнения обязательств по уходу за наследодателем в период его тяжелой болезни.

    Решение суд принял через год после открытия дела о наследстве, сестра ушедшего из жизни владельца собственности, относящаяся к следующей линии наследования, может стать наследницей в период полугода с момента обретения законной силы судебного решения о признании сына владельца собственности недостойным правопреемником.

    Другой пример рассмотрим с участием наследников по завещанию. Если в завещании владелец имущества определил наследниками двух граждан, которые через 5 месяцев после гибели владельца собственности написали отказной документ в отношении наследуемой собственности, то законные претенденты в соответствии с последовательностью получения наследуемого имущества в период 6 месяцев смогут стать собственниками наследства.

    Обозначенный период будет исчисляться со дня подачи письменного документа с отказом от получения наследства лицами, указанными в качестве правопреемников в завещательном документе.

    При варианте непринятия наследственной собственности в полугодовой период правопреемниками по воле завещателя возможность приобрести наследство по закону остается у кровных родственников, но время на вступление во владение наследственным имуществом ограничивается 3 месяцами, при этом период исчисляется с момента окончания срока в 6 месяцев со дня гибели наследодателя.

    Срок вступления в наследство по закону

    Обязательным сроком, установленным государством в соответствии с ГК РФ, является полугодовой период, который исчисляется с момента наступления смерти наследодателя, при условии наличия собственности у этого лица.

    В случае получения отказа от приобретения наследства от наследника первой очереди или гибели такого наследника время на получение наследства для следующего претендента составит 3 месяца, а исчисление срока начнется с даты оформления отказа первоочередного наследника от своих прав.

    Если за полгода не появилось претендентов на приобретение наследства, оставленного ушедшим из жизни человеком, то вещи и иная собственность признается выморочным имуществом и подлежит наследованию в полном объеме, включая все обременения, государством.

    Когда подавать заявление на наследство после смерти?

    О сроках оформления наследства в собственность читайте тут.

    Срок вступления в наследство по завещанию

    Важно знать, что получить имущество в наследство можно только после смерти завещателя.

    При этом надо соблюдать определенные моменты:

    • Завещание должно быть составлено дееспособным человеком, отдающим отчет в своих действиях и решениях, в присутствии нотариуса, который должен убедиться в дееспособности лица, проверить написанное им завещание на соответствие законным требованиям оформления документов, поставить нотариальную подпись, а затем внести завещательный документ в специальный реестр,
    • После составления завещания и его проверки, необходимо зарегистрировать документ в течение 6 месяцев,
    • Принимает документ юридическую силу после успешного прохождения этапа регистрации, но вступает в силу только после наступления смерти завещателя.

    Надо понимать, что в течение всей жизни завещатель имеет возможность менять содержание завещания на свое усмотрение, главное, что нужно учесть, состоит в необходимости нотариально подтверждать внесение всех изменений в текст документа. Еще одним неотъемлемым правом завещателя является возможность включить в список наследников любых граждан или юридических лиц на свое усмотрение.

    Получить информацию о завещании после гибели владельца собственности допустимо:

    • Путем получения информации от составителя завещания, пока он жив, в таком случае информирование всех наследников заранее завещателем значительно облегчает поиск правопреемников после кончины наследодателя,
    • В случае гибели составителя документа допускается получить информацию в нотариальных конторах, расположенных в соответствии с адресом регистрации завещателя с целью узнать, оформлял ли покойный гражданин завещательные документы,
    • Наследник может получить извещение от нотариуса, который оформлял завещание и получил указание от завещателя по оповещению всех наследников.

    Если завещательный документ найден, то претенденту на получение наследства надлежит совершить некоторые действия:

    • Найти свидетельство, подтверждающее смерть завещателя, и сосчитать количество месяцев, прошедших с момента гибели наследодателя, чтобы успеть уложиться в период полгода для получения собственности завещателя,
    • Подготовить документы по списку, предоставленному нотариусом, включая паспорт наследника, свидетельство о смерти наследодателя, бумаги, подтверждающие родство наследника и ушедшего из жизни владельца имущества, которые нужно подать вместе с заявлением на вступление в наследство,
    • Доставить всю документацию с заявлением в нотариат, через 6 месяцев со дня гибели владельца собственности забрать готовое свидетельство о праве на наследство.

    При завещании всей собственности одному конкретному лицу, часть имущества будет передана в пользу обязательных правопреемников.

    Сроки вступления в наследство по дарственной

    Вступить в наследство по завещательному договору можно после смерти составителя этого документа, а момент приобретения наследства по договору дарения подлежит регулированию:

    • На основании закона получить наследство по дарственной правопреемник может после регистрации данного документа,
    • Владелец имущества может указать дату или условия получения наследства по дарственной.

    Чтобы более детально понять ситуацию, необходимо рассмотреть пример. Даритель имеет право передать имущество в наследство по дарственной с условием, что наследник вступит во владение переданной собственностью после наступления смерти дарителя.

    Важнейшим отличием завещания от дарственной является тот факт, что наследник по дарственной не обязан делить имущество между всеми законными наследниками.

    Пропуск срока наследования

    Время на принятие наследства ограничено законом, но правопреемник не теряет своих возможностей вступить во владение наследственной собственностью и после пропуска установленного срока.

    Существует две причины, на основании которых наследство может быть получено правопреемником после пропуска срока вступления в наследство:

    • Если срок вступления в наследство восстановлен решением суда, при этом:
      • Речь идет не о продлении установленного законом срока, а о праве на восстановление срока, если пропуск являлся следствием объективных обстоятельств, которые не зависели от воли наследника,
      • Решение суда о восстановлении срока вступления в наследство автоматически признает право наследника на имущество, оставленное наследодателем, суд может определить доли наследства между правопреемниками, может назначить взыскание имущества с одних наследников в пользу другого, который пропустил срок вступления в наследство,
      • Суд принимает решение в пользу наследника, пропустившего срок, только в том случае, если будет доказано, что правопреемник не знал о наследстве, не знал о смерти родственника, знал, но не мог сообщить о своем намерении принять наследство, при этом обязательно пропустившему срок наследнику подать заявление в суд на восстановление срока в течение полугода с момента прекращения действия обстоятельств, которые не позволили вовремя подать заявление нотариусу,
    • Восстанавливать срок вступления в наследство через обращение в суд нет необходимости, если все вступившие в свое право наследники составят письменное согласие о том, что они разрешают перераспределить наследство с учетом интересов наследника, пропустившего срок. В таком случае не имеет значения период, который прошел с момента открытия наследства. Наследникам придется сдать свои свидетельства о праве на наследство нотариусу и получить новые, в которых интерес опоздавшего наследника будет учтен.

    Отдельно стоит рассмотреть процесс получения согласия опоздавшим наследником от правопреемников, которые уже распоряжаются наследственной собственностью.

    Необходимо учесть следующие моменты:

    • Если принявший наследство правопреемник подписывает соглашение на перераспределение собственности, то его подпись должна быть заверена нотариусом или должностным лицом, обладающим правом заверительной подписи,
    • Все свидетельства, полученные наследниками до момента составления согласия на перераспределение наследства, аннулируются, а нотариус выдает новые. Если свидетельства были использованы правопреемниками для регистрации прав собственности в специальных реестрах, то необходимо после получения нового свидетельства внести соответствующие изменения в реестры государственной регистрации прав собственности.

    Если срок восстановлен, и новый наследник получил право на приобретение части собственности из наследственной массы, то необходимо узнать, распорядились ли имуществом наследники, которые вовремя вступили в свои права.

    При этом имущество, на которое наследник имеет право, должно быть передано в его собственность в натуральной форме и в полном объеме, если сделать этого невозможно, то наследник получает компенсацию в размере оценочной стоимости, проводимой в период вступления в наследство правопреемниками.

    Подводя итог, необходимо отметить, что наследники, которые владели имуществом, соглашаются на перераспределение собственности с учетом интересов нового наследника чаще всего после предварительных договоренностей, по которым каждый из участников сделки гарантирует проведение определенных действий по передаче имущества или денег в пользу опоздавшего наследника, чтобы избежать процесса принудительного перераспределения собственности под надзором нотариуса.

    Главное, все договоренности сторон должны быть отражены в документе согласия на перераспределение собственности с учетом всех вариантов компенсационного возмещения материального ущерба опоздавшего правопреемника.

    Смотрите видео: Вступление в наследство после смерти по завещанию и без (none 2020).