Вопросы к Юристу

Особенности и нюансы дарственной после смерти дарителя или одаряемого: что и кому переходит?

200 ГК РФ, дана формулировка «когда лицо знало, либо должно было узнать о нарушении своего права». Это попросту означает, что при подаче искового заявления, в относительно поздние сроки, Вам необходимо будет указать веские и объективные основания того, почему подобное заявление не поступило раньше. Это актуально только для тех, кто пропустил первые 3 года.

Для встречного оспаривания срок всегда 12 месяцев.

Основания, позволяющие оспорить дарение при жизни дарителя, вполне могут быть использованы и после его смерти. Но изначально имеет смысл сказать о специфических причинах, касающихся именно ситуации, когда даритель мертв.

Бывает ситуации, когда дарственную попросту подделывают.

При дарственной если человек умер кому достьанется квартира

Если этого не сделано, то договор ничтожен.

дарственная на квартиру Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь:

  1. Кому достанется квартира после смерти?
  2. Кому достанется квартира после смерти матери, если нет детей?

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 9 Ответы юристов (1)

  1. Все услуги юристов в Москве Определение порядка пользования квартирой Москва от 30000 руб.

Внимание Теперь что на счет перехода дарственной квартиры, когда одариваемый умер.

Если человек который давал дарственную умер

Такой вид передачи имущества не облагается НДФЛ. Если даритель проживает в подаренной квартире, он боится остаться без жилья, особенно это актуально у пожилых родственников: бабушек, дедушек. Они дарят единственную квартиру внукам, и чтобы не оказаться на улице, включают в договор условие о получении квартиры после их смерти.

Этого делать нельзя, такое соглашение не пройдет регистрацию в Росреестре. Также соглашение может включать пункт о праве проживания дарителя в подаренном жилье.

Однако этот пункт также нарушает закон. Сделка о дарении должна совершаться без всяких условий.

Происходит полная передача прав на имущество.

Порядок перехода права собственности на дарственную квартиру после смерти одаряемого

,дарственную,гражданские паспорта сторон,документы, подтверждающие право собственности дарителя,кадастровый паспорт,справку о всех проживающих на жилплощади лицах.Если договор дарения был составлен без нарушений, он имеет необратимую силу.

Эта причина указана в ст. 578 ГК РФ. Но забрать подаренную жилплощадь после смерти нового владельца можно только тогда, когда это условие было предварительно обозначено в самом документе.

Порядок перехода дарственной квартиры после смерти дарителя или одаряемого

Наследственным является все имущество, чьим собственником являлся умерший.Если документы на право собственности не успели оформить, а получатель имущества умер, то договор дарения можно считать недействительным. В данном случае некому передавать данное имущество. Можно только на квартиру – например, переоформить договор на супруга умершего или его детей.Важно!

Потребуется оформлять полностью новый документ, так как получатель будет другим. Он должен знать, что ему передается имущество, и согласиться с этим.Если право собственности было получено одаряемым, а потом он умер, то его имущество будет передаваться его родственникам по наследству.

Квартира уже не вернется дарителю, так как тот не является собственником. Новый владелец имеет право распоряжаться имуществом и даже вписывать его в свое завещание.

Можно ли отозвать дарственную если одариваемый умер

Как аннулировать дарственную? другому лицу. Если даритель изменил своё решение, то аннулировать дарственную можно, но на это требуются веские причины. Это возможно тогда, когда после заключения договора положение (семейное или имущественное) дарителя либо состояние его здоровья настолько изменилось, что если договор будет исполнен, то произойдет значительное снижение уровня его жизни.

Отменить договор даритель может, если одаряемым совершено покушение на его жизнь (или членов его семьи) или нанесены телесные повреждения.

На квартиру оформлена дарственная далее 1 ответ. Москва Просмотрен 84 раза. Задан 2011-05-30 13:20:48 +0400 в тематике «Наследственное право» Наследник открыл наследство и умирает до вступления в насл-во.

кто потом наследует после него ? — Наследник открыл наследство и умирает до вступления в насл-во.

Особенности и нюансы дарственной после смерти дарителя или одаряемого: что и кому переходит?

Но заключая такой договор, следует помнить, что люди не вечны и никто не может гарантировать, что проживет еще хотя бы неделю.

И если так случится, что обещавший квадратные метры гражданин покинул мир до того, как «день икс» наступил — то это уже рассматривается не как подарок, а как акт завещательного характера (ст.

1152 ГК РФ). И тут уж как повезет.

Кому достанется дарственная квартира после смерти собственника? Может быть действительно в результате данного завещания все достанется несостоявшемуся одариваемому, а может, придется делиться — не исключено, что среди родни почившего найдутся те, кто имеет право на обязательную долю в завещании, какова бы воля собственника ни была на этот счет.

Если умирает даритель

Но заключая такой договор, следует помнить, что люди не вечны и никто не может гарантировать, что проживет еще хотя бы неделю.

И если так случится, что обещавший квадратные метры гражданин покинул мир до того, как «день икс» наступил — то это уже рассматривается не как подарок, а как акт завещательного характера (ст. 1152 ГК РФ). И тут уж как повезет.

Кому достанется дарственная квартира после смерти собственника?

Может быть действительно в результате данного завещания все достанется несостоявшемуся одариваемому, а может, придется делиться — не исключено, что среди родни почившего найдутся те, кто имеет право на обязательную долю в завещании, какова бы воля собственника ни была на этот счет.

Это иждивенцы, находившиеся на иждивении хозяина дара при его жизни — дети, инвалиды, нетрудоспособные родители или супруг.

Сам договор сделки, содержащий пункт о том, что квадратные метры станут подарком только когда собственник убудет в мир иной, считается ничтожным (ст. 572 ГК РФ).

Об особенностях дарения квартиры, которая находится в собственности менее 3-х лет, а также недвижимости с обременением можете узнать на нашем сайте.

Если умирает получатель

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого? Сделка тоже не будет иметь силы, так как некому получать.

Можно переписать договор, тогда дар оформляется на, допустим, вдову или детей одариваемого.

Несколько иначе дело обстоит, если всё оформлено правильно и до похода в рег.палату дожили обе стороны.

Дарение — сделка весьма серьезная и особенно нужно помнить тот момент, что обратной силы она не имеет практически никогда.

О том, в каких случаях даритель может отозвать дарственную, а также о том, при каких условиях договор считается недействительным, можете узнать из наших статей.

В случае смерти одаряемого квартира возвращается обратно? Собственник может оговорить в документе условие, что если он переживет того, кого одаривает, то подаренная квартира после смерти вернется к нему (ст. 578 ГК РФ). Этот момент абсолютно легален и оговаривается в разделе особых условий договора.

    Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

  • Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
  • По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
  • В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
  • В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
  • Если же у почившего остались наследники — вдова, дети, другие родственники — то подаренная ему квартира может квалифицироваться как наследство и кандидаты должны в течение полугода заявить о своих правах.

    Но это будет бесполезным, если содержится пресловутый упомянутый выше пункт со ссылкой на 578-ю статью. То есть если оформлен договор дарения с возвратом после смерти одаряемого.

    О мошенничестве и других частных случаях при дарении квартиры, а также о том, кто имеет право оспорить сделку при жизни дарителя, и могут ли ее отменить наследники после его смерти, можете узнать на нашем сайте.

    В остальном договор ничем не отличается от стандартного подарка.

    Не обязательно даже заверять его у нотариуса. Но это предпочтительнее, особенно для тех, кто не является профи в правовом отношении.

    После этого регистрируется в Росреестре. Сделать это можно напрямую, явившись лично в Регистрационную палату или воспользовавшись услугами Многофункционального центра («Мои документы»).

    Помимо договора, предоставляется пакет бумаг:

    • общегражданские удостоверения личности участников, СНИЛС,
    • выписка из ЕГРП,
    • выписка из домовой книги,
    • справка из ЗАГСа о родстве,
    • разрешение от попечительского совета (если требуется),
    • нотариально заверенная доверенность (если требуется),
    • официальное согласие от сособственника на дарение,
    • справка об отсутствии штрафов и задолженностей по ЖКХ,
    • согласие супруга (супруги),
    • кадастровый паспорт,
    • техническая документация,
    • чек госпошлины (ст. 333.19 НК РФ).

    Право собственности будет регистрироваться в течение, как правило, семи дней после принятия документов.

    По истечении этого срока новый собственник приходит, предоставляет полученную в день регистрации расписку о принятии документов и получает кадастровую выписку (она заменяет свидетельство о праве собственности с 2016 года).

    Однако сделка будет выглядеть в глазах закона уже как обычное дарение, а значит — подлежащей налогообложению ( 13% от стоимости квартиры). От налогов закон освобождает только близких родственников — это родители, дети, супруг, братья, сестры, бабушки, дедушки.

    О стоимости оформления сделки дарения квартиры между близкими родственниками читайте в нашей статье.

    Дарить можно только лично и только живому человеку.

    Переусердствовав с выдвижением условий, можно добиться того, что сделка вообще станет невозможной.

    Именно поэтому следует либо дарить и не сетовать, либо оформить завещание — которое можно менять как душе угодно.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

    Понятие и стороны договора дарения

    Несмотря на то, что акт дарения носит название договора, никаких договоренностей между дарителем и одаряемым цивилистика не предусматривает. Это односторонняя сделка, по которой обязательства возникают только у дарителя.

    Любые взаимовыгодные договоренности должны совершаться по правилам договора купли-продажи или других возмездных сделок. Определение дарения дано в ч. 1 ст. 572 ГК РФ, и, исходя из него, можно дать следующую характеристику этим правоотношениям.

    1. Даритель берет на себя обязанность подарить одаряемому имущество (часть имущества), которое находится у дарителя в собственности.
    2. Дарителю запрещается требовать от одаряемого плату за передачу подарка.
    3. Одаряемый хоть и не принимает на себя никаких обязательств по дарственной, но выступает стороной в этом договоре и обязательно должна подписать его. В последующем одаряемый имеет право отказаться от подарка. Сама процедура подписания договора не обязывает одариваемого к каким-либо действиям.

    Форма договора дарения

    По общим правилам гражданского делопроизводства, подарок может совершаться в двух формах:

    • по устному заявлению (ч. 1 ст. 574 ГК РФ),
    • оформлением письменного документа (ч. 2 ст. 574 ГК РФ).

    Форма сделки по дарению недвижимости более строгая:

    • дарить недвижимость можно только по письменному соглашению,
    • письменная дарственная должна пройти обязательную госрегистрацию (ч. 3 ст. 574 ГК РФ),
    • нотариальная форма удостоверения сделки не является обязательной. Грубо говоря, даритель вправе самостоятельно от руки написать договор дарения, и получатель подарка сможет по этому договору переоформить недвижимость на себя,
    • все условия договора дарения должны быть изложены в соответствии с российским законодательством и правилами цивилистики. Именно поэтому желающим сделать подарок рекомендуют обращаться к нотариусам для составления нотариального договора дарения, поскольку нотариус сможет составить правильный текст сделки. Более того, он несет материальную ответственность за допущенные в договоре ошибки. То, что закон не указывает на обязательность нотариальной формы, не исключает права стороны обратиться к нотариусу по собственной инициативе.
    • договор, составленный с нарушением норм цивилистики, не пройдет госрегистрацию.

    Предмет договора дарения

    Имущество, которое можно подарить, не должно быть исключено из гражданского оборота.

    Право собственности должно быть зарегистрировано в соответствии с нормами того законодательства, которое действовало в момент возникновения права собственности. Особенно это касается перестроенных или достроенных объектов недвижимости. Объект недвижимости, который не соответствует документам, не может быть передан в качестве подарка.

    Возможно ли дарение после смерти

    Как видно из системного анализа норм цивилистики, договор дарения, по которому одариваемый принимает подарок только после смерти дарителя, не может быть заключен сторонами.

    Кроме того, в ГК РФ есть прямой запрет на заключение таких договоров (ч. 3 ст. 572 ГК РФ). Согласно данной норме, такая дарственная является ничтожной.

    Если в договоре оговорки нет, но по факту получатель не принял подарок (не зарегистрировал) в период жизни дарителя. После того как одаривший умер, переоформление будет возможно только после позитивного завершения судебной тяжбы о признании дарственной состоявшейся.

    Имея дело с ничтожной дарственной, нужно осознавать, что нет необходимости оспаривать этот документ в суде, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ такой подарок изначально является ничтожным, а не спорным. Это важно, поскольку суды рассматривают только споры между гражданами.

    Последствия дарения после смерти

    Иногда наследники сталкиваются с ситуациями, когда после смерти родственника выясняется, что вся его собственность либо часть этой собственности подарена. В таких случаях получатель подарка в подтверждение своих прав предоставляет наследникам договор дарения.

    Наследники имеют право не согласиться с подарком наследодателя в следующих случаях:

    • если на момент открытия наследства (смерти) имущество фактически не подарено (есть условие в договоре о том, что получатель принимает подарок только после наступления смерти дарителя),
    • если в дарственной даритель распорядился собственностью, которая ему не принадлежала. Чаще всего это касается движимого имущества. Например, подарил мебель из своей квартиры, которая принадлежала в равных долях и его жене.

    В том случае, если наследодатель оставил завещание с формулировкой, согласно которой завещает наследникам все свое движимое и недвижимое имущество в определенных долях, дар по ничтожной сделке входит в состав наследства и распределяется между наследниками в тех частях, которые определил наследодатель.

    Если завещание оформлено на конкретные объекты гражданских прав, тогда наследники наследуют по завещанию положенное им наследство, а имущество, вошедшее в состав наследства как ничтожный дар, наследуется по правилам наследования по закону.

    Если наследодатель не оставил завещания, все его имущество, включая ничтожный дар, наследуется между наследниками по закону.

    Альтернатива дарению после смерти

    Альтернативой является завещание. В завещании каждый имеет право по своему усмотрению распорядиться собственностью. Для реализации этого права наследодатель при составлении завещания может:

    • завещать определенному лицу все свое имущество. Однако такие завещания наиболее часто оспариваются, так как зачастую у наследодателя есть наследники, которые имеют право претендовать на обязательную долю в наследстве,
    • завещать конкретным лицам конкретное имущество. Такие завещания сложно опротестовывать. Но лицу, которое составляет завещание, нужно позаботиться, чтобы наследство (например, квартира) было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано в государственных органах, поскольку в противном случае наследник не будет иметь прав на неоформленный объект недвижимости.

    Можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя и как это сделать

    Это быстро и БЕСПЛАТНО! На практике родственники часто задаются вопросом, а можно ли оспорить договор дарения? Ведь бывает много случаев, когда дедушка или бабушка дарят свою квартиру постороннему человеку, а после смерти дарителя, наследники желают вернуть квартиру, которую они бы могли получить по наследованию по закону. Но любой договор можно оспорить, нужно только знать, как.

    Что, если даритель умер: договор дарения

    К примеру, он может вписать в договор пункт о том, что дом или квартира будут подарены субъекту через три года после заключения этого документа.

    На протяжении этих трех лет за дарителем закреплено право отменить свое решение, но только при наличии весомых на то причин.

    Датой получения имущества не может стать смерть дарителя, потому как в подобной ситуации этот документ является уже завещанием и теряет свою юридическую силу.Существует два основных способа проведения процедуры дарения другому человеку – устное соглашение и письменный договор. Каждый из них имеет свои особенности и порядок заключения: Первый метод используется в случаях передачи движимого имущества, к примеру, машины, техники и т.

    д. Также он будет приемлем для подарков, стоимость которых не превышает 3 000 рублей.

    Второй способ более актуальный при дарении недвижимости и земельных участков.

    Дарственная на квартиру после смерти дарителя

    Дарственная – это сделка, совершаемая с имуществом, в ней участвуют:

    1. одариваемый – человек, который получает подарок.
    2. даритель – человек, который хочет подарить своё имущество,

    Вся сделка направлена на передачу своего имущества в подарок от дарителя к одаряемому, причём происходить это должно на основе безвозмездного пользования. Что нужно указать в документе:

    1. дата, когда сделка оформляется,
    2. объект недвижимости, переходящий в подарок, описание объекта и адрес фактического расположения,
    3. все стороны сделки, всю информацию о них, контакты, а также особенности и обязанности каждого члена договора,
    4. экстренные ситуации.

    Договор дарения обладает законной силой в течение одного года, если в это время одаряемое лицо не зарегистрировало свои права на объект недвижимости, сделка считается недействительной и подлежит расторжению.

    Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого

    Владелец имущества обязуется передать в дар свою вещь или иную собственность получателю подарка.

    Сделка является безусловной. Имущество не может быть подарено с требованием передачи чего-либо взамен или с ограничением прав одариваемого распоряжаться подарком по своему усмотрению. квартиры заключается письменно.

    Только такая форма считается законной. Квартира переходит во владение после регистрации Росреестра. Нотариусом соглашение заверять не обязательно, достаточно простой письменной формы.

    Сделка не должна противоречить российским законам, поэтому составляться должна правильно. Предмет дарения должен быть четко указан. Если это квартира, прописывается адрес, размеры жилища, к договору прикладываются документы на право собственности.

    Как оформляется дарственная после смерти дарителя?

    После смерти собственник по закону лишается прав передавать что либо в дар, то есть дарственная, одно из условий которой — вступление в силу после смерти владельца, является ничтожной, не имеющей юридической силы.

    Таким образом, дарственная не вступает в силу, поскольку она не была подкреплена переоформлением права собственности. Часть 3 ст.572 ГК РФ четко регулирует, что в дарственную невозможно занести условие, согласно которому одаряемый имеет право переоформить на себя имущество после смерти дарителя, т.е.

    посмертной дарственной не существует. После смерти получателя договор перестает действовать в том виде, в котором был заключен.

    Стоит понимать, что дарственная не имеет обратной силы.

    Вступление в права по договору дарения в случае смерти дарителя

    В частности, дарение предполагает, что права на имущество будут переданы другому лицу при жизни дарителя.

    Поэтому все манипуляции с переоформлением недвижимости должны быть произведены в период, когда бывший собственник жив и дееспособен. Что касается того, как вступить в наследство на квартиру по дарственной, то для этого необходимо вместе с дарителем обратиться к нотариусу для оформления сделки, а в последующем – в Регистрационную палату или в МФЦ.

    После проверки бумаг, составления договора и уплаты пошлины сторонам нужно будет поставить свои подписи в документе.

    Далее дарителю останется переоформить документы в Росреестре, чтобы полностью закрыть вопрос переоформления документов на недвижимость. Сделать это лучше в кратчайшие сроки.

    Общая информация

    Оформление дарственной на квартиру – это законное право любого собственника. Естественно, он обязан учесть все условия оформления такого документа, так как в противном случае его признают недействительным. При составлении договора дарения обязательно нужно помнить:

    1. Договор нельзя заключать, если владелец квартиры является недееспособным или несовершеннолетним. Также запрещено дарить недвижимость от лица подопечного опекунам.
    2. Дарственная является безвозмездной, поэтому нет никаких дополнительных условий при передаче квартиры. Речь идет о материальном содержании дарителя, получении квартиры после его смерти и т.д.
    3. Договор легко оспорить, если он был оформлен с нарушениями. Например, без согласия совладельца, под давлением и т.д.

    Документ составляется только добровольно и в присутствии обеих сторон. Нельзя оформить договор дарения в одностороннем порядке. По закону, одариваемое лицо обязано выразить согласие (или отказ) на принятие подарка. Дарственную необходимо заверить у нотариуса. Но даже этого не достаточно, чтобы одариваемое лицо стало владельцем жилплощади. Обе стороны должны зарегистрировать документ, после чего он получит юридическую силу.

    Договор дарения условно можно разделить на несколько частей:

    1. Данные о сторонах. Обязательно указываются паспортные данные дарителя и одариваемого лица, место жительство и другие необходимые подробности.
    2. Далее указывается предмет договора. Когда речь идет о недвижимости, то следует указывать всю техническую информацию.
    3. Специальные условия. Стороны могут написать необходимые условия, на основании которых будет передана квартира. В том числе и условия возврата имущества.

    Получение материальных ценностей в дар рассматривается как получение прибыли, поэтому физические лица обязаны уплачивать налог. Его размер составляет 13% от стоимости квартиры. Но если одариваемым лицом выступает близкий родственник владельца жилья, то оплачивать НДФЛ не нужно.

    К дарственной для регистрации следует приложить:

    • справку об оплате госпошлины (ее размер составляет 2 тыс. рублей),
    • дарственную,
    • гражданские паспорта сторон,
    • документы, подтверждающие право собственности дарителя,
    • кадастровый паспорт,
    • справку о всех проживающих на жилплощади лицах.

    Если договор дарения был составлен без нарушений, он имеет необратимую силу. То есть, даже даритель без серьезных оснований не может его расторгнуть. Именно поэтому многих интересует, кому тогда переходит дарственная квартира после смерти одаряемого? В этом случае есть два варианта. Либо ее наследуют его родственники, либо она возвращается в собственность дарителя.

    Отмена дарственной

    Дарственная на квартиру после внезапной смерти одаряемого может быть отменена. Эта причина указана в ст. 578 ГК РФ. Но забрать подаренную жилплощадь после смерти нового владельца можно только тогда, когда это условие было предварительно обозначено в самом документе. Если этого условия нет, то нет и причин для отмены.

    Когда в договоре смерть получателя была указана как условие для возврата подарка, то даритель имеет право истребовать его даже при отсутствии квартиры по факту. Так как после оформления документа именно одариваемый становится новым собственником квартиры, он имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению.

    Допустим, после его смерти даритель хочет забрать обратно квартиру, которая была продана одариваемым лицом. Естественно, требовать ее у третьих лиц, которые осуществили сделку законно, нельзя. Однако, по договору, дарителю должны вернуть его имущество. В данном случае будет возвращена стоимость квартиры.

    Справка: а так как фактический владелец умер, выплачивать компенсацию будут его наследники.

    Что касается самой процедуры отмены дарственной, то это происходит либо по заявлению, либо в суде. Специальной формы документа, который удостоверял отмену, не установлено. Поэтому проще составить стандартное заявление. Если отмена осуществляется на законных основаниях, и нет нужды обращаться в суд, то даритель обязан:

    1. Подать заявление нотариусу.
    2. Приложить к нему дарственную и свидетельство о смерти получателя.

    На практике, отмена дарственной после смерти нового владельца редко происходит без проблем. Даже если у дарителя есть все основания для истребования квартиры, наследники сопротивляются и затевают длительные тяжбы.

    Судебное разбирательство

    Специального срока исковой давности для обращения в суд после смерти одариваемого нет. И, в теории, считается, то даритель имеет право потребовать возврат подарка в любой момент, даже через 10 лет после гибели одариваемого лица. Но это нарушает права родственников одариваемого, поэтому суды при рассмотрении таких дел используют общий срок исковой давности. Он составляет 3 года с момента смерти владельца.

    Если наследники не собираются добровольно отдавать жилплощадь или компенсацию, следует подготовить исковое заявление. Для этого лучше всего обратиться к хорошему юристу. Обязательно потребуются различные доказательства, включая сам договор дарения. В иске нужно указать все обстоятельства дела, включая:

    1. Название судебного органа, его адрес.
    2. Данные сторон. Ответчиком следует указывать наследников умершего владельца квартиры.
    3. Условия заключения договора дарения.
    4. Сведения о том, что было проведено досудебное урегулирование конфликта. То есть, что даритель пытался вернуть свою собственность мирно.
    5. Список документов, которые потребуются суду при рассмотрении дела.
    6. Дата и подпись.

    Когда даритель действительно имеет право на возврат жилплощади, суд удовлетворит его иск. После этого на основании судебного решения (заявления об отмене дарственной) следует переоформить квартиру на себя. Если жилплощадь была отчуждена, то порядок выплаты компенсации определяется также судом.

    Наследование имущества

    Вступление в наследство по дарственной осуществляется в том случае, если в документе не было условия возврата имущества дарителю. Тогда квартира включается в общее наследство. Собственник может самостоятельно указать, кто получит подаренную ему жилплощадь в завещании.

    Далее родственнику остается только вступить в наследство. Само наследование осуществляется стандартно. Наследники в течение 6 месяцев обязаны предъявить свои права на квартиру. Затем они получают соответствующие свидетельства и могут оформлять право собственности.

    Даритель в данном случае не имеет права требовать возврата подаренной собственности. Но данное обстоятельство не мешает постоянным наследственным спорам, которые возникают по поводу такого имущества. Даже несмотря на то, что суды не удовлетворяют подобные иски.

    Другие причины для отмены

    Существует немало оснований, которые можно использовать для отмены сделки. Это возможно, даже если со стороны одарившего не было никаких нарушений. Итак, причинами для отмены документа могут быть:

    1. Материальные трудности дарителя. Если человек официально признан банкротом, он может истребовать свою собственность обратно.
    2. Договор был составлен с ошибками, неточностями и т.д.
    3. Одариваемое лицо обязано было содержать дарителя или совершать другие действия взамен подарка.
    4. Даритель во время оформления документа находился в алкогольном или наркотическом опьянении.
    5. Одариваемым лицо является сотрудник лечебного или образовательного учреждения, а даритель – пациентом или учеником.
    6. Получатель жилья шантажировал или угрожал дарителю. При этом не важно, до или после оформления договора дарения.
    7. Одариваемый безответственно отнесся к получению жилплощади, не заботился о ее содержании, что привело к разрушению квартиры, снижению ее цены и т.д.
    8. Даритель не понимал сути документа, который оформлялся.

    На основании этих фактов дарственную может оспорить не только даритель, но и другие заинтересованные лица.

    Плюсы и минусы дарственной

    Перед тем как оформлять документ, следует учесть все последствия. У этого договора есть много преимуществ, но не меньше и недостатков.

    К преимуществам дарственной обычно относят:

    1. Простоту оформления. Соглашение, действительно, очень просто составляется. К тому же, нотариальное заверение не является обязательным условием для его регистрации.
    2. Отсутствие оплаты налогов для родственников. Остальным нужно заплатить 13% от стоимости.
    3. В документе можно указать необходимые ограничения, включая возврат имущества.

    Не нужно забывать и о недостатках:

    1. Дарственную довольно легко оспорить. К тому же, при осуществлении дальнейших сделок с недвижимостью на основании дарственной могут возникнуть проблемы. К примеру, многие покупатели с сомнением относятся к сделкам, если право собственности лица было оформлено по договору дарения.
    2. Налогообложение. Если одариваемое лицо – не родственник, придется платить НДФЛ. А для иностранцев размер налога составляет 30%.
    3. Нет никаких льгот для дарителя. Как только новый владелец оформит право собственности, бывшему хозяину придется освободить жилплощадь.

    При оформлении договора дарения обязательно нужно подумать о том, что будет с имуществом в дальнейшем. Если это временный подарок, и он не перейдет наследникам получателя, то это важно прописать. В случае, когда жилье дарится, независимо от того, есть ли у получателя наследники, то этот пункт можно пропустить. А при любых спорах о подаренной квартире сторонам нужно обращаться в суд.

    Смотрите видео: Сатурн переходит в знак Стрельца с 26 октября. Кому Он даст радость, а кому горе!? (none 2020).